キッチン・リビングのリフォーム、屋根の修繕や外壁塗装などのご相談は、リフォーム会社サクセスへ。湘南・茅ヶ崎・辻堂・藤沢・戸塚・逗子・葉山

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
S様邸の外壁・屋根塗装工事を紹介します。

• 
• 外壁をご覧になって分かるように
• 色があせ、ボードは歪み
• 経年劣化がかなり進行しております。
• 
• サイディングボードが反っていますね。
• コーキング周辺にうっすらと雨染みができているのが分かります。
• コーキングが劣化し、雨を吸い込んでしまっているのです。
• 
• 屋根と破風との取り合い部の
• サイディングはばっくり開いてます。
• 
• こちらはコーキングが痩せ減り、途中で千切れ、
• 中のジョイントが完全に丸見えになってしまってます。
• 
• このまま放置すると確実に内部の木は
• 腐ってしまいます。
• 
• こちらは給湯器や樋を外した後でしょうか？
• ビス穴がそのままになっています。
• コーキングやパテで埋める必要がありますね。
• 
• 外壁の割れを発見しました。
• お家のヒビ割れで横クラックと縦クラックがありますが、
• 実は縦クラックの方が雨漏りになる可能性がたかく
• 内部に水を入れてしまうのです。
• 
• チョーキング現象もこの通りはっきり出てますね。
•  
• 続いて屋根です。
• 全体的に見ても外壁同様
• 経年劣化が進んでいるのが分かります。
• コケが繁殖し、塗膜の防水効果も切れている状態です。
• 
• 雨どいも変形しています。
• 
• 屋根の板金部分は
• サビが進行しています。
• 
• 原因はおそらくアンテナからの錆垂れでしょう。
• 
• こういったサビが雨水により
• 屋根材に垂れて繁殖していくのです。

足場・シートが立ちました。

今回は当社で行う高圧洗浄についてご説明したいと思います。

当社で塗装工事をご依頼くださったお客様には
必ず高圧洗浄をやらせていただきます。

高圧洗浄を行うことによって
藻やカビなどの汚れをキレイに落とすことは
塗装工事でとても大切な作業であり
長持ちの秘訣になるのです。

このように、一見キレイそうに見えるお家でも
藻やドロが必ず付着しています。
 
屋根のコケもキレイに落とします。

塗装箇所ではない玄関ポーチも
サービスでキレイにクリーニング。

せっかくキレイになる外壁に合わせ
真っ白な玄関扉も。
 
外構も洗浄できる所はカビや藻を落とします。

こういったサービスもお客様に喜んでいただくために
欠かせない大切な作業です。

こちらは屋根の棟板金部分を
サビ止めを塗布した様子です。

棟板金の合わせ部分にコーキングを打ちます。
 
板金の釘浮きが見られました。

よほどクギが劣化していない場合は
そのまま打ち直します。

打ちなおしたクギは強風などで
また浮いてきてしまわないように
コーキングでフタをします。

この上からさらに塗膜を被せるのです。

さて、お次は外壁です。

ひび割れ、劣化が見られたコーキングです。
打ち替えの必要まではなさそうなので
痩せてしまった分のコーキングを上から打つ
打ち増しをするため、
既存のコーキングにプライマー（下地材）を塗布します。

最後にヘラ等で表面を整え、
コーキングが打ち終わりました。
 
仕上がりがキレイになるよう、
打ったコーキング材が完全に乾く前に
マスキングテープを取ります。
 
コーキングが完全に硬化したら
いよいよ塗装です。
まずはシーラー（下塗り）です。

メーカーから出されているシーラーの色は
仕上がりへの影響が少なくなるよう
ほとんどがクリアーか白色になります。

S様邸のスレート屋根です。
塗膜切れを起こしているので、
もともとの色が飛んでかすれてしまっている状態です。
瓦材自体に雨が吸い込んでしまうので
長い雨などで雨漏りする危険性があります。

今回使用する塗料は
日本特殊塗料の遮熱パラサーモ。
温度上昇を抑えるために
次世代航空機（SST）用塗料の最新技術を応用し、
太陽光線に対する抜群の反射率と熱放射率に優れた遮熱塗料。
戸建住宅や工場、倉庫などの屋根に採用され、
その遮熱効果は高い評価を受けています。

 
まずは下塗り。
ローラーでまんべんなく塗っていきます。

塗装の工事では、シーラー（下塗り）は
省くことができない大事な作業です。

下塗りを終えると、今度は縁切りといって
タスペーサーを入れる作業です。

縁切りとは、塗料によりスレート屋根の隙間が埋まってしまうので
雨水などが逃げれるよう隙間を作ることを言います。
この作業を省いて縁切りをしないとわずかな隙間から水が浸入し
内部を腐らせたり雨漏りの原因を作ったりしてしまいます。
タスペーサーの差し込み個数は1平米に約10個。
建坪30坪のお宅ですと、500個～1000個のタスペーサーを挿入することとなります。
とても地味な作業ですが、この作業こそがお家を長持ちさせる秘訣なのです。

シーラーが完全に乾いたら中塗りです。
こちらもローラーを使って
ムラの無いように塗っていきます。

これで屋根材の防水効果は
塗膜によって守られました。

前回錆止めを塗布した棟板金にも
同じ塗料を塗ります。

こちらは雨戸の鏡板をケレン（ヤスリ掛け）している様子です。
汚れやサビを落とし、塗料との密着性をよくするために
ケレンを十分に行い表面の下地作りをしっかり準備します。

下準備が終わったらローラーではなく
細めのハケを使用し、塗料を塗っていきます。

防水効果がほとんど期待できない状態だった
外壁のサイディングボードは
水分を含み、日光に当たっていたため
かなり反ってしまっていましたが
釘を打ち直し、コーキングを交換したのちに
再塗装をしました。

遠目から見ても波打った様子は
目立たないようになりました。
 
コーキングもキレイに打ち替えられています。
以前の写真を見れば歴然ですね。

色が抜け、グレーがかってしまっていた外壁は
落ち着いたネイビーの外壁に変更。
白のサッシが映えてキレイですね

工事期間中はお客様含め近隣の皆様にも
大変ご迷惑をお掛けしました事を
この場を借りてお礼申し上げます。

こんにちは。
サクセス＠茅ヶ崎です。

茅ヶ崎市N様邸の外壁・屋根塗装工事を
紹介いたします。

• 
• リシン壁とウッド調の窯業系サイディング壁が
• モノトーンでおしゃれなお家です。
• 
• 北側の日陰になる面はやはり
• コケや雨染みが目立ちました。
• 
• リシン壁の角にはひび割れがあり
• 植物の根が群生しておりました。
• 
• ヘアークラックも多々あるようです。
• 
• ベランダの内側外壁にもコケ・雨染みが
• 確認できました。
• 
• サイディング部分はチョーキング現象が
• あったので塗膜は劣化していたものの
• 割れやコケ大きな汚れ等はありませんでしたので
• 丁度塗装時期ではないかと思います。
• 
• 破風は縦に割れてしまっていますね。
• ここからの雨漏りも時間の問題かもしれません。
• 
• 軒天や雨どい、破風も
• 汚れや劣化が目立ちます。
• 
• 屋根の棟部です。
• 板金がゆがんで波打っているのがわかります。
• 強風などで変形してしまった様子です。
• 釘に浮きも多少見れましたので
• 耐風に耐えられるよう直していきましょう。
•  
• スレート屋根にもコケ・割れがありました。
•  
• ウッドデッキは柱・屋根骨組みの劣化が
• 著しく見られました。
• 
• 波板と止め金具も
• 丁度交換時期ですね。
• 工事期間中はお客様含め近隣の皆さまにも
• 大変ご迷惑をおかけする事と思いますが
• ご理解、ご協力の程よろしくお願いします。

それでは施工スタートです。
 
まずは養生・シート。

塗装しない箇所に塗料が付着しないよう
丁寧にマスキングを行います。

下塗りです。

シーラー（下地）の色は
各メーカー基本色は白になります。

大きなローラでは難しいサッシ周りなどは
色ムラができないように先に
小さめのハケやローラーで塗ってしまいます。

こちらは水切り（鉄部）の錆止めです。

外構の下塗りです。
 
1回目の塗料が完全に乾いたら
2回目中塗りを致します。

今回は木部・鉄部塗装、仕上を紹介します。

上の写真は雨どいの止め金具を
ハケを使って塗ります。

玄関周りの上塗りが終了です。

こちらも雨どいです。
破風に被った細かい場所も
ハケを使います。

水切りです。
塗装前と比べるとずいぶんとキレイになりました。

凹凸のある外壁でも
しっかりとマスキングを行ったため
きれいに色が分かれています。

基礎部分も色を変えました。

雨どいも新品同様
キレイになっています。

道路に面したウッドサイディングは
ホワイトを選ばれました。
 
ポストは表札の近くにあったものを撤去し、
雨の日でも楽に郵便物が確認できるよう
玄関ポーチに設置。

以上で塗装工事は終了です。

工事中はお客様含め近隣の皆にも
大変ご迷惑をお掛けしました事を
この場を借りてお礼申し上げます。

こんにちは。
サクセス＠茅ヶ崎です。

茅ヶ崎市N様邸の外構工事を紹介いたします。

現状駐車場が２台分あるN様邸ですが
来客用にもう１台分スペースを作りたいとの事でした。

• 
• こちらの植木はドラセナ以外を
• 抜根し、花壇を解体します。
• 空いたスペースに土間を打ちをし、
• 駐車場として使えるようにしていきます。
• 
• また、お客様からの要望により
• 右に見えるバイクを置く
• スペースが欲しいとの事でした。
• 
• バイクを置くスペースは、
• ここに作る予定です。

それでは施工スタートです。

駐車・駐輪スペースを作るほかに
既にあった駐車場周辺の
草むしりが大変との事でしたので土間を打ちます。

既に打ってあったコンクリ部分は残して
草が生えてしまっている場所だけ
下地処理を行っていきましょう。

  
駐車場後方にあるお庭との境界には
土止めとしてレンガを積み上げます。

スリット部分にピンコロを並べていきます。
  
ラス網を敷いたら化粧用のタイルを並べます。

コンクリートを流し込みました。
完全に効果するまで数日放置致します。

ドラセナの木だけ残すような形で
周りを囲います。

丸く残した箇所にレンガを積み
仕上げをしていきます。

他の木などはキレイに伐採・抜根してあります。

完成です。
こちらも完全に固まるまで
数日放置します。

表札の後ろはバイクを置く
駐輪スペースとして利用できるように
セランガンバツを使った間仕切りフェンスを作成。

工事期間中はお客様含め近隣の皆さまにも
大変ご迷惑をお掛けしました事を
この場を借りてお礼申し上げます。

こんにちは。
サクセス＠茅ヶ崎です。

藤沢市大庭のY様邸改修工事を紹介いたします。

約築40年のお家で、
およそ25坪ほどの3Fにあるお家です。

• 
• 今回3Fの空間すべてのリノベーション工事になります。
• 
• 築40年という事なので
• お家のいたるところに劣化が見られますね。
• 
• 和室は全部改修し、洋室に変更してしまいます。
•   
• キッチンはステンレスのキッチンで
• コンロは据え置き型のガスコンロが
• 置ける仕組みになっています。
• 
• お風呂は従来工法のタイル貼りです。
•  
• 洗面所、トイレも新しい商品に交換致します。
• 工事期間中はお客様含め近隣の皆さまにも
• 大変ご迷惑をおかけする事と思いますが
• ご理解、ご協力の程よろしくお願いします。

それでは施工スタートです。

天井・床・壁の仕上げ材料や間仕切り壁を
すべて剥がしてスケルトンの状態にしました。

ここから床→天井→壁の順番に施工をしていきます。
全てに断熱材を入れ、断熱効果を高めます。

こちらはキッチンが取り付けられていました。

玄関・浴室の解体です。

ユーティリティの解体です。
トイレ、浴室周辺に使用されていない
デッドスペースがありましたので
こちらを有効活用できるように造り替えていきましょう。

床には水道管やガス管が通っています。
給水・給湯管は鉄管を使用しているため
腐食しやすいので、ネジ部分から切り離し、
地震に強い強化ポリカ管を使用します。

床は20mmのパーティクルボード、
束部分には下階に足音などが響かないよう
ゴムのついた物を採用しました。

その下にはグラスウールの断熱材を敷き
遮音性・断熱性のあるお部屋となります。
 
ここには元は下足入れがありました。
宅内の水道はこちらの水道管から通っています。

左が銅管(お湯)、右が鉄管（冷水）

床の断熱材、パーティクルボードが
一部屋敷き終えました。

床の下地作りが終わったら 今度は壁の下地です。
木材で躯体を作っていきます。

床はパーティクルボードの上に もう１枚構造用合板を貼り、
床の耐久性や防音性を高めます。
そして仕上げ材のフローリングを貼っていきます。
ナチュラルなイメージとのことでしたので 床材は無垢材を使用致しました。

洋間の入口は、 空間を有効に活用するため 引き戸を採用しました。

押入の中はベニヤ仕上げ。
壁は不燃処理を施したプラスターボード。
シックハウスやアレルギーに弱い方でも
快適に住める環境作りに 欠かせない材料です。

アクセント壁をくりぬき
一部特注のガラスブロックを入れました。

外部に面した壁には 結露を抑える為に
スタイロフォームを貼り付けました。

こちらはキッチンです。
ウッドワンのスイージーを採用しました。
収納がたっぷりなのもうれしいですが 無垢材を使っているので、
経年変化を楽しめることが 人気の理由ですね。

キッチンの横には冷蔵庫を置くので
生活感を見せないよう 目隠しに袖壁を作成しました。

お次はクロス工事です。
クロスがキレイに貼れるように
下地のベニヤにパテ処理をし 凹凸を無くしていきます。

まずは玄関です。
ナチュラルな建具が最初に目につきます。

玄関収納も無垢の木材を使った
ナチュラルな仕上がりになりました。

こちらの棚は当社職人の手作りです。

今に入るとすぐ横にはダイニングキッチンがあります。

 
水回りです。
洗面脱衣所の収納棚も
職人の手作り家具です。

キッチンです。
丈夫にはモザイクタイルを張っています。

隣の洋室との開口部は
半円のアーチにし、表情のある開口になりました。

LDK側から見た壁はアクセントパネルとして
ダークグレーの壁。
自然光の優しい光が広がることにより
シックになりすぎないようにしました。

今回のY様邸内装改修工事はこれにて終了です。
工事期間中はお客様含め近隣の皆にも
大変ご迷惑をお掛けしました事を
この場を借りてお礼申し上げます。

こんにちは。
サクセス＠茅ヶ崎です。

K様邸のトイレ改修工事を紹介致します。


こちらは洗面所です。
手荒い場などに使われていました。

こちらがリフォーム後になります。
床・壁・天井・建具
全てを交換致しました。
 
横には収納棚・手洗い器など。
こちらの収納は手作り家具で
お客さまの要望やお家に合わせて
当社の職人が作ったものになります。

建具もナチュラルな雰囲気に合わせた
清潔感のある白いドアを選択されました。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です

• 茅ヶ崎市S様邸の外壁・屋根塗装工事を紹介いたします。
• 
• 一番最初に目についたのは
• 棟板金の頂上に穴が開いていたことです。
• 穴が開いているのは板金部分ではなく
• 板金を固定しているコーキングです。
• コーキングの劣化により穴が空き、
• 更に止め金具が浮いてしまっています。
• 
• こちら浮いています。
• このままでは突風が吹いた時に
• 板金ごと外れてしまう可能性があるので
• 止め金具を打ち直し、コーキングにて補強します。
• 板金にも痛みが出ているため、塗装し塗膜による保護をします。
• 
• こちらはスレート瓦がズレてしまっている様子です。
• このまま放置してしまうと落下をしてしまう恐れがあるので
• 補修を行う必要がありそうです。
• 
• 瓦のズレは全部で３箇所発見致しました。
• 雪止めもご覧のとおり錆が発生しております。
• よくケレンして錆止めを塗ります。
• 
• 屋根のスレート瓦です。
• 色が褪せやコケの発生が見られます。
• 防水効果はそれほど期待できない状態ですね
• 塗膜での保護が必要となりますので
• プラーマーを含めた３回塗りをしていきます。
• 
• 屋根の谷部は特に劣化が激しい箇所になるので
• しっかりと下処理を行います。
• 
• こちらの写真はお庭のさくらんぼの木が
• 屋根に触れているため、植物が群生しやすく
• スレート屋根に根を張る原因となっておりました。
• こうなってしまうとなかなか植物の根を根絶させるのが難しく
• いくら高圧洗浄をあてても、処置が遅いと
• どうしても元通りには戻せなくなる可能性があります。
• 
• こちらも同じように植物が群生しているため
• 雨どいに溜まった水が正常に流れない被害を起こしていました。
• このままでは雨水が溢れてしまい、
• 外壁を汚すだけではなく劣化も早めるため
• 雨漏りの大きな原因になりかねます。
• 酷い場合には雨どいを全部交換なんてこともあり得ます。
• 雨どいの交換にはもちろん足場も必要になりますので
• かえって高くついてしまった…なんて話も。
• そうなってしまう前に早めの処置をオススメします。
• 
• こちらはコーキングの劣化、そして日射や湿気などにより
• サイディングボードが反ってしまっている様子です。
• この１箇所に収まらず、所々波打ってしまっています。
• 
• 下から見るとよくわかりますね。
• 
• ここまで全体のサイディングボードが曲がっていると
• 内部に水が浸入してしまうのも時間の問題かもしれません。
• 
• 劣化したコーキングです。
• 痩せて裏のバックアップ材が見えてしまってますね。
• ここまで劣化していると塗膜の保護をしても
• 塗膜がヒビ割れてしまい意味を成しません。
• 全てカットして打ち替えをします。
• 
• チョーキング現象もこの通り。
• ボードに水が吸い込みやすい状態のため
• サイディングが反ってしまったのも頷けます。
• 
• 
• 屋根同様、外壁にも植物が群生しております。
• 屋根よりもこちらのほうが根が張っているようです。
• しっかりと高圧洗浄をしてから下処理、塗装を進めます。
• 工事期間は約10日間頂きました。
• 工事期間中はお客様含め近隣の皆さまにも
• ご迷惑をお掛けする事と思いますが
• ご理解とご協力の程、よろしくお願い致します。

まずは足場組み立て→高圧洗浄です。
写真はスレート屋根に高圧洗浄機をかけている様子です。

ここでしっかり汚れやコケを洗い落とします。

棟から外れ、落ちそうになっていた瓦を
コーキングで補修しました。

こちらも同様コーキングで固定してあります。
 
外壁や軒天まで達していた植物を伐採しました。
外してみると外壁に根を張ってしまっていたのがよく分かります。

これを高圧洗浄だけで落とすのは
かなり苦労ですね。
手作業を加えてキレイに落としていきましょう。

こちらは反りや浮きのあるサイディングを
中の胴縁にビスで止めた様子です。

サイディングの変形は、
ビスなどの固定で補修はできますが、
完全に直すことはできません。
一度水分を含んで反ってしまったら
手を加えない以上まっすぐにはならず、
反りが酷い場合力を加えすぎるとサイディングの
破損に繫がってしまいます・・・。

ここでは全体の状態を見ながら
慎重に平らな外壁に近づけました。

下からのアングルからだとまだ反りが見えてしまいますね。
これ以上の圧はボード自体の痛みが激しいため
ここまでがギリギリのようですね。

こういった症状が出ていた場合、放置はせずに
なるべく早めに専門のリフォーム店に相談してみましょう。

外壁は下塗りをしてから中塗り→上塗りといったように
三度塗りにて施工。

あれだけ草が群生していた軒天も
しっかりとケレン・下処理を施したため
新築同様キレイになりました。

屋根もムラなく塗装してあります。

劣化によりコーキングに穴が開いてしまっていた棟部分も、
コーキングの打ち替え後塗膜にて保護したため
しばらく劣化には心配なさそうです。

工事期間は１０日間。
期間中はお客様含め近隣の皆さまにも
大変ご迷惑をお掛けしたことを
この場を借りてお礼申し上げます。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
茅ヶ崎市のA様邸の塗装工事を紹介します。

• 
• 
• こちらは北面の外壁です。
• 素材はリシン壁でコケの発生がみられました。
• ここまで色濃く根をはってしまっていると
• 高圧洗浄で落とし切るのは難しく、
• 圧力を間違えてしまうと
• リシンの粒も一緒に落としてしまう可能性があります。
• なにより新築時の吹き付け塗料は塗膜が薄く、
• コケ等による劣化の進行が早いため
• これ以上汚れてしまう前に洗浄後、
• しっかりとした手順で塗膜を付けてあげることが
• お家を長持ちさせる秘訣ですね。
• 
• お家を支える基礎の部分です。
• こちらもコケにより汚れが発生していました。
• 高圧洗浄である程度は落ちると思われます。
• 
• こちらは屋根の写真になります。
• 塗膜の防水効果切れがみられました。
• 劣化がかなり進行してしまっている状況ですので
• 下処理などを入念に行ってからの塗装となります。
• 
• 防水効果が切れてしまっている屋根によく見られるのが
• 上の写真のようなコケです。
• これは屋根材が雨水を吸収してしまっているため
• 湿気によりそこからコケが生えているのです。
•   
• スレート瓦が割れてしまっているのが確認できました。
• このまま放置しておくと割れた破片が
• 風により落下する場合があり、身の危険はもちろん
• ご近所様に迷惑をかけてしまうケースが多々あります。
• そういった2次被害を防ぐため
• コーキングで補修・補強をしてから
• ３回塗りをさせて頂きます。
• 
• 屋根と外壁の接触部分に雨染みがありました。
• 雨がしみ込んでしまっているのが目でよく分かりますね。
• すき間が開いてしまっているので
• コーキングを打ち、これ以上雨水が浸入しないようにしましょう。
• 
• こちらのコーキングは劣化により変色しています。
• コーキングの打ち替えを致します。
• 
• 棟板金の釘浮きです。
• この程度では棟が飛ぶ可能性は低いのですが
• 一度浮くと進行が速いので
• 打ち直し、コーキングで止めます。
•   
• 鉄部のサビもかなり出てしまっていました。
• 海からそう近い立地ではなくても
• やはり鉄部のサビは気にしていただきたい箇所です。
• とくにリシン壁というのは、
• 錆が垂れてしまうと跡が残り
• さらにそこから錆が広がってしまいます。
• 細かいと思われますが、
• こちらも2次被害が起きる前に
• 適切な対処が必要なポイントになります。

それでは施工スタートです。

まずは屋根のサビ止めです。
赤くなっている箇所が
サビ止めを塗布している様子です。

屋根のケラバ・雪止めなど
鉄部分すべてに錆止めを塗布します。

外壁下塗りです。
   
ムラのないようローラーで丁寧に塗っていきます。

こちらは水切り部です。
サビの発生が酷く、リシンの壁にまで
赤錆がついてしまっていました。

そのため５㎜ほどリシンを削り
錆止めを塗布した後にコーキングを打たせて頂きました。

こちらはエスケー化研のベルアートsi。

お客様のご要望により
基礎を化粧したいとの事でしたので
ベルアートを使用させていただきます。

リシン壁と調和がとれるよう
砂壁の質感を出すのにとてもオススメな塗料です。

 
基礎の下地作りです。
まずはシーラーを塗布いたします。

下地が乾いたらベルアートを吹き付けていくのですが
まずはベニヤの板に試し吹きします。

吹き付けた塗料の粒を
コテでのばしスタッコ調のパターンをつけます。

これで仕上は完了です。
 
ベルアートにて塗装した基礎部分です。
外壁と合わせるために砂壁の仕上にしました。

階段周辺の基礎も同じように
ベルアートで塗っております。
 
軒天・破風板などの木部もキレイに仕上がってます。

出窓部分は色をかえました。

 
水切りや樋などの金属部分も
キレイになってますね。

A様邸の最大の特徴は
お家を見る角度でまるで別のお家かのように
違ったイメージで見れるところだったので、
それを生かす配色としました。
 

いかがでしたでしょうか？
A様邸の外壁・屋根塗装工事はこれで終了です。

工事期間中はお客様含め近隣の皆さまにも
大変ご迷惑をお掛けしました事を
この場を借りてお礼申し上げます。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。

サクセスのショールーム北部屋の改修工事です。

イベントやレンタルスペースなどでテーブルを置いて
様々なワークショップを開いていたこちらの部屋ですが、
キッチンや洗面所、浴室が奥に隠れてしまっていたため
思い切って取り壊し、大きなオリジナルキッチン兼作業台を作成し
リニューアルオープンしようと思います。

仕上がりイメージはこのような感じです。
作業台はコンクリートで作成し、床や壁も変える予定です。
構図などは多少変更されるとは思いますが
かなり広々としたキッチンができそうですね。

まずは解体作業です。
天井は石コウボードの上に野縁をし、
カバーをしていきます。

キッチン、浴室、洗面所、収納を解体致しました。

ここはユニットバスが置いてあった場所です。

奥の勝手口をベニヤで仕切ります。
天井には杉の羽目板を乱にして貼り付けられています。

作業台の天板を作るため
コンクリートの型枠作成です。

IHコンロが取り付けられる場所もしっかり確保してあります。

 
ダウンライトをはめ込むポイントに
丸く穴をあけ照明配線を通しておきます。
 
天板を流し込む型枠の土台に枠を付けました。
この大きさの天板の作業台となると
かなり大きなキッチンが出来上がりそうです。

こちらのくぼみはＩＨクッキングヒーターが
はめ込まれるようにあけてあります。
なんとなくですが完成形が見えてきましたね。

こちらは本来木工事のねじなどでは届かないような箇所にしようする
コーチスクリューですが、今回はコンクリート天板と脚部の木材を
緊結するために使用します。

型枠に打ち込んでしまい、そこにセメントを流し込みます。
スクリューを打つときはスクリューが曲がらないよう気を付けます。

ボルトの周りにあるおが屑が
少し焦げているのが見えるでしょうか？
これだけの力と回転がかかるのです。
 
ボルトを打ち終わったら
コンクリート天板をより強固にするため
鉄筋の網を乗せます。

これで鉄筋コンクリートの天板が準備できました。
 
ゆかに電気配線を巡らせるために穴をあけましたが
フロア材も新しく交換するのでこのまま作業を進めます。

前回型枠を作成しましたので、
そちらに練り混ぜたコンクリートを流し込み
リブ付きの異形鉄筋と呼ばれる鉄筋を置きます。
　

コンクリートはミキサーと呼ばれる丸い機械を用いて
セメントと砂利、水を加えて練ります。

コンクリートとセメントの違いをよく聞かれますが
セメントとはコンクリートの原料となるものです。
セメント１：砂３：砂利６が最も一般的な割合ですね。
モルタルというのは砂利は入れずにセメントと砂を混ぜたものなんです。
強度を高めたい場合には、より強固にする材料を混ぜ
水の量を調整したりします。

素人の方がコンクリートを造ろうと考えると
規定の量をしっかり守らないと固まらなかったり
軟弱なコンクリートになってしまったり、
なめらかではないゴツゴツとした表面になってしまったりと
大変難しいので、調整などは専門家に是非お問い合わせください。

ミキサーで混ぜたコンクリートは
舟に入れもう一度鍬で混ぜます。

今回、室内での作業となりますので
型枠への流し込みはすべてバケツで移し替える
手作業で行います。
この作業がとっても重労働なんです。

流し込み均す作業を繰り返し行い
型枠内いっぱいにコンクリートを入れます。

金ゴテでなめらかな表面にしあげます。

いかがでしょうか。
このまましばらく時間を置き
コンクリートが完全に硬化するまで待ちます。

さて、コンクリートの硬化は乾燥している日により時間を置く、
と勘違いされている方が結構いらっしゃいますが
実はコンクリートの中に含まれているセメントは
空気ではなく水に反応し、水和熱という熱が生じ
それにより硬化するのです。
内装などでよく使う漆喰や珪藻土は逆に
空気によって固まります。
なので先ほども説明した通り、
早く乾くようにと水を少なく調合すると
完成に不具合が出てきてしまうのです。

数日間放置しコンクリートが完全に硬化しました。

この後角や表面を削り更に滑らかにしていきます。

天井の羽目板に空いた穴にも
ダウンライトを取り付けました。
これで作業の効率もさらにあがりますね。

まずは素地調整。
ベニヤはアクが出るため、珪藻土を直接塗る際は
必ずアク止め（下塗り）の処理を行います。
 
既に珪藻土が施工されていた壁面は
新たに上から塗る珪藻土と、
よく密着するように表面を削ります。

削った珪藻土はそのまま上から
１回目の珪藻土を塗ります。

 
今回仕上の表面は凹凸の無い平坦な仕上にします。

珪藻土といえば、コテを使ったラフな仕上げを
イメージされる方がほとんどだと思います。
ラフで凹凸のある表面もナチュラルな味があってステキですが
本当に職人の腕が光るのは今回のような平坦仕上なのです。

下地がすでに珪藻土だった箇所は
新たに塗った珪藻土が非常に乾きやすく、
とてもヒビ割れ安いので霧吹きでマメに水を
吹きかけながら丁寧に撫でて仕上げます。

ベニヤの上の下塗り材が乾いたら
その上から珪藻土を塗っていきます。
今回、一番奥の壁はアクセントウォールとして
少し変わったお色味の珪藻土を塗っていきます。

仕上がりはこのような感じです。
完全に乾くまで触らないように放置します。

コンクリートの天板を支える脚は
羽目板で仕上げました。
アースカラーで４色の塗料を使っています。

取り付けたＩＨクッキングヒーターは
PanasonicのＶシリーズ。
グリルはラクッキングリルを使用。
お掃除も楽で大容量の
今一番オススメしたいＩＨです。

背面に大き目のシンクを設けました。

こちらの洗い場もすべて
手作りの創作家具です。

お施主様の身長に合った作業台を作成することができます。

雑貨を並べてみるとよりキッチンらしくなりました。

床材は全備のデコリカを使用しました。

デコリカは塩ビのフロアタイルなので
既存のフローリングの上から張っていただけます。
本物の木のような風合いがとても人気の商品です。

エアコンも新設いたしました。

天井の羽目板はオスモカラーで
うすくバーチを塗っています。

照明は海外のキッチンを思い浮かべるような
ペンダントライトを取り付けました。

これでショールーム完成です。

いかがでしたでしょうか？
新しくなったサクセスショールームを
是非見に来てくださいませ。

皆様のご来店、心よりお待ちしております。

こんにちは。
サクセス＠茅ヶ崎です。

外壁屋根塗装工事を紹介します。

• 約20坪、築年数は約１０年弱と、塗り替え時期としては丁度いい時期だと思います。
• 
• 上下２種類のサイディングを帯板で区切っているデザインのお家です。
• １階部のサイディングはタイルの風合いを出すために
• 凹凸の多いパターンとなっているため、
• 目地部に藻が発生しているのを発見しました。
• 
• シーリングも劣化しているのが分かります。
• ご自宅のシーリングの打ち替え時期の目安は
• このようなヒビ割れが表面に出てきたら打ち替えの合図と思ってください。
• シーリングの耐久目安はお家の立地条件などにより
• 大幅に差がありますが、湘南地域は塩害地区であり、
• 更に日当たりが良く雨ざらしになっている箇所ですと
• 早いところで3～5年でこのような状態になってしまいます。
• シーリングの劣化は外壁の劣化よりも早く訪れます。
• 細目なチェックをしてあげることが重要ですね。
• 
• こちらは軒天の通気口です。
• 塗膜もハゲ、サビが出てきています。
• 
• 木部の塗膜の剥がれも確認しました。
• 幸い雨染みや大きな汚れは見られませんでしたので
• ケレンし再塗装を致します。
• 
• 棟板金の固定金具が浮いてきていました。
• こちらは抜かずに打ち直し、その上からコーキングで固定します。
• 
• 屋根の全体図です。
• 雪止め付近の汚れが気になりますね。
• スレート瓦の塗膜もそろそろ切れてしまいそうです。
• 
• 
• スレート瓦が割れてしまっているのが分かります。
• こうなってしまうと躯体の木部に雨水が侵入している可能性があります。
• 雨水が木部に浸透してしまうと内部が腐ってしまいますので
• 早めの補修が必要です。
• 今回のクラックにはシリコン補修をします。
• 
• 
• 雪止めがだいぶサビてしまっていますね。
• こちらはサビ止めを塗った後に塗装します。
• 工事期間は約15日間頂きました。
• 工事中はお客様含め、近隣の皆さまにも
• ご迷惑をおかけする事と思いますが
• ご理解とご協力の程、よろしくお願い致します。

それでは施工スタートです。

まずはコーキングの打ち替えです。
既に打ってあったコーキングをキレイに剥がし
マスキングを丁寧に行います。
コーキングの仕上がりは、このマスキングの丁寧さで変わり
耐久性にも大きく関わってくる作業です。

コーキングとサイディングの密着姓を高めるため、
充填部にプライマーをハケで塗ります。
プライマーとは接着剤のようなもので、
この作業を怠るとせっかく打ったコーキングが
剥がれやすくなってしまうため
とても大切な作業なのです。

コーキングが固まりきらないうちにマスキングテープを剥がします。

次に外壁の下塗りの作業がありますが
充填したコーキングが乾ききってから行っていく必要があります。
コーキングは乾いていくうちに伸縮していく性質があるので
その前に塗料を塗布してしまうと乾いてから
塗膜にヒビ割れが入ってしまうからです。

下塗りを行います。
今回のT様邸は１Fをブルーにし、
帯板から上の２Fをホワイトにする予定ですが
３回塗りの工程をわかりやすくするために
下塗りに白を使っていきます。

ローラーで塗れないような細かい箇所には
ハケを使用し、丁寧に塗布していきます。

木部・鉄部も塗装を進めます。
こちら塗っている箇所は軒天です。

外壁１回目の塗装が終わりました。

屋根の鉄部にサビ止めを塗っていきます。
こちら塗っている箇所は棟板金です。
鉄部にサビ止めを塗布する前には
しっかりとケレンを行います。

雪止めにも塗ります。

ひとつひとつ丁寧に塗っていきます。

いよいよ屋根の塗装に取り掛かります。
今や外壁や屋根の塗装工事は３回塗りが主流になっていますね。
当社でも塗装は下塗り→中塗り→上塗りの
３工程で進めていきます。

まず下塗りの前に屋根材の水下側にタスペーサーという
縁切り部材をはめていきます。

こちらの部材は何度か当社のブログにも出てきておりますが
非常に重要な部材になりますので、随時説明をさせて頂きます。

縁切りとは、塗料によりスレート屋根の隙間が埋まってしまうので
雨水などが逃げれるよう隙間を作ることを言います。
この作業を省いて縁切りをしないとわずかな隙間から水が浸入し
内部を腐らせたり雨漏りの原因を作ったりしてしまいます。
タスペーサーの差し込み個数は1平米に約10個。
建坪30坪のお宅ですと、500個～1000個のタスペーサーを挿入することとなります。
とても地味な作業ですが、この作業こそがお家を長持ちさせる秘訣なのです。

割れてしまっていたスレート瓦はコーキングで補修。

屋根の下地処理が終了したらいよいよ下塗りです。

今回屋根に使用する塗料はエスケー化研の遮熱クールタイト。
専用の下塗り材（シーラー）をムラなく塗布します。

下塗り材が完全に乾くまで屋根の作業は時間を置きましょう。

同時に外壁の塗装工事を進めていきます。
上の写真は仕上塗料で２回目の塗装（中塗り）を行っています。

よく見て頂くと１回目の塗装（下塗り）の材料と
色が微妙に違うのが分かりますでしょうか？

本来お客様からのご要望があれば
仕上げ材とシーラーの色を分けて
３回塗りの工程をわかりやすくすることも可能ですが、
上塗りした時にも薄い色だと透けが少なくなるため
プロの職人は白を使うことがほとんどです。

仕上げ材とシーラーの色が近似色である場合
どこまで塗ったかなどは、塗膜の厚みなどで判断したりなど
経験があってこそできる物だといえます。

ムラの無いキレイな仕上がりですね。

サッシ周辺や換気口周辺などの
ローラーが入らない細かな隙間などは
細めのハケを使って丁寧に仕上げます。

２Fの中塗りが終了し、次は１Fの中塗りです。
先ほど同様、仕上げ材を塗布していきます。

２Fと同じシーラーを使用してあったので
１Fは中塗りとの違いがよくわかります。

使用した塗料は関西ペイントのセラMレタン。
キレイに仕上がっております。

外壁と屋根の塗装が終了し、
今回は木部・鉄部の塗装をご紹介します。
上の写真は屋根の雪止めを塗装しています。

屋根の唐草です。
こういった細かい箇所もしっかりと塗料を塗布することによって
雨漏りなどの被害の可能性を十分減らすことができます。

破風板の塗装です。

破風はお家の中でも傷みやすい上に
お家の一番上部にある部材ですので
なかなか塗装に踏み込めず放置してしまう方が多く
雨漏りの原因のになりやすい箇所です。

そのため最近では破風を板金で巻いてしまう施工が主流となっております。

今回のT様邸は塗装の時期も適性でしたし
破風自体の痛みも目立った様子はありませんでした。
よくケレンを行って、今後も長持ちするように塗装します。

次は横樋です。
汚れやサビを落とし、塗料との密着性をよくするために
ケレンを十分に行い表面の下地作りをしっかり準備します。

横樋の塗装です。
ローラーで届かないような内側は
ハケでムラにならないように塗っていきます。
 
お家の上部にある破風・樋の塗装が終了致しました。
木部を固定している釘なども腐食が起こらないように塗ってあります。

こちらは竪樋です。
同じようにローラーとハケで塗っています。

戸袋はスプレーガンを使用し、塗料を塗布しています。
スプレーガンは広範囲の塗装が素早くできるため
工事が早く進みます。
ただし、スプレーガンでの塗装はムラになりやすく
塗装になれた職人の感覚で塗装をするため
素人には扱いにくく、
また、騒音によりご近所の皆さまにも了承を得る必要があります。

サクセスは着工の際にご近所様に挨拶状をもって
きちんとお会いする事を徹底しておりますので、
安心してお任せいただけます。

完成致しました。
ムラもなくとってもキレイな仕上がりですね。

こちらも門扉を塗っています。

門扉にはポストがついています。
同じく塗装していきます。
  
玄関周りの鉄部（照明等）や
外壁の下部にある水切りにも塗装をして完成です。

こちらが既存のベランダです。

防水効果は薄れ、
水ハケの悪い状態になっています。
お家の雨漏りの原因として
多く挙げられているのがこのベランダの劣化です。
放置をしているとひび割れが発生し
そこから水が浸入してしまっている事が多くみられます。

今回Ｔ様邸はヒビ割れも見られず、
防水時期も適性でしたので
ウレタン防水工事をさせて頂きます。

よく高圧洗浄をしてから作業に入りましょう。

高圧洗浄をしてから素地調整です。
なめらかでキレイな表面に仕上げるために
この下地処理はとても大事な作業なのです。

素地調整の完了です。
よく乾くまで置きます。
　
次にウレタンプライマーを塗布していきます。
ムラの無いよう、均一に吸い込ませます。

ウレタン防水の1層目を塗っていきます。

今回お客様に選んでいただいたウレタン防水は
ゴム状の防水膜を作る工法で、
継ぎ目のないキレイな表面に仕上がります。

ウレタン防水２層目です。

完全に効果するまで置きます。
なめらかな仕上がりになりました。

ウッドデッキもベランダ同様
ニスが剥げて防水効果はもう完全に切れています。

木材はレッドシダーですね。
こまめなお掃除と塗り替えで長持ちする
勇逸のソフトウッドです。

コケの繁殖が少々見られましたので
カビの発生やヒビ割れなどが起きてしまう前に塗装します。

木部がダメになってしまっているところは撤去し、
新しい木を設置していきます。
既存の材料と合わせるためにレッドシダーを使用。

ケレンは念入りに行います。

ケレンが終わったら塗料を塗布します。
使用したのはキシラデコール。
濃い目のお色を選択されました。

１回目に塗った箇所が乾いたら
２度目の塗りを進めます。

ムラが出ないように均一に塗布できたら
乾くまでしばらく待ちます。

これでウッドデッキの補修+塗装工事も完了です。

まずは屋根の塗装。
使用した塗料はエスケー化研の
遮熱クールタイトです。

現在、屋根用塗料としては定番の弱溶剤塗料になりますが
優れた遮熱性能を実現し、低汚染機能を発揮
更に汚れの付着による遮熱効果の低下を防ぎ、
長期に亘って高い遮熱性を維持します。
防カビ、防藻性にも優れ、
架橋構造と言われるポリウレタンの
分子間で橋を架けたような結合を作る事で
強靭且つ優れた耐薬品性・耐候性・耐久性を持ち合わせます。

ムラなくキレイな仕上がりになりました。

雪止めです。
こちらもキレイになりました。

釘が浮いてしまっていた棟板金は
浮いていた釘を打ち直し、
その上にコーキングを乗せ固定してあります。
この部分にはハケを使っておりますので
細かい隙間にもしっかり塗料が付いています。

塗膜がボロボロと剥がれていた破風板も
しっかりとケレンをした後塗っております。

軒天・軒裏換気口もピカピカですね。

スプレーの吹き付け塗装を行った雨戸です。
新品同様ムラのないキレイな仕上がりです。

外構もイメージチェンジ。
ポストも塗装し、とても爽やかで良いですね。
 
ウッドデッキはキシラデコールを塗布いたしました。
キシラデコールは木材に浸透し、
内部から腐れやカビ、ムシによる被害を防ぐ効果があり、
日光や風雨に強い耐候性顔料が使われていますので、
鮮明な色が長持ちし、長期にわたって木材を保護する特徴があります。

外壁のサイディングも帯板で区切り
１Fと２Fの色を変えました。

以前のデザインとは全く異なった雰囲気ですが
このようにイメージチェンジできるのも
塗装工事の良さの一つですね。

工事期間は１５日間。
期間中はお客様含め近隣の皆さまにも
大変ご迷惑をお掛けしました事を
この場を借りてお礼申し上げます。

こんにちは。
サクセス＠茅ヶ崎です。

茅ヶ崎市H様邸の内外装改修工事を紹介いたします。
以前からお付き合いのある顧客様で、
今回、思い切って大改装をさせて頂きました。

• 
• 平屋のお家で広さは約150㎡程。
• 築年数約50年と昔ながらの日本家屋です。
• 
• 勝手口から入るとすぐにキッチンが見えます。
• コンロをガスコンロがらＩＨに変更いたします。
• 
• こちらは居間になります。
• 
• 4部屋の和室が襖で仕切られていて
• 古き良き日本家屋の印象がありました。
• リノベーション後もその印象を残したまま
• 使い勝手の良いお家にしていきたいと思います。
• 
• 壁はヤニやほこりなどにより
• 変色しています。
• こちらのクロスはすべて撤去し
• 珪藻土で仕上げていく予定です。
• 
• 天井の色も変更します。
• 
• 今回木部はすべてブラックで統一するため
• 鴨居や幅木なども塗装致します。
• 
• 畳のお部屋が多く、温かみのある部屋を残すために
• キッチン横のお部屋のみ洋室へ変更し、
• あとは和室のまま、フチ無しの琉球畳にする予定です。
• 
• こちらは洗面脱衣室。
• 横は浴室に繫がります。
• 
• こちらの廊下も照明を設け、気密性を高くし
• 明るく暖かい空間にします。
• 
• 廊下からキッチンに繫がる扉です。
• 扉は全てパナソニックのベリティスで
• 統一し、交換致します。
• 工事期間中はご迷惑をおかけする事と思いますが
• ご理解とご協力の程、よろしくお願い致します。

まずは解体工事です。

今回のお客様はお家で生活をしながらのリフォームになるため
工事は一部屋ずつ進めていきます。

リノベーションを行う際、お客様に大変よく聞かれるのがお荷物の移動です。
これらは生活をしながらの工事でも
仮住まいにお引越しをされる場合でも当てはまりますが
やはりお家のお荷物を移動するというのは簡単なことではありません。

当社ではお荷物の移動はもちろん、小規模のお引越しでしたら
お手伝いをさせて頂いております。

クッションや養生をしながらダンボールへと詰めていきます。
重たい棚やテーブルなどの移動もご依頼ください。

そして解体作業を進めていきます。
一部屋ずつの作業になりますので、
工事をしないお部屋との境にマスカーで養生をし
生活できる空間をつくります。

仕上部材・下地部材を取り除き、床は根太が残っている状態です。
根太とは木造のお家の床を支えている躯体の事で
この根太の上にベニヤを敷きフローリングなどの仕上げ材を乗せ
普段素肌や靴下などで歩いている床が出来上がります。

こちらは浴室を解体している様子です。
奥に見えている赤と青のホースは給湯やお水を通すものですね。
床には土間打ちが施してあります。

続いて勝手口付近です。
住宅に一番ポピュラーなフィルム入りのグラスウールを隙間なく入れていきます。

  
こちらは勝手口です。
すぐ横に洗面所があるため、セットバックしてある勝手口は
足場が悪く、出入りに気を使ってしまう状態でしたので
土間部分を少しだけ詰めました。

こちらは縁側ですね。
細かい箇所にも隙間なく断熱材を埋めています。

フィルムに入っている断熱材というのは
とてもポピュラーで、ほとんどの住宅がこの形のものを使用されていると思いますが
断熱材というのは隙間が出来てしまうと一気に気密性が無くなってしまうものです。
なので隙間ができていないかというのを何度もチェックをし、
次の工程へと移るようにしています。

こちらは天井の野縁の間に、同じようにグラスウールの断熱材を埋めています。
天井の工事はお家の照明がなくなるため投光器を使って進めていきます。
投光器のライトは安全性の高いLED電球を使用しています。

こちらは床の根太の間に埋め込み型の断熱材をはめています
こちらの裏からさらに発泡ウレタンを吹き付けて気密性を高めていきます。

床下に潜り込みウレタン断熱をホースで送っています。

室内の床下点検口から見た様子です。
ウレタンフォームが発泡しているのが分かります。

障子の木枠を黒で塗装致しました。
その他の見える木部も同じ黒色で統一します。

勝手口です。
前回の記事でもご紹介した通り、
土間部分を詰めた部分は断熱材を入れた後
ベニヤなどで下地を整えます。

こちらはキッチンです。
既存の本体を解体撤去致しました。

既存のフロアの上から新しいフロア材を貼っていきます。
使用したものはキッズワンフロア。
気の木目が美しく、肌触りも温かみのある材料で
サクセスではNo1の人気を誇っているものです。

下地・配管等を整え、ユニットバスの搬入組立に入ります。

水回りのリフォームでお客様からよく問合せを頂くのが
排水の流れについてです。
この原因は様々で、特に厄介なのが配管の形状にかんしてです。
問い合わせにはもちろんお金をかけてしまえば
配管のやり直しは簡単にできますが
浴室が設置されている場合簡単に直すことは困難となります。

そうならないようサクセスでは工事後に
お客様の目の届かなくなる配管にも気を使い
将来メンテナンスのしやすいリフォームを心がけております。

 
外装工事に移ります。
木でできた外壁を撤去し
下地に防水シートを張りました。
その上から胴縁と呼ばれる木材をつけます。
この胴縁は仕上のサイディングの下地としてだけではなく
通気層としての役割も果たします。

H様邸の外壁、以前は仕上がトタンでできた外壁でした。
新しく貼ったものはアイジー工業の
ガルバリウム鋼板サイディングです。

ランダムな模様が上品な白のサイディングを選ばれました。

破風は既存のものをよくケレンし
塗装させていただきました。
屋根は立派な瓦屋根ですので補修等をさせて頂きました。

サッシやドアはLIXILの製品で統一。
外回りも内装と同様、細かい部材などは
ブラックを選び、モノトーンにしました。
立派な勝手口は玄関のようにも見えますよね。

縁側を出てすぐにあるお庭は
土間をコンクリートで打ちました。
今後はお庭の雑草などを気にしなくても大丈夫ですね。
縁側から入ってくる砂の防止にもなります。

  
細かい和風なデザインの物を取り入れ
日本家屋の良さや雰囲気を残しています。

勝手口には踏み台を一段設け
上り下りの段差を軽減させました。

正面玄関よりも勝手口を主に使用される
との事でしたので下足入れは勝手口に
取付けさせていただきました。

縁側に設置されたサッシもLIXILの製品です。

冬に冷えやすい縁側に最適な
耐風サッシや断熱ガラスにも対応したサッシで
防犯対策もできる優れもの。
軒天が広いのでシャッターボックスもサビにくそうです。

前回は外装の完成写真を紹介させて頂きましたので
今回からは内装の写真を載せていきたいと思います。

さっそくこちらは正面玄関です。土間はそのままにし、
見切り材などの木部の塗装や照明を効果させて頂きました。
和室の間の障子は張替え、枠の塗装も行っております。

玄関天井です。

照明は型板ガラスを用いたペンダントライトで
模様の入ったガラスが光を柔らかく拡散してくれます。

玄関を入って襖を開けるとすぐに３畳の畳室が広がります。
襖を開けて玄関ポーチにもなりますし
閉めていれば風除室の役割も果たします。
また、交通量の多い道路に面しているお家なので
畳による吸音効果も期待できますね。

和室の多いH様邸。
全ての畳を交換致しました。
こちらのお部屋はヘリ無しの琉球畳に。
目の細かい物を使用し、市松敷きにしました。

光がふんわりと広がってとても上品な空間になりました。

障子の張替え、木部の塗装
塗り壁には珪藻土を仕様しております。
和箪笥とも調和がとれています。

廊下側から見た様子です。
珪藻土の壁により外からの光がとても柔らかく見えます。

縁側は古き日本家屋の良さがギュっとつまっているようですね。
突き当りにはトイレと洗面コーナーがあります。


障子もすべて張替えました。

こちらのお部屋は和室から洋室に床材を変えました。
使用した材料はイクタのパワフルフロアーREO。
鏡面仕上げで衝撃にも強く、キズもつきにくい
ナチュラルな木目が人気の商品です。

建具はすべてPanasonicの商品を仕様。

バリアフリーとして建具間の段差な無くしています。

まずはキッチンです。
施主様がご高齢という事でコンロはガスコンロから
一切火を使うことが無いIHクッキングヒーターに変更致しました。

 
キッチンの扉は建具や床に合わせて
木目調の落ち着いたカラーを選ばれました。

浴室はＴＯＴＯのものを採用

TOTOのほっカラリ床は畳のような柔らかさで
万が一の転倒時も衝撃を吸収してくれます。
さらに冬場の１歩目のヒヤッとした感覚が無くなるので
高齢者にとても多いヒートショックの軽減にもなるのです。
緩やかな勾配により水はけも良く
カビも生えにくいのでお手入れも簡単ですね。

浴室乾燥機の三乾王です。
暖房・衣類乾・換気・涼風の機能を持つ優れもの。
電源を入れた後、温まるまでの時間が短いため
維持費の節約にもつながります。

廊下の突き当りに設置された洗面コーナーは
洗面ボウルとプッシュ水栓を使用した
シンプルですっきりとしたものになりました。


蛇口をひねらなくても押すだけで簡単にお水が出るので
余計な力は使わず、さらに蛇口を閉め忘れる心配もありません。


トイレコーナーには今後のために
手すりを設け、立ち上がるのも座るのも
楽にできるようにしました。

さて、これでH様邸 内外装改修工事が終了となります。
長々とお付き合いいただき、ありがとうございました。

工事期間中はお客様含め、
近隣の皆さまにも大変ご迷惑をおかけしました事を
この場を借りでお礼申し上げます。

こんにちは。

サクセス＠茅ヶ崎です。

• 茅ヶ崎市S様邸のカーペット交換工事を紹介いたします。
• 
• 今回、居間のカーペットを張替えさせて頂きます。
• 
• 劣化によりカーペットの色が変化していますね。
• 家具が置いてあった場所がくっきり分かります。
• 
• こちらの既存のカーペットを剥がし、
• 更に下にあるフェルトも剥がしていきます。
• このフェルトを交換するかしないかが
• 業者ごとに値段が変わってくる大きなポイントです。
• しかしどんなにキレイにされているお家でも
• 必ずハウスダストやダニが潜んでいます。
• 下のフェルトを残しておくとハウスダストやダニなども
• 一緒に残ってしまう可能性が大きいので
• サクセスではあらかじめフェルト交換をオススメし、
• お見積もりの時点でお客様にご提案をしております。

こちらが交換後の写真です。
使用したのはサンゲツのサンスウィート。
安全性・持続性に優れた防ダニ・抗菌加工を基布に施したカーペットです。

既存のカーペットを貼り付けていたのは
グリッパー工法という部屋の四方の隅に針の付いた部材があり
フェルト→カーペットの順で被せる方法です。

今回Ｓ様邸ではグリッパー部分は状態も良く
撤去する必要が無かったため再利用しでおります。

工事は１日で終了致しました。
また、何か御座いましたらお気軽に申し付け下さい。
この度は誠にありがとうございました。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
茅ヶ崎市I様邸の内装改修工事の様子を紹介いたします。
大きな工事となりますので１階と２階で分けて
記事を進めていきたいと思います。

今後のために和室を洋室に変え、
各部屋もリノベーションをしたいとご連絡を頂きました。

• 
• １階玄関を上がってすぐ左手には６畳の和室。
• 
• 収納豊富なお部屋ですが、これらは全て壁ごと撤去し
• 一つ奥にあります３帖ほどの洋室を少し広げる予定です。
•   
• 玄関土間と繫がっている廊下は
• ６帖の和室とも繫がっていて大きな段差がありました。
• 
• 今回ほとんどの建具も交換させて頂きます。
• 
• こちらが和室の隣のお部屋です。
• 壁を少しセットバックし、広めの空間となる予定です。
• 
• 玄関ポーチは障害物が多いため一度収納ごと解体し
• 見通しの良い広々とした空間にしていきます。
•    
• １階LDKです。
• キッチンはダイニングと繫がるようになってはいるものの、
• 壁がある所為かやはり狭く見えがちになってしまいます。
• システムキッチンを交換するときに壁も一緒に取って
• 明るく広いキッチンにしていきたいと思います。
•    
• 浴室・トイレも合わせて交換します。
• １階・２階とも自動開閉式のトイレをご希望でしたので
• 手洗いタンクがつけられなくなります。
• そのためカウンター付の手洗い場を設ける予定です。
• 全面リノベーションという事で
• 長期の工事となると思います。
• お客様含め、ご近隣の皆さまには
• ご迷惑をお掛けすることと思いますが
• ご理解とご協力の程、よろしくお願い致します。

それでは施工スタートです。

まずは解体工事です。
玄関左側の和室と洋室の間の収納と壁を取り払います。

南側の和室から北側の洋室を見た様子です。

天井の断熱材です。
こちらの断熱材も一度取り外していきます。
 
断熱材などは乱暴に扱ってしまうと
飛散し、吸い込んでしまう危険性がありますので
丁寧に取り外しを行い、安全な場所で保管します。

断熱材が外された様子です。

リフォームはお家で生活を送りながらというお客様がほとんどですので
解体中は分別や掃除をこまめに行いながらの作業になります。
 

玄関土間にありました靴箱は一度撤去しております。

前回ご紹介した和室の改修工事は壁も解体し
北側のお部屋を広くするため、少しセットバックさせました。

大きな押入ができました。
どんどん下地工事を進めます。

こちらは北側ののお部屋です。
同じように押入ができております。

玄関から見た様子です。
左側が先ほど紹介した２部屋になります。

２Fの洋室です。
お嬢様のお部屋でした。
クロスとフロアの交換をさせて頂きます。

１ＦＬＤＫです。
リビングの様子が見えるようなキッチンですが
吊戸棚があるせいかなんとなく暗く見えてしまいます。

ＬＤＫの床や壁を改修します。

キッチンから見たリビングです。

キッチンはカウンターを取付け
オープンキッチンとして生まれ変わります。
広々として作業のしやすい空間にする予定です。

１Fトイレです。
使用したのはTOTOのネオレストです。

こちらは２Fトイレです。
同じくTOTOのレストパルを使用しています。

１Fとは違ったシックな雰囲気に仕上げました。
便器の後ろには掃除用具などを収納できる棚を取り付けました。

１Ｆ・２Ｆ共に横付けの手洗い器を設置。
収納が多い事によって物が少なく見え、
スッキリとした空間になりました。

こちらは洗面脱衣室です。
１Ｆ・２Ｆ共にＴＯＴＯのオクターブを使用致しました。
流した水が排水溝へ向かうように工夫された
滑り台ボウルが使うたびにきれいに保ってくれる優れものです。

２Ｆ洋室の１室です。
クロスとフロア材、建具などを交換致しました。

今回Ｉ様邸で使用した建具はすべて
パナソニックのリアロを使用しております。

収納はウォークインクロゼットとなっており
衣装棚も設置させて頂きました。
かなりのボリュームがあるので
ご家族が多くても問題なく使用できそうですね。

こちらは１Ｆの居間です。
工事前と比べるとずいぶんと明るくなったように感じられます。
照明もシーリングライトからダウンライトへ変更したことによって
お部屋全体に光がいきわたるようになりました。

キッチンはクリナップのクリンレディ。
クリナップのキッチンでもかなりの人気を誇る商品です。
テレビＣＭでもよく紹介される流レールシンクは
お料理後のシンク掃除の手間を簡単にしてくれます。

キッチンカウンターはサクセスの職人の手作りです。
家具に合うように色つきのニスで仕上ております。

内装工事で使用したクロスはすべて
サンゲツのリザーヴから選んでいただきました。

期間中はお客様含め近隣の皆さまにも
大変ご迷惑をお掛けしました事を
この場を借りてお礼申し上げます。

こんにちは。

サクセス＠茅ヶ崎です。

茅ヶ崎市K様邸のキッチン改修工事をご紹介いたします。

K様邸は築約１０年とそこまで古いようではありませんが
配管やパッキンなどの問題により水漏れを起こしてしまい
それにより裏板や内部の木材が腐ってしまったとの事でした。

まずは解体です。
既存で設置されていたガスコンロは
まだまだ使えそうでしたので
そのまま新しいキッチンに取付けます。

システムキッチン→システムキッチンという事で
解体作業はそれほど大掛かりではありませんが
壁に貼ってあるタイルは剥がし作業を行う必要がありそうです。

本体の撤去が終了しました。

配管を取り付け位置に通し
搬入組立を行います。

完成したキッチンがこちらです。
コンロの壁面には既存キッチンのようなタイルでは
目地に汚れが染みたときに落ちにくく
お掃除も大変という事でキッチンパネルを採用しました。

コンロは以前取り付けられていたものを
再利用しております。
クリナップのステンレス製の天板は汚れも付きにくく
おそうじが大変楽なのでとても人気の商品です。

冷蔵庫もL字キッチンの延長にあるので
動線が短くなり作業効率もあがりますね。

キッチンの形ではI型・L型・アイランド型と
各種類聞き覚えがあると思いますが、
どんなものにも向き不向きがございます。
それぞれどのようなお家に向いているかご存知ですか？

まずは日本の住宅で一番一般的なI型。
こちらは狭いスペースでも採用でき、
動線が平行なため効率も比較的良い事から
ほとんどのお家はこちらの形が設置されています。

L字型キッチンは一番動線が短くなり作業効率が良く
また２人以上で料理をする場合でも十分な作業スペースが確保できます。
しかしコーナー部分が空きがちになってしまうので
電子レンジなどを置かれる方が多いです。

そしてよくきかれるのがI型・Ⅱ型やⅡ型・アイランド型の違いです。
Ⅱ型とは平行に並んだ作業台に
シンクとコンロが分かれて設置されているものです。
作業スペースと収納スペースが大きく取れるため
大家族などに人気の種類ですが、
前と後ろにシンクとコンロがあるため、
作業効率が良いとはなかなか言えません。
アイランド型キッチンもⅡ型とおなじく動線が長くなってしまい、
さらに作業台の一部を壁と離れた箇所に置くため
キッチンスペースが大きくなくてはいけません。
お料理好きな方やホームパーティーなどをよく開く海外では人気の種類ですね。

本来作業台の上に設置する吊戸棚は
お客様のご要望により背面のレンジ台の上に
取付けさせていただきました。
こちらのレンジ台も当社の職人が手作りしたものです。

キッチンカウンターも職人て作りです。
コピー機とパソコンを置かれるという事でコンセントを付け、
デスクにもなるように工夫されています。
フローリングもデコリカという商品で張替えさせて頂きました。

工事期間は１週間頂きました。
期間中はお客様含め、近隣の皆さまにも
大変ご迷惑をお掛けしました事を
この場を借りてお礼申し上げます。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
茅ヶ崎市のウッドサイディングの塗装工事を紹介いたします。

築年数は１３年程。
建坪は約３０坪のモルタル塗りのお家です。
サイディングに使用している木材はウエスタンレッドシダー。
ソフトウッドの中では唯一外装にもオススメとされる材料となります。

•  
• モルタルには大きなクラックが数箇所見られました。
• 
• 夕方の撮影でフラッシュの所為か写真が少し薄暗いのですが
• モルタル壁にコケと汚れが付着しているのがよくわかります。
• 
• 屋根材はアスファルトルーフィングでした。
• アスファルトルーフィングのメンテナンス方法は
• 再塗装工事の事例はほとんどなく、
• 傷んできたら新しいものを張っていくカバー工法になります。
• 汚れは付着していたものの、高圧洗浄でキレイに落としていけば
• 問題なく使用できると判断致しました。
• 
• 雨樋は詰まってしまい水が流れていない状態です。
• こちらも高圧洗浄をかけてから今後の対策を行っていきます。
• 
• 屋根の板金に釘浮を発見致しました。
• 打ち直しをして、板金が風で飛ばないように致します。
•  
• ウッドサイディングのレッドシダーは
• もとの木材の色が日焼け+劣化によって
• シルバーグレーに変色し、更にコケが付着しています。
• 木材の場合一度ついたコケの色を完全に落とすのはほぼ不可能で
• サンディングをした後に再塗装をオススメ致しました。
•   
• 所々に木部の破損が見られました。
• 木部の破損の原因として一番恐ろしいのはシロアリの被害です。
• 破損部を補修する際にシロアリの被害の有り無しを見ます。
• 
• 屋外階段の手すりにも劣化が見られました。
• このままですと危険ですので手すり部分は
• 新しい木材を使用し補強していきます。
• 
• 玄関もレッドシダーの扉でしたので
• こちらも一緒に塗装致します。
  
• こちらの扉は撤去致します。
•  
• こちらのウッドデッキとフェンスは再塗装となります。

それでは施工スタートです。

コケの発生が見られたウッドデッキは
高圧洗浄を弱めにかけて汚れごと落としていきます。

高圧洗浄は長年にわたって木材に
しみついてしまった汚れも落とすことができますが、
威力を強くやりすぎてしまうと木材が傷んでしまう原因になりますので
素人の方による洗浄はあまりオススメしません。

劣化していた塗膜も落とし、十分に乾燥させた後
上から塗料を塗っていきます。

高圧洗浄をかけた箇所とそうでない箇所がはっきり分かりますね。

デッキに取り付けられた階段の手すりは
どうやら害虫による被害の跡がありました。

お客様に許可をいただき剥がしてみると…

やはり正体はシロアリの食い跡でした。
雨ざらしになっている木部があると
シロアリに狙われやすいのが
木質サイディングの弱点の一つです。

とくに直接地面に接する木材や
ダンボールなどを外に置いてしまっているお家は
シロアリに大好物を与えてしまっているのと同じなのです。

階段の箇所は安全面を考え、
古く傷んだ部材は新しい木材に差し替えて補修致します。

足場もおおかた立ち、クラック箇所の補修も致しました。
次はシーラー・中塗り・上塗りを紹介していきます。

まずはクラックの補修を行います。
シリコンのシーリングで割れてしまっている個所を埋めます。

モルタル塗りの壁はザラっとした見た目がとても特徴的で
色々なパターンで塗られているお家をよく見ます。
今回のシーリング補修もモルタルの質感に合わせて
表面のみ少し粗目に仕上げさせて頂きました。
 

今回外壁に使用する塗料は
エスケー化研から出ている
水性セラミシリコンです。

サクセスの塗装工事は塗膜の持ちを持続させるため
３度塗りの徹底を行っております。
上の画像は水性セラミシリコン用の
下地用塗料（シーラー）を塗っている様子です。

お施主様からも３度塗りをしっかりと確認して頂くために
仕上がりに影響が出ない程度に色を変えて３回に分けているのを
しっかりと見て安心していただきます。

白のシーラーの上に、少しグレーがかった水性セラミシリコンで
中塗りを行っております。

 
中塗りが終わったら次は上塗りです。
お施主様の指定した色で水性セラミシリコンを塗っていきます。

今回仕様したエスケー化研の水性セラミシリコンは
外壁用塗料の中で一番人気のシリコン系塗料で、
塗膜に弾性があるためクラックなどが多いお家によく使われます。
モルタル下地壁や吹きつけタイル、リシン壁といった
外壁にピッタリの塗料になります。
防水性にも優れていて艶有りから艶消しまで選べます。

湘南地域でも人気のある塗料です。

シロアリ被害で酷く傷んでいた屋外階段の手すりを
新しい木材に交換致しました。

雨を受けやすい平らな手すりは水が溜まりやすく
木材の耐久は落ちやすい箇所です。
こちらも傷んでいたため交換させて頂きました。
 
手すりはその名の通り人の手が触れる部分となりますので
ささくれ等が無いようにサンダーを使ってしっかりヤスリがけを行います。

塗装の作業など、どの作業もそうですが、
このヤスリがけはとても重要な作業になります。
仕上がりの美しさなどは
すべてここに詰まっているといっても過言ではありません。

塗装するとこういった感じになります。

前回の記事で紹介した下塗りと中塗りの続きで
上塗りの施工も完了し、塗装工事も終了致しました。

クラックも目立たなくなり、苔もキレイに無くなりました。

サッシの汚れも落ちていいます。
こういった汚れやすい箇所は
お客様自身でも定期的に確認を行った方が
お家を丈夫に保つことができます。

玄関もウッドサイディング・デッキと同色で塗装させて頂きました。
N様邸の玄関ドアは木材でできたものでしたので
今回塗料で色が入りましたが、
ドアがアルミでできていてシートが張ってある場合には
同じような色に仕上げるのは一筋縄にはいきません。

こちらはお庭です。
フェンスとウッドデッキも塗っています。
  
いかがでしたでしょうか。
色が抜けてシルバーグレーになっていたウッドサイディングも
キレイに塗られてて高級感がでました。

約15日間の工事となりました。
工事期間中はお客様含め、
近隣の皆さまにも大変ご迷惑をおかけしたことを
この場を借りてお礼申し上げます。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
茅ヶ崎市のK様邸の工事を紹介いたします。

奥様の足が不自由という事で
K様邸のご主人様から頂いたご要望は
玄関アプローチと廊下に手すりを付け、
室内階段に滑り止めの措置をすると言った内容でした。

• 
• こちらがその室内階段です。
• 階段手摺はありますが、かなり急なのが分かります。
• 
• 踏面はおそらく20cm無いでしょう。
• 滑り止めもついていないのでこれでは
• 握力の弱い高齢者やお子様はかなり危険ですね。
• 
• 更に上から見ると写真だけでも腰が引けてしまいますね。
• 冬場の厚手の靴下などでは滑ってしまいそうです。

コチラの階段滑り止め工事は
滑り止め材と滑り止めマットを使用します。

  
いかがでしょうか？
これだけでもかなり滑りは吸収されます。

階段の工事というと皆さん難しい工事というように考えがちですが
こういったように大規模な工事をしなくてもお家で抱えている問題は解決されます。

• 
  
• お次はこちらの和室と廊下の敷居です。
• 昔からの工法で、日本家屋によくある敷居ですが
• ご高齢の方に限らず、歩き始めたばかりの小さなお子さまのいるお住まいでは
• 扉のちょっとした段差に足を取られることがあります。
  
• 
  
• 襖のレールがあるため4cmもの段差がありました。

こういった5cm以下の敷居の段差解消で
当社でオススメしているのがコチラ↓

 
安全対策として廊下幅に支障が無いような大きさの
スロープを設置いたしました。

50ｍｍを超える高さの段差は
床面の多いほうに合わせてレベルを変えるのが
コストも抑えられるかと思います。

• 次は玄関アプローチと廊下の手すり取付け工事です。
• 
• さっそくこちらは室内の廊下になります。
• 
• 細い廊下は電気をつけても少し暗くなりがちですよね。
• こういった箇所で転んでしまっても捕まるところがなく大変危険です。

階段下収納の扉を飛ばして収納を付けました。
 
介護用の手すりの位置というのは
大体が750～800cmの間で取り付けられています。
というのも、一般の大人が手を垂直に垂らした時に来る
手首の位置に限りなく近い場所に設置するからです。
もしご自宅で手すりの設置を検討していて、取り付け位置に迷っている方は
腕を垂らして一番体重がかけやすい位置に取付けるのがオススメです。

• それでは玄関アプローチに移りましょう。
• 
• 隣地との間にフェンス等もなく
• 低い位置にブロック花壇があり、お隣との境界になっていました。
• 
• 玄関から道路へのアプローチには
• 段差が多く、足が不自由な方では人の手を借りなければ
• 簡単には降りられなさそうです。
•  
• 門扉と駐車場の間には坂道。
• うっかりバランスを崩してしまえば転がり落ちてしまいそうです。
• 今回はこちらの擁壁にも手すりを設置いたします。

段差に手すりを設置します。
使用したメーカーはLIXILです。
 
擁壁に手すりを付けたことで急な坂道も
手すりが体を支えてくれますので、
今までより格段に上り下りが楽になると思われます。

これで工事は完了となりました。
工事中はお客様含め、近隣の皆さまにも
大変ご迷惑をおかけしたことを
この場を借りてお礼申し上げます。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
藤沢市の鵠沼にOPENしたトリミングサロン『めろ』様の店舗改修工事をご紹介いたします。

雑貨屋として鵠沼に店舗を構えていた物件ですが
この度I様からの依頼によってトリミングサロンとして経営するため
内装や外装を変えたいとのお話でした。

• 
• 一見そのままでもキレイに見える店舗ですが、
• 築年数が約30年ほどと、じっくり見てみると年季が入っているのがわかります。
• とはいえ、とても大切にされていたのが分かるほどキレイに使われています。
• 
  内装は元々雑貨屋さんというだけあって
• ナチュラル系の建具やフィニチャーで可愛らしい雰囲気です。
•  
• 引っ越し作業中の撮影でしたので物が多く分かり辛いのですが
• 窓の開口等が大きく、採光もしっかり取れいているので
• 明るい店舗に仕上がりそうですね。
• 
• トイレはこのままでも十分に使えますのでいじらずに清掃だけさせて頂きます。
•  
• お店の顔と言っても過言ではない玄関ドアは
• 塗膜の剥がれひび割れが目立ちましたので
• 綺麗にケレンした後塗装します。
• 
• お店の看板も塗装にて変えていきます。
• コーディネーターとお客様との打ち合わせで
• 店舗はマカロンをイメージして可愛らしい雰囲気にしていきます。

それでは施工スタートです。

奥に見えるのが施術室です。

施術室から見るとこのようになります。

この上にシャワー台を取付けます。

腰壁の塗装工事を行っております。

待合室の壁塗装のためのマスキング養生を行っております。
照明はライティングレールを使用。

こちらは受付カウンターです。
無垢の木材を使用し着色していきます。

わんちゃんのケージもすべて手作りです。

お店の入り口はピングに塗り替えを致しました。
横の看板は既存の物を再利用。

今回の店舗改修では『マカロン』をテーマにやらせていただき、
店内で使用しました８色のカラーを看板に使用し、
外からでも店内の可愛らしい雰囲気が伝わるように工夫いたしました。

お店を這入ると正面右に施術室がございます。

店内はダウンライトとライティングレールで
均一は明かりを確保できるようにしております。
床材はわんちゃんでも滑りにくい塩ビタイルのデコリカを使用。


わんちゃん用のゲージもすべて手作りです。

扉は全てピンクで統一。
左はバックヤードとなっており、開き戸。
施術室は作業面の効率を考え引き戸。
両方ともWOODONEの建具を使い、塗装しています。

使用している塗料は室内塗料メーカーではNo.1とされ、
アメリカで古くから愛されているBenjaminMooreの塗料を使用。
選べる色の数はなんと3600色以上あり
低汚染、低臭のため、ペットを飼っていらっしゃるお家にも最適です。

受付カウンターもすべて手作りです。
天板には丈夫な集成材を使用し、
オスモカラーで塗装してあります。

工期は約1か月ほどで終了致しました。
期間中はお客様含め近隣の皆さまにも
ご迷惑をお掛けしました事をこの場を借りてお詫び申し上げます。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
茅ヶ崎市のM様邸のトイレ・ガスコンロ交換工事を紹介いたします。

ガスコンロは３口のRinnaiの製品でしたので、
これと同等の商品を入れさせて頂きます。

トイレはウォシュレット付の自動開閉式の物をご希望との事でした。

既存のガスコンロやトイレを外した際に、
普段なかなかお掃除できない箇所も清掃します。

新しく取り付けたトイレはTOTOのピュアレストＱＲ。
便座部分は自動開閉式のウォシュレット、
アプリコットを使用いたしました。

自動開閉式便座の大きな特徴は、
ウォシュレットの操作ボタンが全て壁かけになります。

自動洗浄・脱臭など便利な機能が付いている
自動開閉式の便座を希望とされるお客様が
最近増えましたがここで一つ注意点。

今までと勝手が変わり、ボタン操作に慣れず
自動開閉のフタを手で無理やり開けてしまうという事。
この操作は自動開閉の機械の破損に繋がります。
せっかくお金を出して交換した便座もこれではまったく意味がありません。
手動での故障はメーカーでも対応していないため
非常に注意しなくてはいけないのが大きなデメリットの一つですね。

ガスコンロの交換も終了致しました。
交換した商品はＲｉｎｎａｉのメタルトップシリーズ。
自動消火機能や自動温度調整機能といった調理面で使える機能や
サッと拭くだけでお掃除ができるトップ、
油汚れが落ちやすいグリルなど、清掃面でも大助かりな商品です。

期間は既存撤去と取付けのみの作業でしたので１日で終了いたしました。
工事中はお客様含め近隣のお客様にも
ご迷惑をお掛けしました事をこの場を借りて
お詫び申し上げます。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。

茅ヶ崎のマンション室内改修工事の様子をご紹介いたします。

• こちらのマンション、築３３年と年数がたっておりますが
• 2004年に大規模修繕工事を行っておりました。
• 今回は雪の影響で雨漏りが発生したことをきっかけに
• 内装設備等のリフォームを決められたそうです。
• 既存のキッチンは据え置き型のガスコンロを使用しておりました。
• 観音開きの縦型収納はキッチンには不向きであり
• 収納にデッドスペースができやすい事に悩みを抱える方が非常に多いです。
•  
• シンク・作業台はステンレス製のものでした。
• ライトも少なく、どこか暗く見えてしまいますね。
• 
• トイレはクロスがベロっと剥がれてしまっているのが分かります。
• トイレの天井は点検口が変形してしまっている様子です。
• 雪の影響だと聞いていましたらどうやら給湯の故障が考えられました。
• 点検の結果給湯の熱湯漏れによる湯気が冷えた空気に触れて
• 結露してしまっていたのが原因だったようです。
• このように雨漏りと思われていたものが
• 意外な結果になってしまうのが
• 素人の方では判別できない住宅の難しい所です。
• 間違って自己判断で調査もしないような業者に修繕を頼んでしまえば
• 大規模な雨漏り修繕を行い、結果結露が治らない・・・
• といったように高くついてしまったといった話は少なくありません。
• 
• 洗面化粧台も薄暗く、お風呂上りは曇って鏡が見えづらいタイプの物でした。
• 
• トイレ、脱衣所の床材は設備の交換の際一緒に張替えします。
• 
• T様はサクセスの顧客様のご紹介で当社を選んでいただいたようです。
• 私たちとしてはこれ程嬉しいことはありません。
• ご希望にこたえられるようT様の快適な住まいづくりを全力で応援させて頂きます。

据え置きタイプのガスコンロや狭く深すぎるシンクとは一転し
作業台も広々と使えるシステムキッチンになりました。

使用したキッチンはTOTOのミッテです。
建具をブラウンの木目にし、スッキリと見えるシックなキッチンですね。

クロスが端からベロっと剥がれてしまっていたトイレ内は
クロスと一緒に床材も張り替えました。

タンクレスのベンキにした事で以前よりずっと広く見えます。
使用したベンキはTOTOのネオレストD。
自動開閉式のベンキなのでウォシュレットは壁かけです。
掃除用具や予備のペーパーなどをしまえる収納も付けました。

脱衣所の天井、壁紙もトイレ同様張り替えました。
真っ白の壁紙で暗く見えていた脱衣所も明るくなったようです。

物があふれやすい洗面化粧台は三面鏡の裏が
収納になっているためスッキリ見えます。
流し台も広くなったため周りが汚れづらくお掃除も簡単です。
コチラはTOTOのサクアになります。

T様邸で使用した床材はクッションフロアで、
メーカーはサンゲツの物を使いました。

今回の工事では12日間の工事期間でした。
期間中はお客様含め、近隣の皆さまにも
ご迷惑をお掛けしたことをこの場を借りでお礼申し上げます。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
藤沢市にお住まいのM様邸の外壁塗装工事を紹介いたします。

• 23坪で築約10年と比較的新しめなお家ですが、
• 吹き付けの壁の劣化が激しく、壁材がボロボロと取れてしまう状態でした。
• 
• 玄関側面の写真です。
• 2F部には黒い染みのような汚れが目立ちます。
• おそらく雨水が伝い、それが染み跡となったのでしょう。
• この部分だけ特に壁が劣化しているのは一目瞭然ですね。
• 
• コーナー部分のクラックは2~3mmほどパックリ割れていました。
• 
• 日の当たらない面はコケの発生が見られます。
• 
• 特にサッシ周りは雨染みやコケで吹き付け自体が
• 大変傷んでいるようでした。
•  
• アスファルトシングルの屋根は状態も良く
• 特に問題は見られませんでしたが、
• 棟板金の釘浮により板金が浮き上がってしまっていました。
• ウッドサイディング部は木材の乾燥収縮によって亀裂が入っています。
• 
• ウッドデッキの土台部分が腐ってかけていました。
• これではデッキ全体に支障がでますので
• 傷んだ箇所の交換をしウッドッデッキの塗装をします。

それでは施工スタートです。

高圧洗浄を行うときはなるべく風が強くない日に行います。
汚れた水滴が飛び散るのを最低限に抑えるためです。
そして屋根からどんどん下に水をかけていくのが一般的ですね。
意外と気にされない方もいますが雨樋も大切なお家の一部。
長年たまった泥などもしっかり落とします。

M様邸はスタッコ吹付壁。
吹き付け壁の高圧洗浄で特に気を付けなくてはいけないのが
塗膜や吹き付け材の剥がれです。
吹き付けの場合カビの根っ子が塗装の内部まで
入り込んでいる可能性があります。
取りきれないカビを無理に洗い流そうとすると
塗膜や吹き付け材が圧力により剥がれてしまう事がまれにあります。
きちんとした専門の職人が行えば
そのような事態はまずあり得ないと思いますが
ご自分で洗浄をかける場合にはご注意ください。

上部分が洗浄済みの箇所で下半分がこれから洗浄をする箇所です。
この写真をみると高圧洗浄でどのくらい外壁がキレイになるのかわかりますね。

ウッドデッキも良く洗浄しておきます。
特に階段部分は木材にかなり負担のかかる箇所。
普段見落としがちな裏側もしっかり汚れを落とします。

木材はカビが特に落ちにくい材質です。
なので洗浄前にウッドデッキの洗浄剤を塗布し、先に汚れを浮かせます。
充分に汚れを浮かせ、洗浄剤が乾いてしまう前に高圧洗浄をかけていきます。
こうすることで無理に高圧洗浄をかけてしまい木材に
負担をかけることなく、デッキ本来の色が出てきます。

塗装前に大きなクラック等はコーキングにて補修致します。

外壁の下塗りを致します。
今回M様邸の外壁で使用する塗料はエスケー化研のベルアート。
高耐久・低汚染のセラミックシリコン樹脂。
多意匠型装飾仕上塗材とも呼ばれ、吹き付けやモルタル壁などによく使われます。
大きな特徴としては塗料が微弾性で伸びますので
微細なひび割れに強く、雨水の浸入を防ぎます。


ベルアートは多くのパターン付けができるとの事で人気も高く
施工方法も幅広く対応していますので、
扱いやすい塗料としても有名です。

外壁が塗り終わったら木部や鉄部の塗装を致します。
鉄部はサビの発生が見られましたのでよくケレンしてからの塗布になります。
塗料は関西ペイントのセラMレタンを使用します。
 0
ウッドサイディングの塗料はキシラデコールを使用しました。

ウッドデッキや木製の作も塗っていきます。

このように見てみると塗った個所が一目瞭然にわかりますね。

コケの発生が目立っていたサッシ周りもこの通りキレイになりました。
シャッターボックスも高圧洗浄をしましたのでキレイですね。

ウッドサイディングもデッキと同色で塗装しました。

完成です。

10日間の工事期間を頂きました。
期間中はお客様含め近隣の方々にも
大変ご迷惑をお掛けしました事を
この場を借りてお礼申しあげます。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
戸建ての浴室とキッチンの改修工事を紹介いたします。

• 
• 築２３年のお家でガスコンロ台を置くタイプのキッチンです。
• タイル張りの壁はどこか古さを感じますので
• こちらはキッチンパネルに変更させていただきます。
• 
• 換気フードはプロペラ式のものでお掃除が大変なのと
• 換気率があまりよくないので近年のキッチンでは
• あまり見かけることが少なくなりましたね。
• 
• 今回一緒に食器棚も交換致します。
• 
• 従来のタイル張りの浴室はこの時期よく冷えて
• ヒートショックを起こす大きな原因となります。
• 入浴中に亡くなる方は年間１万７０００人と推計されていますが、
• その約６割がヒートショックによるものとみられています。
• 特に高齢のご両親がいらっしゃるお家では積極的に
• ユニットバスへの変更をご検討される事をオススメ致しております。
• 
• 風呂釜はステンレスの浴槽。
• 脚は伸ばせず肩まで浸かるのが難しい形状ですね。
• ステンレスなのでお湯が冷めてしまうのも早いのが大きな弱点です。
• これのほかにTV付インターホンの取り付け工事や
• 湯沸かし器の取付け工事も行っていきますので
• 合わせてご紹介いたします。

既存のキッチンを撤去致しました。
タイル部分はキッチンパネルを取り付けます。
キッチンパネルはLIXILのものを使用します。

選んだ材料は表面に特別なコーティングがしてあるため撥油・撥水機能が高く
乾拭きでも汚れが落とせる程の清掃性があるものです。
そのため油汚れを気にすることなくお料理をしていただけます。
従来のキッチンパネルはどうしても地味で安っぽくなりがちだと感じる方から
よく、タイル張りのキッチンにしたいとの要望がありますが
近年デザイン性の高いキッチンパネルが増え、
タイルと全く同じ風合いを持ったキッチンパネルなども出てきました。

浴室の解体後浴室の入り口の土台周りが
漏水によって腐食しておりました。

これでは既存の土台を継続して使用していくのは無理ですので
差し替えて工事を行っていきます。

浴室の土間打ちまで終了させました。
こちらにユニットバスを組み立てていく予定です。

タイル張りの浴室はユニットバスに変更。
使用したのはLIXILのキレイユです。
サクセスのショールームにも同じものが展示してありますので
ご興味のある方は是非一度ショールームまでお越しくださいませ。

浴室のフロア材は汚れが付きにくく落ちやすいキレイサーモフロアを使用。
溝パターンも水はけが良くなる構造でつけられております。
そして、冷えにくい素材で作られているので
冬でもヒヤっとせず、夏でも乾きやすいユニットバスです。

ドアはスリガラスの折れ戸を使用しました。
浴室は全体的にブラックを基調としたモダンな雰囲気に仕上がりました。

そしてこの浴室感想暖房機はお風呂の季節ごとに起こる問題を
すべて解決してくれるような機能を取り揃えております。
一度設置をすると今後「これがなくては！」と言われるお客様が非常に多いですね。

キッチンはLIXILのアレスタを使用。
開き戸だった収納はスライド式にし、たくさんの調理器具が収納できるようになっております。
作業台も汚れが付きにくいバリアートップとなっていて
白く清潔感のあるキッチンのまま長くご使用いただけます。

いままでは据え置きタイプのガスコンロを使用されていましたが
ビルトイン型にしたことによってお手入れが簡単になりました。

キッチン照明もLEDシーリングライトを設置させていただきました。
これで細かい作業もしやすいですね。

キッチン横の収納棚も新しいものにしました。

工期は10日間いただきました。
工事期間中はお客様含め近隣の方々にも
大変ご迷惑を お掛けしました事をこの場を借りてお礼申しあげます。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
海老名市の現場で外壁・屋根塗装と内装の改修工事を
行った事例を紹介させていただきます。

• 築約13年のお家で窯業系サイディングの外壁材です。
  お家の雰囲気をガラっと変えたいとの事でしたので
  何種類かカラーシミュレーションをご提案させていただきました。
• 
  内装は天井クロス交換と照明取付け、お部屋の雰囲気を変えるために
  アクセントパネルの設置を提案しました。

外壁は関西ペイントのセラMレタンを使用しました。
お色は日本塗料工業のG55-80Dを選択。
夕方の写真で色がわかりにくいのですが
青すぎず緑過ぎずとっても落ち着いた色になりました。

天井はライティングレールを取付け、
さらにシンコールの木目柄のクロスを張らせていただきます。


ダイニングの壁はアクセントとしてツキ板を貼りました。
板の幅をランダムに変えておりますのでナチュラルな雰囲気になっています。

リビングルームにはＴＶの背面にアクセントウォールとして
アートボードを仕様。
タイルのゴツゴツとした感じも再現されていますね。

天井に貼ったクロスも杉板を貼ったように見えます。

天井・壁を変えるだけでお部屋の雰囲気がかなり変わりますね。
イメージチェンジは大成功なのではないでしょうか。

工事は約25日ほどで終了いたしました。
期間中はお客様含め近隣のお客様にも
大変ご迷惑をお掛けしました事を
この場を借りてお礼申しあげます。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
茅ヶ崎市のK様邸のウッドデッキ改修工事を紹介いたします。

K様邸は海から近く、塩害による症状がとてもみられました。
既存のウッドデッキは約10年ほど前に設置されたもので
使用されている材料はウエスタンレッドシダー。
レッドシダーはしっかりとしたメンテナンスさえしていれば
10～20年程は持つのですが、
適切なメンテナンスをしていない+雨ざらしになっていれば
塩害地域では5～10年で全体がカビてしまいます。
 

更に植木鉢などが直接デッキに置かれている場合
どうしても底に水が溜まってしまい
そのままにしておくと腐食が始まる原因となります。

まずは既存ウッドデッキの解体です。
下が土というのもありますが、設置面がとても汚れていました。
今回は地上階設置のウッドデッキでしたが、
これが高架ウッドデッキとなると設置面の汚れは非常に危険になります。

基礎となる土台のレベル調整をし、その上に束石を乗せ
更にモルタルで固定します。


今回K様邸で使用した材料はセランガンバツ。
ハードウッドの一種で耐久性・耐水性共に優れる木材で
近年ウッドデッキとしての需要が増えてきているものです。

工事期間は約3日間。
期間中はお客様含め近隣の皆さまにも
大変ご迷惑をおかけしたことを
この場を借りてお礼申し上げます。
ご協力ありがとうございました。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
茅ヶ崎市のO様邸塗装工事を紹介いたします。

• O様邸は築17～18年ほどで約34坪。
  壁は吹き付けのリシン壁でした。
  雨漏りがあるという事で、その原因なども探すため念入りにお外を回らせていただきます。
•  
  外壁は小さなヘアークラック～おおきなクラックまで
  細かなところにも劣化の様子が伺えました。
  とくにコーナー部分はほぼ全箇所にクラックが発生している状態。
  ここまでクラックが多いと雨水が内部に侵入してしまうのも時間の問題でしょう。
  雨漏りの原因の一部になっている可能性があります。
• 
  ホース類の裏にはとても大きく長い亀裂がありました。
  こういった細かい部分もしっかりと補修+下地をしてから
  塗料を塗っていかないと直ぐに同じようなクラックが出てしまうでしょう。
• 
  サッシからは汚れが垂れておりました。
  こういった汚れやすい部分は非常に劣化が早く
  上の写真のように塗料の剥がれが確認されます。
• 
  エアコンホースは劣化により大破しておりました。
  こちらは東京ガスさんが撤去するとのことです。
  撤去後、こちらのホースがついていた壁は剥けしまいますので
  こちらでパターンを付け直し再塗装致します。
  
  既存の塗料の色がピンクで分かりにくいのですが
  しっかりチョーキング現象もみられました。
• 
  木部や鉄部もかなり傷んでおります。
  ところどころに塗膜の剥がれやサビの発生が確認できました。
• 
  雨どいは汚れがかなり目立ちますね。
  周りに背の高い木が無かったのが幸いですが、
  枯葉などが汚れた雨どいに積もってしまうとあっというまに詰まってしまいます。
  定期的に高圧洗浄などでお掃除をしていただくのがよろしいかと思います。
  サクセスでも、もちろん雨どいの高圧洗浄のみの施工も行っておりますので
  お気軽にお声掛けくださいませ。
• 
  スレート屋根ですが、塗膜が剥がれ落ち
  下地が丸見えになってしまっております。
  これでは屋根材そのものが水を吸ってしまいます。
  こちらも雨漏りの原因の可能性が非常にあるでしょう。
• 
  今回O様邸の足場を組む際に、カーポートの波板を撤去させていただく必要があります。
  リシンのパターンが剥がれている個所が多いため
  パターンの再現などを含め２０日間と少し長めの工期をいただきました。

それでは施工スタートです。

まずは足場を立てて高圧洗浄を行っていきます。
O様邸の屋根勾配はなんと9寸勾配。
通常５寸勾配よりキツイ勾配の屋根は足場が悪く
不安定な状態ですので塗料を持っての作業は非常に危険です。
そのため外壁用の足場とは別に屋根用の足場を組む必要がありました。

塗装をするにあたってカーポートと外壁がぴったりと設置されている場合
カーポートの波板（天井）部分を一部外してから足場を立てます。

外壁と波板がくっついていた箇所は
コーキングがしっかりとついていました。

このままでは塗装ができないので一度
コーキングをカッターで取り除きます。

エアコンホースを取り外すと吹き付けのパターンがぽっかりと剥がれていました。
はがれた箇所は ハケ・ローラー等を使ってパターンをつけていきます。

補修箇所が不自然でないように
既存の吹き付けパターンをほぼ復元させます
ハケとローラーを使ってのパターン調整は
まさに職人の腕の見せ所といっても過言ではありません。

クラックの補修も同じようにやっていきます。

O様邸では経年劣化によるクラックがよく目立っていました。
補修箇所が多かったのですが丁寧に補修していきます。

屋根の塗装を始める前に道具を使って
スレート瓦1枚1枚を縁切りしていきます。

”縁切り”とは塗料で屋根の部材同士がくっついて
雨水などの通り道がなくなってしまわないように
部材同士を切り離す作業の事を言います。


屋根下塗りです。
こちらでは中塗り・上塗りとは色を変えて塗装を進めていきます。
外壁の下塗りも終了しました。

木部の塗装をしています。
ローラーとハケを使い合わせ、効率よく丁寧に仕上げます。

前回ご紹介させていただいた、リシン壁の剥がれた箇所は
パターンの再現により、どこが剥がれていたのか
分からないほどキレイになりました。


そこに外壁の中塗りを塗布します。
塗る際にローラーを縦横に塗料を拡げ、しっかりと塗料を付けていきます。
使用するのは関西ペイントのセラMレタン。
お色はグリーン系を選択されました。

屋根中塗りです。
使用した塗料はエスケー化研の遮熱クールタイト。
中塗り・上塗りと、塗膜の持ちをよくするために
同じ塗料と２回塗ります。
遮熱効果の高い塗料を選択すると単価自体が上がりますので
当然お値段にも差が出てきます。

まずクラックの本数が多かった北面の１階外壁部分です。
塗装後と塗装前ではあきらかにクラックが目立たなくなりました。
下処理でコーキング補修をしてから塗装をしていますので
水漏れなどの心配もありません。

ホースの裏側はとても長い亀裂がありましたが、
そちらもしっかりと処理をいたしました。

サッシ下です。
汚れの垂れなどが見られ、塗膜の劣化が早かったのですが
高圧洗浄にてしっかりよごれを洗いました。
こういった汚れを放置せず、こまかくお家をチェックしていくのが
お家を長持ちさせる大きなコツとなります。

塗膜のチョーキング現象があった樋もすっかりキレイになりました。
外壁と樋をつなぐ部材も、
外壁部と樋で色を分けております。
小さな箇所でもお客様にとっては大事なお家の一部。
美観を忘れないことも非常に大切ですよね。

以前は水切り部分の塗膜は剥がれたり浮いたりとしていました。
今回はしっかり鉄部の処理をしてからの塗装となりましたので
しばらくは安心です。

基礎も塗装をしております。

基礎と同じお色で花壇も塗装させていただきました。

戸袋も高圧洗浄後、鉄部の下処理を十分にしてから塗装をしております。

かなり錆びていた換気口ですが、
ケレン後の塗装で見違えるようにキレイになりました。

ぐにゃぐにゃに曲がってしまっていた雨どいは
横樋のみ交換いたしました。
原因は恐らく昨年の大雪だとおもわれます。
現在では荷重に強いガルバリウムで出来た樋なども
販売しておりますので、
大きな損傷を考えるとそちらへの交換もオススメいたします。

軒天もこのとおり。
真っ白でとってもキレイです。

塗膜が剥がれてきてしまっていた破風も
しっかりとしたケレン作業のおかげか新品に交換したようですね。

屋根裏部分の窓周辺などの細かい外壁も
しっかりと養生をしてからの塗装をいたしましたので
丁寧に仕上がりました。

急勾配の大屋根もこの通り。
屋根用足場を設置しましたので作業もスムーズに行えました。

傷みが特に酷かった下屋根でしたが
キレイに塗装できています。
塗膜がベロリと剥がれてしまっていましたが
これで水を吸収してしまう事もありません。

ポストも赤く塗らせていただきました。
緑の外壁とネイビーの屋根に合っていますね。

工事期間は20日間。
工事期間中はお客様を含め近隣の方々にも
ご迷惑をおかけしました事をこの場を借りてお礼申し上げます。
また、機会がございましたらよろしくお願い致します。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
藤沢市鵠沼のＹ様邸の現場を紹介いたします。

Ｙ様邸は今回屋根の塗装工事と外壁ガルバリウム鋼板カバー工法
そしてシロアリ防除工事と、室内クロス張替え工事を行います。

約23坪で築14年ほどのお家ですが、
塩害地区という事で外装の傷みが気になりました。

• 今回依頼の原因は雨漏りで、室内の天井にシミができるほど
  症状が悪化してしまっております。
• 外壁のサイディングもこの通りチョーキング現象が現れています。
• 木部はほとんど割れており
  これではどこが原因で雨漏りをしているのかが全く分かりません。
• 点検中にシロアリが食った後のような箇所が
  数か所見受けられました。
  後日サイディングカバー工事の際に既存の外壁を解体している途中
  案の定シロアリを発見しました。
• 
  窓枠付近のサイディングはヒビ割れが目立ちます。
  
  飾り梁も完全に傷んでおります。
  これではシロアリを呼んでいるようですね。
  
  鉄部も劣化し、サビが垂れてしまっています。
  
  サッシ周りです。
  ご覧のとおり木材が膨張し反ってしまっています。
  そのため割れが生じ、最終的には雨漏りの原因となります。
•  スレート屋根も塗膜切れとなっていました。
  症状的にはヒビ割れもなくそこまで酷い個所は見受けられませんでした。
  塗装時期としては調度良いタイミングなのではないでしょうか。
  
  棟板金の釘浮きがありました。
  ここまで抜けかけていると台風などの強風で
  棟板金が飛んでしまう可能性があります。
• 工期は約1か月程を予定しております。
  工事期間中はお客様含め、近隣の皆様にも
  ご不便をおかけすることと存じますが、
  何とぞご理解とご協力をお願いいたします。

それでは施工スタートです。

解体中にシロアリが出てくるなどのハプニングが出ましたが、
なんとか補修を終え、防水シートを張りました。

今回Y様邸は破風板共に木部が限界まで傷んでしまっていたので
塗り直しもできる状態ではなかったため板金巻をオススメいたしました。

破風板を板金で巻きこむと下地の木材が腐りやすい､､､
という話を聞いたことがありますが、そんな事はありません。
撤去してみるとカラっとしていて湿り気はまったくありません。
雨水が侵入してさえいなければ腐食の心配は無いでしょう。

そのためにはしっかりとした下処理と適切な工事が必要です。
まずケラバを板金に変えました。

内装は石膏ボードを解体し、断熱材が見えている状態です。
一度シロアリがここまで侵入していないかを確認します。
問題のあった個所は補修し、断熱材を入れ替えてから合板で壁を作ります。

サクセスでもクロスの貼替工事はとても多い依頼です。
工事を計画しているお客様からよく”準備は必要か？”ということを聞かれます。

■クロスを張り替える部屋の荷物の片付け
■台所など食器棚の中の割れ物は片付けておく
■さわってはいけない物があれば事前に相談する
■水の手配
■電気の手配
■トイレのクロス張り替えがあるのなら事前にトイレは済ましておく

などが挙げられますので、予め準備していただけると助かります。

今までは白の木目調の窯業系サイディングでできた外壁でしたが
イメージをガラっと変えて濃い色のガルバリウムサイディングで
シックな雰囲気になりました。
使用したにはNICHIHAのセンターストライプU。

ガルバリウムサイディングの中で最も人気の高い
ストライプのネイビーを横付けしました。

塗膜が剥げていた破風板は板金巻にて施工致しました。
これで雨水の侵入の心配は無くなりましたね。

スレート屋根も塗膜切れを起こしておりましたが
この通り新品同様キレイになりました。
問題の棟板金の釘浮も打ち直してあります。

工事期間中はお客様を含め近隣の方々にも
ご迷惑をおかけしました事をこの場を借りてお礼申し上げます。
また、機会がございましたらよろしくお願い致します。

• 
  寒川町のお家の内外装改修工事を紹介します。
• 貸家としていた平屋約14坪のお家です。
  築40年という事もあり内外装共にリノベーションが必要かと思われます。
  
  長年使用されていなかったせいか室内もひどく荒れた様子でした。
  浴室もバランス釜タイプでステンレス製の浴槽の隣にボイラーが設置されています。
  床・壁もタイルなどもなくコンクリートがむき出しの状態でした。
• 
  壁を剥がすと雑草が浸入しているのを発見しました。
  長年放置されていたため、被害はここだけに留まりません。
   
  既存の物を継続して使用できる個所はしっかり処理･補修をします。
  外装のほとんどが念入りなケレン処理が必要になりました。
  
  使用した塗料は関西ペイントのセラＭレタンです。
• 今回の工事は約45日間の工事になります。
  工事期間中はお客様含め、近隣の皆様にも
  ご不便をおかけすることと存じますが、
  何とぞご理解とご協力をお願いいたします。

それでは施工スタートです。

室内の壁は室内用の塗料で白に塗っていきます。

建具も搬入いたしました。
こちらはLIXILのファミリーラインCMAシリーズです。
モダンな木目を基調とした全18デザインを持つ室内建具で
ナチュラルな雰囲気のある空間作りに最適な建具です。

取り付け途中のキッチンです。
今回Ｍ様邸で採用したキッチンはLIXILセクショナルキッチンです。
コンパクトサイズのユニット型キッチンで水や湿気、汚れにも強いので
お手入れが楽なものになります。

内装材がどんどん運び込まれます。

傷んでギシギシとなっていた床材もすべて撤去し
新たな合板を張っていきます。

外装は稲垣のICリブナミ　リブスターディンプルのスチールブルーを使用。
金属製の外壁で経済性に富んだ稲垣でも人気の商品です。

閑静な住宅街のため、防犯面に優れた玄関ドアLIXILのリシェント。
サクセスでも非常によく使う玄関ドアですが、
施工時間も短く、リーズナブルな事から満足されるお客様が多い物です。

雨どいとテラス屋根は白で統一させました。

少しでも広く見えるようにと天井、床、壁共に白を使用。
床は傷がつきにくいようサンゲツのクッションフロアを使用しております。

収納扉含め建具はすべてLIXILのファミリーラインを使用しました。

廊下の外壁にはOSB合板を仕上げ材に使用しました。

奥につながるのは6帖の洋間です。

洗面脱衣所です。
洗面化粧台はLIXILオフトを使用。
賃貸という事でしたので、誰でも使いやすいスタンダードなものを取り付けました。

ユニットバスはLIXILのBPシリーズ。
コンパクトですが使い勝手も良いものです。
アクセントパネルにブルーを使い清潔感があり明るい印象になりました。

トイレはLIXILアメージュ。
超節水型として人気が高く、
トイレの汚れやすい部分をカットしているので
汚れが付着しても洗浄水がすっきり洗い流します。

給湯器も新しく取付けました。
これで『なかなかお湯が出てこない』というのも無くなりましたね。

約1か月半の改修工事となりました。
工事期間中はお客様を含め近隣の方々にも
ご迷惑をおかけしました事をこの場を借りてお礼申し上げます。
また、機会がございましたらよろしくお願い致します。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。

• 海岸線から一本入った場所にございますＯ様邸の室内改修工事が着工されました。
  サクセスのショールームの近所をよく通りかかるため、
  名前をおぼえて頂き、今回リフォームの依頼を頂きました。
• 
  約22坪のお家で奥の２部屋を改装いたします。
  ２部屋の間の壁を壊し、ＬＤＫとする予定です。
• こちらの奥の２部屋ですが、Ｏ様が歯科技師のため
  作業場として使用されていました。
  そのため壁・天井・床ともにすすだらけで
  クロスもめくれてしまっている状態です。
• 
  作業場として使用していたためか
  ガス栓や水道も一般家庭より多く設置されていました。
• 
  壁付けされているキッチンも撤去し、新しく対面キッチンを取り付けます。
• 
  浴室は従来のタイル張りのお風呂から
  ユニットバスへと変更の予定です。
• 照明はすべてダウンライトとライティングレールに変更し、
  約１坪分のウォークインクローゼットを作成します。
• 断熱材はもともとグラスウールが入っていましたが
  既存のものは撤去し新しく床・天井にグラスウール、
  壁には断熱性・遮音性・耐火性に特化しているセルローズファイバーを入れます。
• 聞きなれない言葉だと思いますがセルロースファイバーとは
  自然素材が使用されていて断熱の他に調湿までしてくれる優れものです。
  新聞紙をバラバラにして繊維状にしたものを
  想像していただくと分かり易いと思います。
  難燃処理が施されているため火で炙っても燻りはしますが
  自ら燃え上がらせる事はありません。
• 当社のショールームにもサンプルとして展示しておりますので
  少しでも気になるようでしたらご連絡くださいませ。
• 工事期間中は、お客様をはじめ、近隣の皆様にもご不便や
  ご迷惑をおかけすることと存じますが、
  ご理解とご協力をお願い申し上げます。

それでは施工スタートです。
技術部屋だったせいか部屋のクロス、床、天井などの
全ての仕上げ材がススで汚れてしまっていました。

まずは解体からです。
２部屋を仕切っていた壁を取り１つの大きなお部屋にします。

もともとキッチン台が置いてあった部屋の奥には
浴室がありましたが、今回はそちらも改修し
新たに脱衣所と浴室を設けます。

浴室は従来のタイル張りの浴室でした。
タイルの浴室からユニットバスへの改修は
ハツリなどを含め作業が多い分慎重に進めていきます。

写真左の空間はウォークインクローゼットにする予定です。
これだけスペースがあれば収納にも困らなさそうですね。

浴室の土間打ちが終了し浴室を仕切る
壁もできあがりました。
ここにユニットバスが入ります。

集成材に色つきのニスを塗装しております。
この板はキッチンカウンターと洗面台として使用される予定です。

キッチンの取り付けが完了しました。
２部屋の仕切り壁だった場所にある柱は
木材の木目が強調されるように着色剤で塗装してあります。
手前に置かれているのは脱衣所に入る予定の洗面台です。
こちらも職人による手作りの家具です。

柱は着色されたことで木目が強調されるデザインになりました。
キッチンの後ろには浴室と脱衣所があります。

ダウンライトは小さ目の物を多めに入れる事で
お部屋全体をムラなく照らすことができます。

O様邸で使用したキッチンはLIXILの一番人気のキッチン『シエラ』です。
スライド式の収納は使い勝手が良く、作業効率を上げれることから
進んでオプションにつけるお客様が多いです。
パネルも木目調のものをチョイス。
お部屋の雰囲気にもあっていますね。

前回の記事にて紹介したカウンターはこちらに設置いたしました。
できあがったお料理はここに乗せて、どんどん運べます。
キッチン上の照明は手元が明るく見えるように
ライティングレールにスポットライトを取り付けました。

リビングに繋がる廊下も改修させていただきました。
右には広めのウォークインクローゼットがあります。
使用した建具はPanasonicのベリティスです。

洗面化粧台は職人の手作りの土台にボウルをはめ込み
鏡も別で壁に取り付けました。
更に奥には浴室があります。
TOTOのユニットバス　サザナSタイプを使用しました。

工期は約20日間を頂きました。
工事期間中はお客様を含め近隣の方々にも
ご迷惑をおかけしました事をこの場を借りてお礼申し上げます。
また、機会がございましたらよろしくお願い致します。

• 
• こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
  茅ヶ崎市T様邸の外壁・屋根塗装工事をご紹介します。
• 築は16年。27坪のお家です。
  お家を建てて以来初めて塗装をされるということでした。
  外壁はブリック調の窯業系サイディングが２種類使われています。
  干しレンガ調のサイディング部分は今回色を変えずクリア塗装をいたします。
• 
  長年潮風に当たり、いたるところに経年劣化が見受けられました。
  スレート屋根は限界まで塗膜が劣化していました。
  雨水・日焼けなどで塗膜がうすくなっていき
  最終的に屋根の材質が丸見えの状態になっています。
  これではいつ雨漏りをしてもおかしくはないですし
  最悪の場合、すでに屋根内部まで水が入り躯体を腐らせてしまっているかもしれません。
  雪止めもほぼ全体がサビてしまっていますね。
• 
  古いアンテナはひどくサビていました。
  このサビは雨水などに溶け下の棟に付着します。
  そうすると今度は棟板金にサビが移って広がっていくのです。
• 棟板金の釘浮きも確認できました。
• 破風のケイカル板は劣化により腐ってしまっています。
  本来ケイカル板は水を吸収し易く、吸い込むと膨張することから
  破風板などの雨ざらしになる部分には使用しないのが一般的です。
  ここまで劣化してしまうと、塗装ではどうにもできないので
  板金を巻く以外に方法がありません。
• 軒天にもやはり雨水が溜まりシミができてしまっていますね。
• 目地から水が浸入し、サイディングが反ってしまっています。
  ここまでサイディングが反ってしまった原因として
  ・シーリングが劣化していた。
  ・北面は日が当たりにくい上、雨乾きが悪くボードが水を吸収してしまった。
  ・西面は夏場は昼間の温度が上昇～日没後の急激な冷却により釘が浮く。
  ・ボードの厚さが12ｍｍと薄いものであった。
  等があがりました。
  色々な悪状況が重なってしまったのでしょう。
• これでは塗装ができないのでビスにて補修し、工事を進めます。
• １階部分には至る箇所にヒビ割れや釘浮きがありました。
  劣化部分にはコーキングで応急処置のような跡がありますが
  これらも補修し直してから塗装をします。
• 工期は約10日間を予定しております。
• 工事期間中は、お客様をはじめ、近隣の皆様にもご不便や
  ご迷惑をおかけすることと存じますが、
  ご理解とご協力をお願い申し上げます。

それでは施工スタートです。

足場を組んでまず塗装前にボードや、その他補修箇所を直します。
ケラバは棟板金と同様、釘が浮いていますと台風などで落下する危険がありますので
しっかりと釘を打ちなおします。

Ｔ様邸の大きな症状としてサイディングボードの反りがありました。
水を吸って劣化したサイディングボードは割れやすく、
扱いが非常に難しいので、必ず最初にした穴をあけてから
コンクリートビスで固定します。
サッシ周りのコーキングは経年劣化により痩せていますね。
これでは雨水がいつ内部に入り込んでもおかしくない状態でした。
サクセスではこういった内部の水侵入の危険性があるお家に対して
補修前に必ず水の侵入がないか確認をしてから工事を進めます。
もし確認せずに施工をし、内部に水が浸入していた場合
そこから木部の劣化が始まり、キレイに塗装した家も
躯体そのものを腐らせてしまう可能性があります。

家を守るにあたって特に注意していなくてはいけないのがコーキングです。
コーキングの出来がよければお家の寿命も格段と延びますし、
逆に言えばコーキングが不出来であれば、雨漏りの原因にもなるのです。
凹凸のあるサイディングは特に養生の良し悪しでコーキングの出来が決まります。
１つ１つの凹凸にそってマスキングをし、剥がしたときに
キレイに出来上がるように隙間のない作業をすることが大切です。

屋根下塗りです。
エスケー化研のマイルドシーラーEPOを使用しています。

シーラーとは壁や外壁と塗料をくっつける接着剤の役割があります。
塗料の吸収をおさえ、屋根材などから塗膜が剥がれにくくなるよう
シーラーをしっかりと塗布いたします。

屋根塗装に重要なタスペーサーの差し込み作業をします。
タスペーサーの差し込み個数は1平米に約10個。
建坪30坪のお宅ですと、500個～1000個のタスペーサーを挿入することとなります。
木鉄部などの細かい個所はハケをつかって塗り残しが無いように塗っていきます。


サビ止め・下塗りが乾いたら中塗りです。
エスケー化研の遮熱クールタイトを使用しました。
良く噂になるような悪徳業者などは塗装面に厚みを持たせるために無理をして、
一度に多く塗料を付け、中塗りと上塗りを１回で済ませてしまう。
といったような事をしているようですが
１度に多くの塗料を塗ると材料が垂れるなどして仕上がりに悪影響が出てしまいますし
耐久性も３回塗りにはかなり劣ってしまいます。
これを防ぐ意味でも「中塗り」は重要な作業といえます。

シーラーが乾いたら外壁の２回塗りをします。
お客様が選ばれたのは関西ペイントのセラMレタン。
日干しレンガ調のサイディングには日本特殊塗料のUVプロテクトクリヤーを使用しています。
水を含んで反ってしまっていたサイディングも
ビスにて補修しました。

穴が開いた箇所を補修していたコーキング材なども
上から塗装をしましたので目立たなくなりました。
古いアンテナが設置されていた大屋根もキレイになりましたね。
アンテナから垂れたサビも高圧洗浄をかけた後
サビ止めを塗布しておりますので、安心です。

塗膜が切れ、苔が付着していたスレート瓦も
しっかり３回塗りいたしました。
今回使用した塗料はエスケー化研の遮熱クールタイトです

鉄部もしっかりととケレンで 下処理を施してあります。

ケイカル板で構成されていた破風板は
これ以上劣化が起きないように板金巻にて
カバーさせて頂きました。

T様邸の破風板はケイカル板でしたが、破風は木材が主流です。
通常木部の塗装は５年に１度が平均とされております。
破風などの高所になればもちろん足場も設置が必須になりますし
今回同様ケレンをし、シーラの後塗料を２回塗布し
材料にしっかりとしみこませる作業を考えると
外壁や屋根の塗装時に板金で巻いてメンテナンスを楽に・・・
と考えられるお客様が大変増えてきております。
わが社としてもオススメの工法です。

完成いたしました。
ブリックタイル調のサイディングはホワイトで塗られ
日干しレンガ調のサイディングが良いアクセントになっておりますね。
破風や樋なども統一感がでました。

T様邸はこの後玄関の改修工事を控えておりますので
後日ご紹介させて頂きます。

塗装工事の工期は8日間で終了致しました。
工事期間中は、お客様をはじめ、近隣の皆様にも
ご不便やご迷惑をおかけいたしましたことを
この場を借りてお礼申し上げます。
また、何か御座いましたらお気軽に申し付け下さい。
宜しくお願い致します。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。

夏が終わり日差しで傷んだウッドデッキ関係の工事が増えてまいりました。
本日はS様邸のウッドデッキ改修工事の様子をご紹介いたします。

ウッドデッキは約10年前に設置されたものでホワイトウッドで作られていました。
ホワイトウッドとはホームセンターなどで簡単に手に入る
通称SPF（スプルース(杉)・パイン(松)・ファー(樅)）と呼ばれる木材で
内装材などでよく使われる材料の事です。
水を含みやすいため外構には極めて向かない木材です。

今流行のDIYではほとんどがこのSPFで作られた
ウッドデッキが主流になってしまっていますが、
こちらのSPF、しっかりメンテナンスしても約3～5年が寿命と言われています。
それからは床板が割れたり腐ってしまったり
とても人が上に乗って安心していられるような状態ではありません。

今回のS様邸もSPF材が経年劣化によって
下地ごとかなり酷い状態までになっていました。

まずは解体を行います。
既存の傷んだウッドデッキを壊し、外壁とデッキとの設置面に板を張ります。
設置面は凹凸が多かったので加工性･耐久性も良いレッドシダーを使用しました。
レッドシダーは加工性の良いソフトウッドですが、
メンテナンス性を考慮し予め防腐処理を施した木材を選定しました。

S様邸で使う木材はセランガンバツというハードウッドの仲間の木材です。
バツとは”石”という意味があり、その名の通り非常に耐久性が高く
ハードウッドの中では安価でありコストパフォーマンスに優れているのが特徴です。

設置10年とまだ新しい既存の束石のレベルを確認し、
その上から柱を立て基礎を組みます。

あらかじめ木材に切れ込みを入れる事によって
床板に人が乗った時、負荷を減らし強度を増すことができます。

下地を組んだら次はいよいよ床板を張る作業です。

水はけなどを考慮し、適切な間隔をあけながら床板を張っていきます。

ウッドデッキを作成する際にステンレスのビスの使用をオススメしています。
ビスの頭は十字の物よりも四角くなっているものの方が
施工中に潰れにくい事が特徴です。

フェンスが取り付けられました。
セランガンバツの平均寿命は一般的に約15～20年ほどといわれており
メンテナンスフリーのウッドデッキとして流行の材料です。
撤去させていただきましたホワイトウッドのウッドデッキと比べると
一目瞭然に違いがわかると思います。

工事期間中は、お客様をはじめ、近隣の皆様にも
ご不便やご迷惑をおかけいたしましたことを
この場を借りてお礼申し上げます。

• こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
  前回外壁・屋根塗装工事をしていただいたI様邸の外構工事を紹介いたします。
• 駐車スペース・お家の周りに芝が生えていますが
  伸びきってしまい中々お手入れができない事でお困りでした。
  確かに芝生の中に雑草も交じってしまい
  草むしりなどは簡単にはできないでしょう。
• 奥のお庭はラティスなどでフェンスを作っているものの
  １段上がっているので外からお庭の中が丸見えの状態です。
• 今回は奥のお庭が見えにくくするようイペ材でフェンスを作り
  外壁周辺の伸びきってしまっている草部分は撤去後
  レンガブロックを積んで花壇にします。
• ポストの裏に伐採した形跡のある木がありますね。
  こちらは抜根し、左奥にある木だけを残します。
• お家の正面が花壇になる予定です。
  こちらの植木はリフォーム中に剪定し整えていきます。

それでは施工スタートです。

既存の花壇を撤去し、お庭との境にあった段は
コンクリートブロックにて整えます。

駐車スペースからお庭に行く際の階段も解体し、
新たにコンクリートを流して作る予定です。

ポスト周辺の草むしりと、
ポストの後方にあった切り株の抜根をいたします。
レンガブロックもよけ、新たなブロックを設置予定です。

元々土の上に敷かれていた砂利は再利用したいとの事でしたので
水洗いをしたあと日干しでよく乾かしました。

コンクリートブロックが固まったらフェンスを作ります。
使用しているのはエクステリアに使用するには
機能も耐久性もバツグンのイペ材です。
通称アイアンウッドとも呼ばれるほど耐久性に優れ、
防虫効果の他に耐水性も非常に良い木材として有名です。

室外機カバーも同じくイペ材で作成しました。
花壇も丸みを帯びた形でキレイなアーチに仕上がりました。
お客様こだわりの自転車置き場もこれと同じくイペ材にて作らせて頂きます。

イペのフェンスも形を整えればおおかた完成です。
お客様のご希望通り『ディズニー風』に近づいてきたのがわかりますね。

ウェーブのデザインを入れ丸みを帯びた可愛らしいイメージになりました。

室外機のカバーもイペ材で作成。
強度な材料で作成されていますので、重たい物を置いても壊れません。

こちらはお客様こだわりの自転車置き場。
同じくイペ材にて作成しました。
フェンスと同様ウェーブ型の可愛らしいデザインですね。

お家の基礎部分には奥様がディズニーの大ファンという事もあり
ディズニーキャラクターの型をスプレーで吹き付けてあります。

色々な場所に違ったポーズの物を写していますので
見るだけで楽しい気分になれるのではないでしょうか。
花壇のアーチもとてもキレイにできました。
これでガーデニングのお手入れが楽にできるようになりました。

お客様が花壇にガーデンオーナメントを置いてくださりました。
施工後はお客様のセンスが光りますね。
お好きなようにプランニングしていただけ、嬉しい限りです。

以前は道路から丸見えだったお庭もフェンスによって目隠しができました。
お庭に続く階段もブロックレンガとコンクリートにて作成。
各段差には様々な形・色のガラス玉が埋め込まれています。

塗装工事を含め・長い期間の工事でしたが
以前までのお家とはだいぶイメージチェンジをしました。
以前よりももっと華やかなお家になりましたね。

• こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
  茅ヶ崎市Ｔ様邸の外壁・屋根塗装工事の現場を紹介いたします。
• 今回の現場は築10年ほど。大きなＦｉｘ窓が特徴的なお家です。
  外壁は白いリシン壁を使用されています。
• 
  茅ヶ崎市の南側で塩害地域という事もあり鉄部周辺の劣化が非常に良く見らえます。
  しっかりとした下処理・ケレンが重要です。
•  
  こちらの鉄部は塗膜がヒビ割れて剥がれ落ちてしまっています。
  上記同様しっかりとケレン後再塗装が必要です。
  もし放置していてサビが発生するとそこから外壁にサビが移転し
  外壁自体を劣化させる恐れがあります。
• 外壁につる草がはってしまっています。
  このままにしておくとリシン壁内部に根をはってしまいますのでキレイに取り除きます。
• 日当たりの悪い面はこのように苔が発生していました。
  細めなチェックをしながら高圧洗浄をしていきます。
• コーナー部にはクラックが見られました。
  リシン壁で一番クラックができやすいのはコーナーで、
  壁の合わせ目ですので放置すると脱落の恐れがあります。
• スレート屋根は遠目から見るとそこまで劣化等は見られませんが
  屋根に上ってみてみると塗膜切れを起こしていて屋根瓦自体も割れてしまっていました。
• こちらは棟板金とスレート屋根との取り合い部分がカケてしまい、
  間に挟まってギリギリぶら下がっている状態です。
  スグにでも落下する危険性があり、万が一の場合大けがに繋がります。
• 屋根の隙間にコケ・カビが挟まっている様子です。
  スレートの重なり部分の水はけが悪いとそこにカビやコケが発生しやすくなります。
• 棟板金に釘浮きを発見しました。
  釘浮きの個所も何ヶ所か見られましたので台風などが続いた場合は
  棟板金ごと飛んで行ってしまう事があります。
• クラックにはコーキング処理をし、水はけを良くするよう
  適切な処理をしていきます。
• 破風・軒天の塗膜もヒビ割れ剥がれてしまっています。
  これではいつ内部に水が浸入してもおかしくない状態です。
  こちらもケレン後塗装していきます。
• 雨どいが曲がってしまっている状態です。
• こちらは保険対応としてやる予定でしたが、
  Ｔ様の加入されている保険が火災のみ対応の保険であったため
  風災の被害は保険でおりませんでした。
• みなさまよく間違わられるのが一言に火災保険といっても種類があります。
  一般的な火災保険は火災のみならず落雷、風災、水災など自然災害に使用できます。
  今回の樋の破損は積雪による風災被害に入ります。
• 一度お家の保険を見直ししてみてはいかがでしょうか？

それでは施工スタートです。

足場を組み高圧洗浄をしていきます。
高圧洗浄をする際、サクセスでは近隣の方に
挨拶と共に実施する日時をお知らせし、当日洗濯物などの
汚れが付いてはいけないものなどをしまって頂くようにお願いしております。
必要があれば近隣のお家にも高圧洗浄時のみの養生をさせて頂く事もございます。

まれに塗装工事中に隣のお家が汚れてしまったなどというトラブルを聞きます。
こちらの問題は業者の配慮が無かったといえます。
もし告知なし・養生なしで高圧洗浄をやってしまえばトラブルになりかねません。
そういった面を含めて業者選びは慎重に行った方が良いでしょう。

屋根が乾いたらシーラーを塗布いたます。

シーラー後スレート瓦のクラックを補修していきます。
塩害地域という事もあったので補修箇所が非常に多いですね。
前回もご紹介したとおり塗装が終わりましたら
こちらの補修箇所は目立たなくなります。

つづいて塗装しない箇所を養生します。

養生が終わったら鉄部のケレン・サビ止めです。
そこから鉄部の塗装を進めていきます。

壁の下塗りです。

屋根もいよいよ上塗りとなりました。
刷毛とローラーを使い分けて塗っていきます。
2回塗り重ねることで塗膜の厚みが付加されますし、色も鮮やかに発色されます。

• こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
  藤沢市辻堂にお住いのＳ様邸の浴室改修工事がはじまりました。
• 築約35年とかなり年期の入った浴室でした。
• ご年配の方がお風呂に入られるときに
  一番注意しなくてはいけないのが”ヒートショック”です。
  ヒートショックという言葉、聞いたことありますでしょうか？
  冬季に暖房で温めた居間と冷たい脱衣所や浴室では
  その温度差は10℃以上になることは少ない話ではありませんよね。
  温かい部屋から寒い部屋へ、更に冷えた浴室へ、今度は熱い湯船へ
  といったように急激な温度変化が短時間のうちに起り
  血圧の急激な変化が引き起こされます。
  これをヒートショックとい心筋梗塞や脳出血、脳梗塞などによる
  突然死を引き起こす原因となるのです。
• Ｓ様邸では従来のタイル張りの浴室でした。
  床や壁もタイルで浴室が暖まりにくく
  タイルの目地からカビが生えやすいのも欠点のひとつです。
  なによりご年配の方や小さなお子様がいらっしゃるお家ではタイルの床では滑りやすく
  万が一の場合大けがでは済まない事も少なくありません。
• そして昔のバランス釜タイプの給湯器。
  今回ご依頼頂いたのはこちらの給湯器が壊れてしまい
  お湯が出なくなってしまったらしくＳ様直々にご連絡をくださいました。
• なんとシャワーが付いておらず、蛇口からホースで身体を洗っていたとの事。
  これでは身体を痛めてしまいますね。
• タイルから上の壁は吹付の壁でカビが発生してしまっています。
• 工期は約5～6日間頂きました。
  工事期間中は、お客様をはじめ、近隣の皆様にもご不便や
  ご迷惑をおかけすることと存じますが、 ご理解とご協力をお願い申し上げます。

それでは施工スタートです。

従来のタイルの浴室からユニットバスへリフォームする場合
ユニットバスの解体と違うのはハツリ撤去をする事。
そして解体後、床にモルタルを流し土間打ちをします。
今回の斉藤邸は築年数も経っていたため
下地はほとんどやり替えております。

ユニットバスの開口を開き、組み立てていきます。

バランス釜式の浴室だったため
給湯器の撤去もいたしました。
電気工事をし、リモコンの取り付けも可能に。
これでこれから寒くなり湯船につかる場合も
追い炊きなどが使用できますね。

サッシ周りも非常にキレイになりました。

今まではホースでお湯を浴びていらっしゃいましたが
これからはシャワーが使用できるため節水にもつながります。

商品の納品等で不便をおかけしてしまいましたが
ユニットバスの設置後とても喜んで頂けたようでよかったです。

施工中は近隣の方ご迷惑をおかけ致しました。
また、何か御座いましたらお気軽に申し付け下さい。 宜しくお願い致します。

• 
  こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
  茅ヶ崎市のＩ様邸の外壁屋根塗装工事が着工されました。
• 
  築年数が約10年の吹付リシン壁のお家です。
• 
  お家はとてもキレイにされていますが、
  北面の壁にヘアークラックやコケの発生が見られました。
  リシン壁のお客様は塗装しなくても平気と考えている方が多いと思いますが、
  今回のＩ様邸同様ヘアークラックが出ているのはお家の危険信号になります。
  外壁の塗膜切れもみられ、防水効果は期待できない状態です。
• 木部・鉄部のサビや汚れも確認しました。
  高圧洗浄後しっかりと防錆を塗って処理をします。
• 屋根の棟板金の釘の浮きや棟板金のコーキングの劣化を確認しました。
  これでは雨が降った時に屋根内部にまで雨水が浸入し、
  お家を劣化させる原因になりますので修繕してから作業を進めていきます。
• 
• 工期は約2週間。
  日差しがキツく、気温も上がってまいりましたので
  職人の体調管理をしっかりとしていく必要がでてきました。

それでは施工スタートです。

高圧洗浄後、劣化していたコーキングを取り除き、打ち替えをします。
今回のお家は外壁のほとんどがリシン壁でしたので、
打ち替えが必要な個所はほんのわずかでした。
わずかですがコーキングはお家にとって重要な部分ですので
見逃さず今後の耐久性が更によくなるようにします。  棟板金の飛び出していた釘を打ち込み、
既存のコーキングを取り除き、プライマーを塗布した後
コーキングを奥まで打ち替えたら錆止めを塗っていきます。 スレート瓦の小さなヒビ割れですが、
小さいからと言ってそのままにしておくわけにはいきません。
いくら粘着性のある塗料を塗るとしてもしっかりコーキングで
補修をしてから塗装を進めていきます。
この段階ではコーキングが目立ってしまいますが、
塗装後はほとんど気にならなくなりますのでご安心ください。 防錆処理がおわったら１回目の下塗りをします。
上塗りの仕上がりを美しくするため、
そして規格どおりの耐用年数を確保するためにも下塗りは非常に重要といえます。
下塗りは、外目には見えない部分です。お客様は業者を信頼するしかありません。 今回使用するシーラーはエスケー化研のマイルドシーラーＥＰＯ。
特殊エポキシ樹脂を結合材として用いた弱溶剤に液反応硬化タイプの下塗材です。
弱溶剤タイプのため、強溶剤タイプと比較して臭気が低く、
新築はもとより塗り替えに適した塗料設計になっています。 一回目の下塗り後、タスペーサーを使用して縁切りを行います。
きちんとした縁切り作業が行われていないと、そこに雨水が浸入し、
屋根野地板の腐朽や雨漏りの原因を引き起こすことがあります。
まれに他業者で塗り替えの際に塗料で屋根材のかさなり部を
密着させてしまっている所がございます。
そうすると屋根の目地部から侵入した雨水が流れず内部に水分が溜まったり、
毛細管現象を発生させてしまう事があります。 そういった工事を防ぐため、サクセスではきちんと決められた数の
タスペーサーを入れています。

劣化が目立っていた木・鉄部ですが、防錆処理をした後、塗装します。 下地処理としてクラック部分もコーキングで補修しました。 外壁のシーラーを塗っていきます。 使用している塗料は関西ペイントのアレスホルダーGⅡ。 リシン壁はツヤが無くピカピカしない事が特徴にあげられます。
ただし、艶が全く無いもので塗装してしまうと
防水性が低く汚れが落ちにくいという欠点もあります。
今回のI様邸は、防水性を考慮して5分艶の塗料を選択していただきました。 シーラーが完全に乾いたら中塗りをします。

今回選んで頂いたのは関西ペイントのセラMレタン。
お色は日本塗料工業のG09-90Dを選択。
薄めのピンクで可愛らしいお家になりそうです。

屋根の塗装工事もいよいよ大詰めとなってまいりました。

棟板金を止めている釘頭にコーキングを打ち、耐久性を良くします。
これで台風などが来てもしばらくは棟板金の心配はしなくて大丈夫そうです。
更に水の侵入にも強くなりましたので、板金自体の長持ちにもつながります。

屋根の上塗りですが、ローラが入らないような細かい部分や
凹凸などがある部分をハケで塗っていきます。

全体が塗り終わりました。
色褪せ、防水効果が期待できなかったスレート屋根ですが
見違えるようにキレイになりました。

使用したのはエスケー化研のクールタイトです。

以前あったヒビ割れなども全くと言っていいほど目立たなくなりましたね。

カケていた個所も塗り漏れがないようしっかりと塗装してあります。

仕上げに玄関照明のケレンと塗装も致しました。

完成です。

14日間の工事期間を頂きました。
奥様のご要望に限りなく近い完成となったのではないでしょうか。

これからＩ様邸は外構工事も入ってまいりますので、
その都度載せていきたいと思います。

施工中は近隣の方ご迷惑をおかけ致しました。
また、何か御座いましたらお気軽に申し付け下さい。
宜しくお願い致します。

• こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
  川崎大師の目の前にあるおせんべい屋さん寺子屋本舗　川崎店の改修工事を紹介します。
• 店内はおよそ１５年前からの作りで所どころ年期が入った個所が見受けられました。
• フロア材も多くの人が利用しているだけあって剥がれや亀裂があります。
• 店内の段差は年配の方や小さなお子様にはすこし危険でしょうか。
  テープで注意書きをされておりますが、見栄えをもっとよくしたいとの事でしたのでコチラの段差も撤去致します。
• 商品を手に取った人が向かうカウンターもこのように古さが少し目立っています。
• 陳列棚も撤去し、新たに取り付ける予定です。
• 

それでは施工スタートです。

まずは陳列されていた商品をどかし、既存の内装を解体・撤去いたします。

店内の雰囲気を変えるため、クロスやフロア材なども一緒に撤去してしまいます。

新しいカウンターには竹の装飾をし、落ち着いた雰囲気になりました。

肝心の商品を陳列した様子がこちらです。

 のれんを垂らすとグッと雰囲気がでますね。
綺麗に並べられた商品もパッケージが色鮮やかで店内のインテリアにとても合っています。

店内の中央にはゆっくりと休憩していただけるスペースも。
気になっていた段差も無くなりフラットになりました。
お身体の不自由な方でも安心してご利用いただけます。

お外の看板と外装も変わり、今までの雰囲気を残したまま、また違った味が出せたのではないでしょうか。

工期は約1か月半いただきました。
施工中は夜遅くまでの工事のため近隣の方々にご迷惑をおかけ致しました。
ご協力ありがとうございました。
また、何か御座いましたらお気軽に申し付け下さい。
宜しくお願い致します。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
6/25から着工しましたアパートの内外装改修工事が完工いたしました。
縦長の2DKだったお部屋を広めの1DKへ変更。

玄関を入ると大きなシューズボックスがあります。
中も大容量で、男性の靴も楽にはいるサイズになっています。

こちらで使用したシステムキッチンはLIXILのTio+(ティオプラス)。
従来のステンレスの台所は水垢などの汚れが落ちきらず汚れていた状態でしたが、システムキッチンに変えたことでお掃除も楽なものになりました。

カビや錆などが発生していた洗面化粧台も、収納棚付きの化粧台になりました。
商品はLIXILのオフトです。

従来のタイルとステンレスで出来た浴室はユニットバスへと変更されました。
追い炊き機能付きで予約機能も付いております。

ウォシュレット・手洗い付き便器です。
冬でも便座が暖かく、ヒヤっとする思いもしなくて済みそうです。
床材はCFになっておりますので、お掃除も楽ですね。

収納スペースもかなり豊富で女性には嬉しいのではないでしょうか？
クローゼットの内１つはハンガーラック付のとても広い収納。
冬物のコートなんかをたくさんいれても大丈夫そうですね。

洋室は約13帖。奥はキッチンダイニングとなっています。
立地も大通りのすぐそばで防犯面も安全です。

今回工期は外装の塗装工事を含めて約1か月半ほどかかりました。
施工中は近隣の方ご迷惑をおかけ致しました。
また、何か御座いましたらお気軽に申し付け下さい。
宜しくお願い致します。

•   
  こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
  今回の工事は藤沢市のウッドデッキ改修工事になります。
  塩害地域のため、ウッドデッキが老朽化してしまい、補修という形でお話しを頂きました。
  湘南地域ではウッドデッキが設置されているお家がとても多く見られますが、その内しっかりとしたメンテナンスを施しているお家はごくわずかです。
  せっかくのウッドデッキも傷んでしまってはいつ崩れるのかと怖くてゆっくりもできませんね。
  
  既存の木材はレッドシダーです。
  日本では米杉（ベイスギ）とよばれていますが実はカナダの木材で、北米では、レッドシダーはポピュラーで、日本でも数多くの実績があり、安心してご使用になれるウッドデッキ材です。
  しかしこのレッドシダー、ささくれやキズなどが付きやすく、ヒビ割れなどもしやすい材料なのでこまめなほこり掃除などが必要になります。。
  
  レッドシダーはしっかりとメンテナンスを欠かさなければ１０年～２０年の耐久性があると言われています。
  このように苔が生えてきてしまうとどんどん腐食が進行してきてしまいます。
  床板などに苔が発生している場合は、雨で木が濡れたり湿気てたりしていると転倒の危険性もあります。
  苔を発生させないためには日頃の清掃と２～３年に１度オイルステインを塗る事をオススメしています。
  
  こちらの写真は釘部分に亀裂が入り床板が完全に割れてしまっています。
  これでは安心してデッキに出ることもできませんね。レッドシダーで出来ているウッドデッキですが、今まで紹介した症例を含め、全体を改修後イペ材で建てていきます。

それでは施工スタートです。

今回使用するイペ材とはアイアンウッドの中でも高耐久材で、水のかかるような条件の悪い場所でも２０～５０年は保つといわれています。
通常の使い方なら半永久的に使えます。耐腐朽性に富むため薬剤処理はいっさいされておらず、環境にも負荷をかけません。

その耐久性から密度が非常に高く、加工には超硬度刃物を使用します。
間違った工事をするとネジ山が飛んだり、工具が破損したりする恐れもあるのです。

束石の設置ですが、これをしっかりと水平に置かないと束柱が曲がってしまいます。
ウッドデッキの工事ではとても重要な作業です。

デッキ自体の強度を増すためにお家とウッドデッキの設置面もイペ材を使用します。

既存のウッドデッキ解体後、根太が腐っていることに気付きました。
通常根太は本数を多くするとビス打ち個所が増えるため材料が割れてしまう可能性があり、本数を増やすことはできないのですが、今回は総イペ材で作成しますので、以前付いていた根太よりも多く本数をいれました。

床板は一番傷みが早く負担がかかる所なので床板に使う材料も慎重に選びます。
ポイントとしては
・ゆがみ・反りが無い
・加工面の切り口のささくれの除去
などがあげられます。
水はけを良くするため、最適な木の間隔を取っています。

手すりの柱は実は一番水が溜まりやすく、腐ってしまう原因になりやすい部分なので、固定金具を受けとしていれる事によって水が溜まっても木自体を腐りにくくさせることができます。

床板にはデッキ専用のステンレス四角ビスを打ちました。
なぜ四角のビスかというと一般的なプラス穴よりも穴が潰れにくく、抜け・緩み防止などの効果が期待できます。
更にステンレスのビスを使うことによって塩害地域特有の鉄部のサビに強く、デッキの長持ちに繋がるのです。

手すりと外壁の設置部分にはＬ字型の補強金具を付けました。

レッドシダーよりも今回のイペ材の方が重量がありますので、前回よりも基礎を強くする必要があります。
重さに柱が耐えれるように束石の周りにコンクリートを打設し、その上から土をかぶせました。

完成です。
以前よりも丈夫なデッキになりました。
横のスリットもすっきりとした印象で湘南らしいデザインですね。
施工中は近隣の方ご迷惑をおかけ致しました。
また、何か御座いましたらお気軽に申し付け下さい。
宜しくお願い致します。

• 
  こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
  今回のリフォーム実績は茅ヶ崎市のS様邸の外壁屋根塗装工事になります。
  
  築年数は約10年、1Fの一部にウッドサイディングを取り入れ
  その他の部分は窯業系サイディングを使用しているお宅になります。
  
  そこまで酷くはないですが、あちらこちらでチョーキング現象も見られ
  塗り替え時期としては丁度良い時期なのではないでしょうか。
  
  窯業系サイディングを使用している為、サイディング間のコーキングはもちろんのこと
  サッシ廻りのコーキングもしっかりと補修し塗装作業を進める必要があります。
  
  ヒビ割れ、痩せが良く分かりますね。
  まだ防水性能に問題はありませんが、問題が出てからの施工と
  そうでない場合の施工費用は大きく変わってくる事も多いので
  この程度ならまだ大丈夫と安易に自己判断せずに、
  プロによる良否判定をした方が良いでしょう。
  

  
  サイディングを固定している釘の浮きも所々目立ちますので
  補修し、塗装作業を進めます。
  

  
  工期は八日間を予定している工事になります。
  工事期間中は、お客様をはじめ、近隣の皆様にもご不便や
  ご迷惑をおかけすることと存じますが、
  ご理解とご協力をお願い申し上げます。

それでは施工スタートになります。

足場の組み立てが終わり、近隣に汚れや塗料が飛散しないよう
メッシュシートをしっかりと張り終えました。

まずは高圧洗浄で
長年かけて堆積した苔や汚れを洗浄していきます。
緑色の部分が苔なわけですが、スレート屋根の場合
苔の付着=塗膜の劣化とお考え下さい。
塗膜が劣化するという事は、防水性能が失われてきているという事なので
苔に覆い尽くされているお宅は、屋根の点検をしてみる事をおすすめしております。
当社でも無料で点検は実施しておりますのでお気軽に申し付け下さい。

一度の洗浄で落とし切れない事もしばしば・・・
苔や汚れが残ってしまっていると塗料が密着しませんので
そういった場合は2度、3度と洗浄を繰り返し行います。

洗浄が終わり、洗浄による水気が取れ次第、分担して作業を進めていきます。
サイディング壁のお宅なのでコーキングの打ち増しと打ち替え。
余分なコーキング剤がはみ出ないように、コーキング箇所すべてに
マスキングで養生を行います。

屋根のシーラー塗装。
屋根材との密着性能が一番求められる塗料になります。
2回目、3回目と塗膜を重ねても、一番下のシーラーが剥がれてしまっては
何の意味もありません。
屋根材や立地条件等をしっかりと加味した上で
そのお宅で一番ベストなシーラー剤をチョイスし施工するように努めております。

晴れの日が続いていますので、あっという間に乾いていきます。

外壁も1回目のシーラー塗装をスタート。
屋根同様ムラが出ないようにしっかりと塗装していきます。

2回目の中塗り前にタスペーサーにて縁切り。

2回目の中塗り開始です。
冬場と違い春から秋までは塗料もすぐ乾きますので
作業スピードが随分早くなりますね。

いよいよ最終段階に突入です。

屋根も3度目の最終仕上げに取り掛かっております。
今回チョイスした塗料はエスケー化研株式会社のクールタイトを使用しております。
色は鮮やかなグリーンで爽やかな仕上げが期待出来ますね。

塗膜は厚すぎず、薄すぎず職人の腕の見せ所といったところでしょうか。

鉄部はグレイで綺麗に塗り分けていきます。

下屋根もグレイで。

樋はスーパーホワイトで仕上げ。

1F部分のウッドサイディングと合わせて
サッシ廻りを木枠で囲んでいる箇所はオスモカラーのハニーをベースに調色し
落ち着いた雰囲気に仕上げています。

窯業系サイディングからウッドサイディングに切り替わる部分の水切りも
グレイで塗装。ウッドサイディングは
腐ってしまうとシロアリの温床になってしまう事から
しっかりと防水防腐処理を行う事が大切になってきます。

土台水切りもしっかりと塗装。
写真の職人は決して寝ている訳ではありません。寝そべらないと手の届かない箇所に
必死に筆を入れている所です。

ウッドサイディングはオスモカラーのハニーを調色し
綺麗に仕上げました。
窯業系サイディングよりも塗装サイクルは早くなりますが
個人的にウッドサイディングは非常に好みです。

屋根も綺麗に。

ホワイト、グリーン、グレイ、ブラウンをうまく使い分け
非常にお洒落な仕上がりになりました。
屋根色のアクセントが思いのほか効いていますね。
工事中はご不便をかける事も多く
施主様だけでなく近隣の方にもご迷惑をおかけ致しました。
この場をお借りしてお礼申し上げます。
また、何か御座いましたらお気軽に申し付け下さい。
宜しくお願い致します。

• 
  こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
  今回のリフォーム実績はY様邸の玄関ドアの交換工事になります。
  長年使用していると、ドア自体が下がり閉まりが悪くなったり
  建物の傾きによってドア自体が枠自体にこすれるなどの不具合が出てくる箇所ですね。
  防犯上、玄関はしっかり閉まってくれないと、楽しい時間を過ごそうと思っても
  一抹の不安を残してしまいますね。
  
  今までは玄関ドアの交換は既存のドア枠を撤去する際に
  どうしても枠廻りの壁の改修を行う必要がありましたが
  現在は枠廻りをカバーするカバー工法が出来るようになり
  以前より時間もかからず施工が可能となっております。
  
  油圧式のドアクローザーを使用している事が多いですが
  オイル漏れによって、クローザーの機能が低下している事もあり
  そのような場合は、ちょっとした風でドアが急に閉まったりしてしまう事もあり
  お子様の指を挟んだりと、怪我の恐れもありますので
  オイル漏れがある場合は早急に対処が必要になります。

それでは施工スタートになります。

今回新しく交換するドアはLIXILのリフォームドア『リシェント』になります。
デザインもかなりの数が用意され、断熱の種類も豊富です。
既存外枠をカバーするカバー工法玄関ドアとしては
当社でも今一番人気のあるモデルになります。

今回は木目調デザインの玄関ドアになりますので
それに合った枠をまずは取付していきます。

要所要所を職人が差し金を当てながら寸法を確認し
歪みが出ないよう慎重に作業を進めていきます。

ドア本体の取り付けが終われば、残りの外側のカバー部分を綺麗に仕上げていきます。

大体の寸法はメーカーが事前に現調していますが
最後の仕上げはその場で採寸しながら、カットしていき
ピタリと合うように仕上げていきます。

今回はドアだけでなく、玄関ホールとポーチをタイル貼りで化粧し直します。

四隅はそれぞれカットして綺麗に並べていきます。

完成。

ホール、ポーチ共に新しいタイルで家に帰ってくるのが楽しみになる仕上がりですね。

取り付けの機会が多くなっている防犯エントリーシステム。
車のキーで言うところのスマートキーと同じシステムになり
鍵を取り出す必要も無く、自動施錠もしてくれる優れた機能になります。
以前は玄関ドアの交換と言えば外枠交換もしなくてはいけなかったので
何日かの工期が必要で大がかりな工事でしたが、
このようにカバー工法が出来るようになり
工期が大幅に縮小されるようになりました。

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
今回のリフォーム実績は露天風呂設置工事。
イペ材を贅沢に使用し、お洒落な露天風呂にしていきます。
気になる設置場所は、実際に住んでいらっしゃる住居の屋上になります。

浴槽を単に置いただけでは風情も何もありませんので
イペ材を使用して、ちょっとしたお洒落な小屋を作っていきます。
イペ材は、ブラジルが原産地であり、
ウッドデッキ材としてはひときわ知名度が高いですね。
製材後すぐは、黄緑色でしばらくすると茶褐色や緑色を含んだ茶褐色になります。
木目も細かく緻密で高密度であり硬質でウッドデッキ材の使用としては
最高級ハードウッド材になります。
色合いも美しく、耐久性、強度面、シロアリや害虫等にも
強い高耐性を示し申し分なく薬剤の処理の不必要で長期の使用が可能だが、
加工面においては材がかなり硬質であるため
ネジ通しは穴を事前に開けておく必要性があり、
価格や材の供給面においては原産地が
日本からかなり遠いために普通の木材より難があります。

まずは土台を制作。
土台材はACQ処理された4×4材を使用。
ACQ処理というのはヒ素やクロム化合物を含まない、
JISおよびJAS規格の安全な防腐・防虫剤です。
木材に塗布するのではなく加圧注入するため、
木材内部に浸透し防腐・防虫効果が長持ちします。
薬剤が固着すると揮発や流出がなく汚染の心配もないので人にも安全です。
銅と第４アンモニウム塩を配合した環境に優しい防腐剤で、
天然木の腐敗菌、シロアリ、木喰い虫から材木を守り、
強い効力を長期にわたって発揮します。
塗布後は、緑色をしていますが、
数ヶ月間外気にさらされて暖かみのある茶色に変わり、
最終的には灰色になります。

浴槽は容量500ℓの大浴槽をチョイス。
ジャグジー機能からミニシャワーまで付属しており
優雅な気分で入浴できそうですね。

ACQ処理剤の上にイペ材を敷き詰め、小屋組みを進めていきます。

小屋組みと並行して電気工事と新たに給排水管を引きます。

ドリルで下穴を開けるにも、イペ材は硬いので一苦労で
ドリル刃もすぐに駄目になってしまいます。

イペ材、ビスの間隔のズレが出ないように、気を抜かず仕上げていきます。

小屋組みがほぼ完成。

洗面台用の給排水管。

作業も大詰めです。
洗面台の設置が終われば全ての作業は完了。

イペ材とガラスボウルを組み合わせて洗面台を制作。

もちろん暖かいお湯も出るように工事しております。

浴槽への出入りがしやすいように階段を制作。

夜に入浴出来るようにスポットライトも設置。

完成です。
個人宅に露天風呂設置というと、
かなりゴージャスでコストもそれなりにかかるのでは・・・
と思いがちですが、スペースの問題さえクリアすれば、
想像するほどハイコストの工事ではありません。
四季によって表情を変えていく富士山を眺めながらの入浴はうらやましい限りです。

• 
  今回のリフォーム実績は
  茅ヶ崎市S様邸の外壁屋根塗装工事のご紹介です。
  築年数は約20年で今回が初めての塗装工事になります。
  
  外壁はシポレックスといって、非常に軽量なコンクリートパネルを貼り合わせ
  その上からリシン吹付けで仕上げが行われております。
  壁の塗装劣化も見られますが、雨樋や雨戸といったような鉄部木部も
  かなりの劣化が見られます。
  
  海が近い事もありますが、基礎と家屋の水切り部分にサッシから流れ落ちた
  錆の付着も多く見られます。
  
  サッシも塩害による腐食が進行していますので
  そのまま塗装をするのではなく、
  しっかりとケレン作業を行い塗装を行う必要があります。
  
  窯業系サイディングとは違い、シポレックスパネルの上にリシン吹付けを
  行っているので、コーキング箇所は少ないお宅になります。
  
  屋根はスレート材を使用。
  お庭に立派な松が生えている為、雨樋はご覧の通りの状態に。
  このまま高圧洗浄してしまうと、ご近所の迷惑になってしまいますので
  洗浄前に清掃しましょう。
  
  苔の発生が激しいですね。
  所々、屋根材の割れも確認しましたので補修し、作業を進めます。
  
  軒天換気口の錆も酷いですね。
  
• 
• 
  足場作業も着々と進行しています。 安全第一で作業を進めます。
  
  これからメッシュシートを張り巡らせ、周囲に汚れが飛び散らないよう
  細心の注意を払い、作業を進めます。
  工事期間中は、お客様をはじめ、近隣の皆様にもご不便や
  ご迷惑をおかけすることと存じますが、
  ご理解とご協力をお願い申し上げます。

それでは施工スタートになります。

屋根塗装前に棟板金と貫板の交換を実施。
この「棟」という場所は屋根の中で風が集まり、風圧が掛かる場所です。
貫木を打ち釘で棟板金を留めてあるだけなので
年月が経ては剥がれてきてしまいます。
剥がれてくると板金棟が浮いてきてしまいますので
台風などの強い風が吹くと外れてしまう恐れがあります。
そうなる前にメンテナンスをすることをお勧めします。

屋根の棟板金交換工事は大工の仕事なので
その間に養生をしっかりと行っていきます。

板金に覆われているとはいえ一年中過酷な天候に耐えていますので
劣化してしまうのは必然的なことですね。

新しい棟板金でカバーし、固定すれば作業は完了。
塗装職人にバトンタッチです。

養生も順調に進んでいます。
家の塗り替えには、塗料がついてしまうと不都合な場所がたくさんあります。
アルミサッシ、窓、地面の床、植木や植物などです。
そのために、ビニールやテープ、マスカーや布などで覆って、
塗料の飛び散りを防ぐ必要があります。

養生の良し悪しは、塗装後の塗装の端を見ると良く分かります。
なんとなくぼやけているような場合は、養生が完璧でなかった証拠です。
完璧な養生は、端がシャープなので見栄えがとても良くなります。
これは、ある意味塗装職人のこだわりですので、
ここまで徹底していれば腕がいい職人といえます。
施工が完了してからでないと確認が出来ませんが、
当社で施工されたお客様は是非、そういった部分にも目を向けてみてください。

外壁屋根の塗装が順調に進行中になります。

外壁は中塗りが終わり、最後の3回目の塗装を進める準備を進めています。
今回使用した塗料はエスケー化研株式会社の水性セラミシリコンになります。
弱溶剤塗料と比べ気になる臭いも少なく、
環境にやさしいセラミックシリコン樹脂系塗料になり
従来の水性塗料と比べると格段に優れた耐久性と低汚染機能により
壁面を長期にわたって美しく保つ事のできる塗料です。

帯部分はアクセントをつけ別色で塗装致します。

屋根はエスケー化研株式会社の遮熱クールタイトをチョイス。
色はココナッツブラウンになります。
太陽光線の中で、放射熱エネルギーの強い近赤外領域を反射し、
優れた遮熱性能を実現。低汚染機能を発揮し、
汚れの付着による遮熱効果の低下を防ぎ、
長期に亘って高い遮熱性を維持します。
架橋構造を持つ塗膜は、強靭で、
優れた耐薬品性・耐候性・耐久性を示します。防かび、防藻性に優れています。

屋根も当然3回塗りになります。
1回目はシーラー塗装、2，3回目をクールタイトを使用し塗装を進めていきます。

2回目の塗装が完了しました。

棟板金部分は新品に交換していますので塗料のノリが良いですね。

3回目の塗装を開始。
スレート瓦葺き屋根の構造は、瓦と瓦の縦のつなぎ目から入った雨水を
下の瓦が受け止め、瓦の重なり部分の隙間から排出することにより、
野地板や屋根裏への 水の侵入を食い止めています。
しかし、瓦の重なり部分に塗料等が溜まって固まってしまっている場合は、
出口を失った雨水がオーバーフローしてしまい、
野地板を傷めて雨漏りの原因となり、
最悪の場合屋根を葺き替えなければならないことになってしまいます。
そうならないように、
ローラーにあまり塗料を付けすぎずに
薄く均一に塗装を進める事が大事になってきます。
もちろんタスペーサーの使用や縁切りの作業も大事になってきますので
そのお宅に合った工法をチョイスし作業を進めます。

帯部分に色が入ってきました。
雨樋や雨戸等の木部鉄部を塗り始めフィニッシュに向け順調に進んでおります。

工事も大詰め鉄部の塗装を残すのみ。
海に近いお宅なので、腐食が酷くそのまま塗装したのでは
しっかりと塗料も密着せずに、仕上がりの綺麗さだけでなく
早期の剥がれにつながりますので、しっかりとケレンし塗装を行います。

ケレン後は養生を行い塗装に備えます。

あれだけ色褪せの酷かった雨樋も綺麗になりましたね。

鉄部の塗装に関して、塗装方法は何種類かあり
立地状況や劣化状態に合わせて塗装方法を変えていきます。
今回はローラーを使用し、塗膜を厚くのせるように塗装を進めました。
仕上がりのクォリティも大事ですが、今回は塩害からの被害を
最小限に留められるように考え、作業を進めました。

屋根の塗装も完全に乾き、落ち着いたブラウン色になりました。

軒天換気口は外せるタイプのものであれば脱着しケレンから塗装となりますが
案外、外す事の出来ないものも多いですね。
もちろん、あれだけの錆がでていた箇所ですから、しっかりと錆を落とし
塗装を行いました。

出窓屋根も塗膜を厚く塗っております。

完成しました。
全体的なイメージは塗装前とそこまで変わりませんが
帯の色にアクセントを付けた事によって、全体的に締まった印象を受けますね。
工事中はご不便をかける事も多く
施主様だけでなく近隣の方にもご迷惑をおかけ致しました。
この場をお借りしてお礼申し上げます。
また、何か御座いましたらお気軽に申し付け下さい。
宜しくお願い致します。

• 
  こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
  今回のリフォーム実績は、会社から車で10分程の
  K様邸のフロア貼り替え工事になります。
  サッシの入れ替えでお問い合わせがあったのですが、現調したところ
  フロアの痛みも激しく、K様と打ち合わせをした結果
  サッシ交換とフロア貼り替え工事を同時に行う事になりました。
  
  施工前の状態です。
  歩くとかなりフワフワとしており、フローリング材を貼り合わせている
  接着剤が剥がれているのが、すぐに分かる状態です。
  基本的にフローリング材を貼り合わせている接着剤は耐水性が無く、
  湿度などで劣化し剥がれてしまうのです。
  湿気等が入らないように、フローリングワックスをこまめに施工していれば
  劣化速度は遅くなりますが、合板の上に化粧単板を貼り付けた複合フローリングでは
  今回のように経年によってフワフワとした状態になってしまうケースが多いですね。
  
  今回は無垢フローリング(単層フローリング)を使用して、貼り替えを行っていきます。
  無垢フローリングの長所と短所は下記の通り。

  ★長所
  ■多彩な樹種から選択可能
  ■天然材の香りや雰囲気を楽しむことができる
  ■踏み心地が柔らかなものが多く、足への負担が小さい
  ■冷たさを感じにくい
  ■傷がついても削ることで補修が可能
  ■経年変化を楽しむことができる

  ★短所
  ■複合フローリングよりも高価なものが多い
  ■手入れが必要
  ■水などに弱い樹種が多い
  ■傷が付きやすい
  ■狂いが出やすい樹種も多い
  ■樹液などが出るものもある
  ■色のばらつきが大きい
  
  ここまでの劣化になると、部分補修ではどうにもなりませんので
  しっかりと全面貼り替えが必要になります。
  
  小さなお子さんのいるお宅の場合、怪我の心配もしなくてはいけませんね。
  
  早速、貼り替え作業を開始します。
  どのように変わっていくかお楽しみに。

それでは施工スタートです。

今回は、事前に床の不陸を調べたところ、問題が無かったので
合板下貼りはせずに、そのまま無垢フローリングを貼っていきます。

無垢材は「自然木」のため、外気の湿気の変化により、必ず伸縮します。
強く貼りこみ過ぎると、湿気が高くなるにつれ
膨張し突き上げや目割れを起こすことがあります。
また、逆に緩くしすぎると隙間が 出ることもありますので
現場の湿度・施工する樹種の特性を十分、認識し施工する必要があります。

無垢のフローリング材が湿気にあうと問題が生じてきます｡
調湿と結露防止がとくに重要です｡反り・伸縮が出やすい、
含水率が25%を超えると腐朽菌が生育し腐る、
通気性を良くすることが先決ですが､
湿気が予想される所では､
珪藻土を壁に塗るなどの調湿と断熱の工夫をする必要があります｡
ヒノキやヒバ（アスナロ）といった樹種は､
殺菌効果のあるヒノキチオールを多く含み､
耐湿性・耐腐朽性・耐蟻性があります｡
ただし､既に過敏症になっている人にとっては
アレルギーの対象となる場合もあり､
使用に際しては､反応を試験する必要があります｡
無塗装品の場合なら､使用者の意志で塗装を選択する訳ですが､
着色をする時は､樹種によっては色ムラが出やすいものもあり注意が必要です｡

使用に際しての、注意点が多くデメリットしかないのでは・・・
と心配になるかも知れませんが
そうそう不具合が出るものではありませんので、ご安心ください。
メリットの方が多い素材になります。
仕上がりの素晴らしさと、裸足で歩いた時のしっとりとした柔らかな感触等
無垢材を使用しているお宅に住んでいる方にしか
分からない良さがある事は間違いありません。

着々と進行中になります。

リビングとダイニングを仕切っていたパーテーションは今回の工事で撤去します。
室内のクロス貼り替えはしないので、
パーテーションレール跡をどのように仕上げていくか、
センスの見せ所でもあります。

掃除も終わり、ほぼ完成ですね。

無垢フローリングはやはり良いですね。
この日はまだ寒かったですが、
靴下を通して木の温もりが伝わる自然素材の良さを改めて感じられました。

パーテーションレール跡も、周囲の雰囲気を損なわずに、
自然な感じで仕上がっているのではないでしょうか。

リビングから廊下に続く、ドアの縦枠、上枠もパーテーションレール跡と
同素材で仕上げました。

巾木も無垢巾木で仕上げ。
自然素材ならではのしっかりとした質感により、
室内空間の質が上がりますね。

在宅リフォームだったので、工事中はご不便をかける事も多く
施主様だけでなく近隣の方にもご迷惑をおかけ致しました。
この場をお借りしてお礼申し上げます。
また、何か御座いましたらお気軽に申し付け下さい。
宜しくお願い致します。

• 
  今回のリフォーム実績は、
  茅ヶ崎市I様邸の外壁塗装工事になります。
  お客様をはじめ、近隣の皆様にもご不便や
  ご迷惑をおかけすることと存じますが、
  ご理解とご協力をお願い申し上げます。
  
  築約15年の1Fがサイディング、2Fがモルタル壁のお宅なのですが
  今回は1F部分のサイディングコーキング目地打ち替えと
  屋根塗装、木部鉄部を中心に作業を進めます。
  サイディング部分のコーキングはこの通りかなりの劣化を確認。
  これではワーキングジョイントとしての役割は果たせそうにありません。
  
  サイディングの塗膜自体は艶も無くなっており、防水性能は期待できない状態ですね。
  竪樋部分のコーキングも劣化が酷い状態なので
  しっかりと樋を外し、施工していきたいと思います。
  
  雨樋の艶も無いのが確認出来ます。
  
  入隅部分のコーキングもご覧の状態です。
  コーキングの劣化だけで無く、汚れの堆積も随分と目立ちますね。
  こういった汚れはしっかりと塗装前の高圧洗浄で落としていきます。
  
  2F部分の塗装がありませんので工期は1週間少々いただきました。
  安全第一で丁寧な施工を意識し進めていきますので宜しくお願い致します。

それでは施工スタートになります。

足場の組み立ても終わり、周囲に汚れや塗料が飛び散らないよう
メッシュシートの設置も終わり、早速作業開始になります。

高圧洗浄も終わり、
1Fサイディングのコーキング打ち替え作業がはじまっています。

縦目地とサッシ取り合い部分にしっかりとマスキングテープを密着させ
古いコーキングの撤去の準備を進めていきます。

窯業系サイディング外壁の目地のシーリング（コーキング）の一般的な施工手順は
外壁の塗り替え、リフォームでは施工箇所や塗装する場合において、
適切なシーリング（コーキング）材の選定が重要です。
ちなみにシーリング材にはその弾力性を付加するための
可塑剤という添加剤が配合してあります。
それらが経年後にシーリング材から塗膜表面へ移行して（ブリード現象）
塗装表面が黒ずんでしまいます。これをブリード汚染と言います。
ブリード汚染しにくいシーリング（コーキング）材を
NB型（ノンブリードタイプ)といい、
最近では各メーカーからノンブリードタイプのシーリング材が出ていますので、
外壁塗装の際はノンブリード型のシーリング材をおすすめしています。

雨樋に重なる縦目地もしっかりと作業を行います。
適当に打ち増しで終わらせてしまう業者さんもいるようですが
しっかりと樋を外して、作業を進めていきます。

ちょっと目を離した隙に、コーキング打ち替えが終了し
外壁塗装作業がサクサク進んでいました。

養生もしっかりと行われていますね。
家の塗り替えには、塗料がついてしまうと不都合な場所がたくさんあります。
アルミサッシ、窓、地面の床、植木や植物などです。
そのために、ビニールやテープ、マスカーや布などで覆って、
塗料の飛び散りを防ぐ必要があります。

あれだけヒビ割れの多かったコーキングも綺麗になっていますね。

入隅もしっかりとコーキングされ、塗装も綺麗に行われています。

屋根の塗装も終了していました。
もちろん3回塗装で仕上げられています。
棟板金の釘の浮きもしっかりと打ち直しされており
綺麗に仕上がっているのではないでしょうか。

写真を見ていただくと分かりますが、
屋根材表面には雨水排出や通気性の確保を目的とした溝がついています。
屋根材と屋根材の隙間を塗装する事によって
塗料で隙間を塞いでしまい侵入 してきた雨水が排出されなくなり、
屋根下地の腐朽や雨漏りの原因にな ってしまう事があるのです。
そのために、塗装工事完了後に、
塞いでしまった隙間をカッター等で取り除く作業を
『縁切り』と言います。つまりカラーベストやコロニアルといった屋根塗装で
縁切りをしなかった場合、
逆にお家を傷めてしまうといった結果になる事もあるわけです。
屋根材の下地と言えば野地板と呼ばれる木質の板ですから
それらが腐っていくわけですね。
なのでしっかりと縁切りを行い作業は終了です。

雨樋も、もちろん塗装します。

雨樋やこまかい鉄部の塗装が進んでいます。
完成間近ですね。

最終チェックと手直しが終わり、工事が終了致しました。

綺麗に仕上がりましたね。
外壁塗装とは、もちろん美観をきれいにする目的もありますが、
本来は建物を防水して寿命を延ばすことが目的なのを忘れてはいけません。
建物内に水が浸入すると断熱材が湿気を含みカビが発生します。
また湿気を含んだ材木は白蟻を呼びます。
雨漏りはこうした二次的被害を誘発するので
それを外壁塗装で阻止してあげるのです。我が家はまだまだ大丈夫。
と思われた方。外壁塗装に早すぎるということはありません。
新築時の塗装は、フッ素や断熱塗料のような
高耐久塗料は使用されていないのが現状で、他に費用がかかるので、
塗料にまでなかなか費用が回らないのが実情です。
だからと言って、外壁が劣化してから塗装するのでは、すでに手遅れです。
外壁がしっかりしている状態で塗装すれば
高耐久塗料など本来の性能が発揮できるのですが、
痛んだ外壁には密着性も下がってしまいますし仕上がりも良くありません。

おすすめの外壁塗料は？ってよく聞かれる事があります。
塗料の樹脂は『アクリル』『ウレタン』『シリコン』『フッ素』
いろいろとあり良く解らないと思います。見積もりを取ると業者さんからは
『この塗料はいい塗料で○○年持ちますよ。』
こんな言葉に高い塗料をら勧められた・・・
よく聞く話ですね。
施主様が納得されていれば良いのですが大抵はそうではなさそうです。
別に高い塗料が悪いわけではないですが、
高い塗料＝『家にあっている塗料』とは限りません。
例えば、外壁にヒビ割れが多くでているのに下地処理もろくにしないで
高いフッ素塗料を塗ってもすぐに割れてきます。
これでは、高い塗料を塗った意味がないですね。
では、何をポイントに外壁塗料を選べばよいのでしょうか?
外壁塗装は上塗塗料だけで選ぶのではなく
下地処理からの工法から考える事が大切になります。
外壁の傷みに合った下地処理・下塗り材の選択、
ライフスタイルに合った機能性がある塗料で選んでください。
もちろんお家の現状をしっかりと確認させていただき、
担当者がベストな塗料と工法をおすすめさせていただきます。

雨樋に反射するサイディング。

土台水切りもしっかりと塗装しております。

安全第一で工事を進め、無事終了致しました。
施工中はお客様及び近隣の皆様にも
ご不便やご迷惑をおかけ致しましたが無事作業が終わりました。
この場を借りてお礼申し上げます。また何か御座いましたら、
お気軽に申し付け下さい。
宜しくお願い致します。

• 
  今回のリフォーム実績は
  ウッドデッキの解体&新設工事になります。
  デッキ自体がかなり腐り、いつ崩れ落ちてもおかしくないほど。
  
  問題のウッドデッキは2F部分になります。
  
  腐朽が進み、崩壊寸前ですね。
  何とかつっぱり棒で支えられていますが・・・
  これはかなり危険な状態ですね。
  
  躯体となる柱がボキリと折れてしまっているのが分かります。
  
  これではあまりにも危険なので解体撤去し
  鉄骨でしっかりと躯体を制作し、
  新たにウッドデッキを新設していきます。

それでは施工スタートです。

足場の組み立ても終わり、いよいよ解体開始になります。

改めて見ると・・・
ちょっと下には立ちたくないですね・・・

安全第一で解体していきましょう。

この突っ張り棒を外して、しばらくしたら自然と崩落したそうです・・・
築年数は10年少々と新しいお宅らしいのですが
これは明らかに建築方法に何らかの問題があったのでしょう。

柱内部は水分を吸収し、完全に腐ってしまっている状態で
人力でいとも簡単に躯体部分を解体していけるほどです。

改めて雨漏り等の水被害の怖さを思い知らされる現場ですね。

サクサクと土でも掘り返すかのように解体が進んでいました。

とは言え、安全と近隣のお宅に迷惑が掛からないよう、
かなり気を配りながら作業を進めたので
解体作業だけでも約四日を費やしております。

一番懸念していた建物の通し柱もこの通りの状態。
外壁によって何とか強度を保っている状況なので
このままにしておく事は出来ません。

完全に腐ってしまっているので、
出来るだけ外壁にダメージが出ないように、
強度が回復する事を第一に工事を進めます。

ウッドデッキの解体が終わり、間柱の補修を進めております。

腐りが酷かった柱は、新たな四寸柱に交換し、ラスボードを貼り付けていきます。

ラスボードにモルタルを塗っていき外壁を補修していきます。
一回で塗り終わりにせずに、クラック防止の為、乾燥させながら
何回かに分け壁面を整えていきます。

モルタル補修が終わり、乾燥したらジョリパッドで仕上げて
新たに高架ウッドデッキを新設する準備が整います。

少々時間をいただきましたが無事に鉄骨を建て終わりました。

待った甲斐もあり、綺麗にメッキでコーティングされた鉄骨は錆の心配も少なく、
塩害による被害も塗装鉄骨より格段に少なくなりますので安心ですね。
メッキすれば全く錆無いのか?と聞かれる事も多いわけですが
最近は屋外でのドブ漬けメッキは常識となりつつあります。
しかし、ドブ漬けメッキだからといって絶対に錆びないわけではありません。
メッキ処理後、最初は光っているメッキも
酸化と共に徐々にグレー色に変色していきます。
この酸化を利用した防食処理が溶融亜鉛メッキ処理です。
あくまでも塗装よりは防食期間が長いという考えで良いかと思います。

今回、デッキ材はイペ材を使用。
イペ材は、ハードデッキ材の王様と呼ばれているウッドデッキ材になり
耐久性が有り、防腐・防水・防虫効果も抜群、
割れや反りが少ない、安全性も高いところから、
一般住宅から重構造建造物など何にでも使用されている材料になります。
また、木目や肌触りに関しても、
他の材木よりも高級感があり、仕上がりも綺麗です。
他のハードウッド材と決定的に違う点は灰汁が少ないという所です。
使用に関しては良い事づくめになりますが施工に関しては、
職人泣かせの材料になり
予めドリルで穴を開けておかないと、ビスがささらない程、硬い性質で
何本ものドリル刃を用意しておかなくてはいけないほど。
加工には一手間も二手間もかかる材料になります。

板間の寸法も正確に計測しながらの施工になりますので 時間がかかりますね。

着々と進行中になります。 完成まであと少しですね。

波板を取り付ける為の工事が進んでいます。
イペ材の色が雨で車にかかってしまうと
染み等の原因になりますので、それを防ぐ為にも波板は必要になります。
また、車の乗り降りも波板が付いていれば、雨に濡れずにすみます。

物干し竿の為のステーも取り付け。

波板も良い感じで取り付けが行われました。

勾配も考慮し、デッキ前面に雨樋も取付したので大雨が降っても問題ありません。

ウッドデッキと鉄骨の境には帯板を取り付け意匠性高く仕上げました。

あえて、素材感を生かす為木目が透けるくらいのキシラデコールで仕上げています。

完成です。鉄骨作成に予定より時間がかかってしまい
当初の予定より遅れてしまいましたが、無事工事が終了致しました。
施工中はお客様及び近隣の皆様にも
ご不便やご迷惑をおかけ致しましたが無事作業が終わりました。
この場を借りてお礼申し上げます。また何か御座いましたら、
お気軽に申し付け下さい。 宜しくお願い致します。

• 
  こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
  今回のリフォーム実績は外壁屋根塗装工事になります。
  
  こちらのA様邸は外壁屋根の塗装工事。
  築25年程のお宅になります。
  お客様をはじめ、近隣の皆様にもご不便や
  ご迷惑をおかけすることと存じますが、
  ご理解とご協力をお願い申し上げます。
  
  外壁はモルタル壁のお宅で、破風はご覧の通り完全に塗膜は剥離し
  劣化が進んでいるのが一目で分かります。
  
  外壁はクラック等の不具合は見当たりませんが
  艶も無く、破風同様に塗膜切れを起こしているのが分かり
  防水性能は期待できない状態です。
  
  壁はスタッコ調の模様ですね。
  意匠性は高いですが、どうしても汚れが凹部に溜まりやすく
  建物全体が全体的にくすんで見える事も多いです。
  
  チョーキング現象もこの通りの状況です。
  塗り替え時期としてはベストなタイミングではないでしょうか。
  
  工事前に2Fベランダの波板を撤去します。
  
  足場を組み立てるのに、邪魔になる事と経年により
  割れ等が確認出来ましたのでこちらは工事完了後に新品に交換致します。
  
  足場の組み立ても終わり、作業開始になります。
  戸袋等の補修もしつつ塗装工事を進めますので
  通常の工期よりは長く頂きましたが
  丁寧に進めていきますので、宜しくお願い致します。

それでは施工スタートになります。

足場も無事建て終わり、周囲に汚れや塗料が飛び散らないように
メッシュシートを取り付けし、高圧洗浄もご近所様への挨拶回り後に行い
早速塗装を・・・と言いたい所ですが
まずは塗装前に各部の養生をしっかりと行います。

家の塗り替えには、塗料がついてしまうと不都合な場所がたくさんあります。
アルミサッシ、窓、地面の床、植木や植物などです。
そのために、ビニールやテープ、マスカーや布などで覆って、
塗料の飛び散りを防ぐ必要があります。

植木や自動車などに塗料がかかってしまわぬよう、養生で覆うことがあります。
植木に養生をずっと被せておいたために、
呼吸ができず、蒸し風呂のような状態となり、
植木が枯れるという問題はよく起こりますので
養生は塗装をしたら速やかに剥すことが原則です。
自動車の場合も、ビニール製の養生の場合、
長く被せておくと自動車の車体塗装が変色することもあるといいます。
養生は脇役のように思われますが、細心の注意が必要な工程なのです。

また養生の良し悪しは、塗装後の塗装の端を見ると良く分かります。
なんとなくぼやけているような場合は、養生が完璧でなかった証拠です。
完璧な養生は、端のシャープなので見栄えがとても良くなります。
これは、ある意味塗装職人のこだわりですので、
ここまで徹底していれば腕がいい職人といえます。
施工が完了してからでないと確認が出来ませんが、
当社で施工されたお客様は是非、そういった部分にも目を向けてみてください。

かなり木部の痛みが目立つのが分かります。
このまま何もせずに塗ったのでは、非常に汚く仕上がってしまいますので
下地処理をしっかりと行った上で塗装をする必要性がありますね。

戸袋も木部でかなりの劣化が認められます。
しっかりと下地処理をし、仕上げていきたいと思います。

木部の補修が行われ、
1回目のシーラー塗装が終了致しました。

破風部分も酷い状況でしたが、しっかりとケレンし古い塗膜を剥離後に
シーラー塗装を行っているので、しばらくは安心でしょう。

門塀もシーラー塗装後、中塗り、上塗りの3回塗装で仕上げていきます。

今回、外壁の色は関西ペイント株式会社のセラMレタンを使用。

屋根はスレート屋根になります。
こちらも1回目のシーラー塗装が終わったところですね。

エスケー化研株式会社のマイルドシーラーepoを使用。
中塗りからの塗料の密着性を高めるだけでなく
スレート瓦などの薄型塗装瓦の表面強化を目的とした当社でも良く使用している
シーラー剤になります。

塗装の合間に大工さんが痛みの酷かった木部の補修を進めております。
あまりにも腐りが酷い箇所は、塗装ではどうにもなりませんから
大工工事が必要な所、必要でない所を
しっかりと見極めて、工事を進める事が大事になってきます。

破風の塗装が進んでいますね。
下地処理をしっかりと行った上での、塗装なので非常に綺麗に仕上がっています。

3回目の上塗りと屋根塗装が進んでいます。
3回目の塗装が終わった箇所から、細かくチェックしていき
塗りムラや塗り残し、塗料のハネ等が無いかどうかチェックをしていきます。

ほぼ塗装は終わり、最終のチェックと手直しを行っていきます。

戸袋も綺麗になりました。

屋根は塗装が終わり、棟板金の修理を行っています。

幸い、棟内部の貫板に問題は無かったので、
新たに釘の打ち直しで対応していきます。
もちろん、新しく打った部分は釘頭にはコーキングをし、
タッチアップも忘れずに行います。

こまかい箇所も丁寧に塗り上げました。

痛みの激しかった破風や樋もこれでしばらくは安心でしょう。

足場の分解も終わり、無事完工致しました。
施工中はお客様及び近隣の皆様にも
ご不便やご迷惑をおかけ致しましたが無事作業が終わりました。
この場を借りてお礼申し上げます。また何か御座いましたら、
お気軽に申し付け下さい。 宜しくお願い致します。

• 
  こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
  外壁屋根塗装のリフォーム実績になります。
  
  築年数は約30年のお宅になります。
  もちろん今まで何度かの外壁塗装をされているようですが
  各部の劣化が目立ってきた為、今回は当社にて施工を任されました。
  ご期待に添えるよう丁寧に作業を進めますので宜しくお願い致します。
  
  屋根は珍しいステンレス製の波板を使用しています。
  
  塗装前に全ての釘頭部分をコーキングにて処理。
  
  破風板はかなり痛みが出ている箇所もあるので 板金巻きにて仕上げていく予定です。
  
  こちらの軒天は模様が付いており、意匠性は高いのですが
  残念ながら劣化が進んでいますので貼り替え工事を実施します。
  
  2F軒天はケイカル材を使用している箇所もあり
  二回の塗装で仕上げしていきます。
  
  スタッコ模様が施されたモルタル壁ですね。
  高圧洗浄前なので、凹部に汚れが付着しているのが分かります。
  
  所々、クラック補修跡が残っていますが
  コーキングが硬化しているので、一度撤去し綺麗に補修し直します。
  
  母屋部分も綺麗に塗り直し予定。
  
  足場の組み立ても終わり、作業開始になります。
  工期通り進むように安全第一に作業を進めていきますので
  宜しくお願い致します。

それでは施工スタートです。

まずは軒天井の塗装から開始します。

1F軒天部分の塗装が進んでいます。
今回のお宅の1F軒天は素材がベニヤが使用されているので
塗料の吸い込みが無いよう、シーラーをしっかりと塗った後
本塗装しております。

外壁はモルタル壁で数箇所の目立ったクラック部分は丁寧に補修し直し
下地処理を進めます。
軒天と壁面の境目は刷毛で丁寧に塗っていきます。

母屋部分はこげ茶で仕上げていきます。

右が1回目のシーラー塗装が終了した外壁。左はまだ未塗装になります。

広い面はローラーで塗っていきますが、サッシ廻りや写真のような部分は
刷毛でダメ込みといってどこで縁を切るかを、しっかりと考えて進めていきます。
このダメ込みという作業は非常に重要な作業で
見切り部分をどこで付けるかによって、建物を見た時の印象が
大きく変わる所でもありますので、どのように進めるのか
私達も塗装職人とよく話し合い一番ベストな方法で進めてもらっています。

1F部分の軒天の貼り替えも進んでいます。

大体同じ大きさではありますが、ひとつひとつカンナをかけながら
大きさの微調整をし、綺麗に収まるようにしております。

シーラー塗装が終わり、乾燥後、2回目の中塗りへと作業は移ります。

3回目の塗装も終わり、こまかい箇所のチェックと手直しが進んでいます。

貼り替えした軒天ボードも綺麗になりましたね。
新しいボードは塗料の吸い込み量が多いので
シーラーでしっかりと密着性を高め、
吸い込み止めをしたのち、仕上げていくとこのように綺麗に仕上がります。

樋や破風はこげ茶で仕上げています。
硬質塩ビ雨樋は、破風板の塗装と同様に、
可とう性、耐汚染性、防カビ性、付着性に優れた
ウレタン系塗料を選定しています。
硬質塩ビ雨樋の塗装仕様は、
下塗り1回＋各種仕上げ塗料2回塗りの
合計3回塗り仕上げを当社では行っています。
また、当社では新品の様な仕上がり具合の雨樋にする為に、
フラットベース（艶調整剤）を加えた微妙な艶調整も行っております。
硬質塩ビ雨樋の下塗り工程には、
上塗り塗料の密着性向上プライマーを必ず塗布します。

このように影になりやすい入隅、出隅部分は
養生を的確に行う事と塗装方法を工夫する事によって
全体がぼけやないはっきりとした仕上がりになります。
大きな面を塗る際にも、決められたルールがありますが、
このようなこまかい箇所も適当に塗装してしまうと、
仕上がり時にパッとしない印象に仕上がってしまいますので注意が必要です。

こちらの破風は痛みが酷かった為、板金巻きにて仕上げています。

こちらはケレン後に塗装。 雨樋も同様に。

サッシ周りもこげ茶で塗装。
こちらも念入りにケレン作業を実施し、塗装を行っております。
スチール雨戸は、通常焼き付け塗装で仕上げてあるので
鏡面のような美しい仕上がりが大きな特徴です。
ですから、塗り替えの仕上がり具合も特に注意して、
特に耐汚染性、防カビ性、付着性に優れたウレタン系塗料と
キメの細かい上がりになる塗装道具を選定しています。

ステンレス製の屋根も綺麗になりましたね。

屋根材を止めている釘頭には、シーリングを行い
防水処理をしっかりと行っております。

完成です。
工期は約2週間、予定通り終わりました。
施工中はお客様及び近隣の皆様にも
ご不便やご迷惑をおかけ致しましたが無事作業が終わりました。
この場を借りてお礼申し上げます。また何か御座いましたら、
お気軽に申し付け下さい。
宜しくお願い致します。

• 
  今回のリフォーム実績は外壁塗装になります。
  こちらのお宅は以前に屋根の葺き替えは終わっているので
  今回は外壁と木部、鉄部の塗装がメインの工事となります。
  
  塗装工事が開始される前に、カーポートの屋根であるポリカーボネートを取り外します。
  取り外した後は洗浄し、塗装後に再度取付します。
  決してこういった箇所はマスキング等で養生はせずに、取り外して作業を進めます。
  
  築年数は約25年程、今まで二回塗装されたようですが、それなりに各部に
  汚れの堆積や塗膜の劣化が確認出来ます。
  
  軒天井もかなり劣化が進んでいるのが分かります。
  
  こういった入隅部分にも汚れの堆積等確認出来ますので
  しっかりと高圧洗浄作業を実施していく必要があります。
  
  1F南側のテラス屋根の波板は、新品に交換します。
  
  新しい波板のカラーはブロンズを予定しています。
  
  下準備が終わり、足場を組み立てしていきます。
  
  足場の組み立てが終わり、高圧洗浄開始。
  長年の汚れと劣化した塗膜を洗浄で落としていきます。

それではどのように変わっていくか見ていきましょう。

足場の組み立てと高圧洗浄も終了し、早速塗装開始になります。

まずは一回目のシーラー塗装になります。
シーラーは関西ペイント株式会社のアレスホルダーGⅡを使用します。
下地への密着性だけでなく、こまかなクラックに対しての充填性能にも
優れており、当社でも使用率が高い下地シーラー剤になります。

壁はスタッコ調のモルタル壁になります。
凹凸が激しいザラザラ感のある壁になります。意匠性は高いですが
汚れやすいのが欠点です。塗料の吸い込みも激しい為、
塗料も大量に使用します。同時に手間も非常に掛かる外壁になります。

入隅などは念入りに作業を進めます。
スタッコ模様も、凹凸部にしっかりと塗膜が密着するよう
ローラーと刷毛を使い分け、丁寧に作業を進めます。

着々と1回目のシーラー塗装が終わり、乾燥次第2回目の中塗り作業に入ります。
今回のお宅は屋根はガルバリウムにて葺き替え済みなので
外壁のみの塗装になります。

完成時の外壁色はガラッと雰囲気が変わる予定です。
シーラー塗装が終わり次第、中塗りを開始致します。

シーラーの乾燥を確認し、二回目の中塗り塗装が始まっております。

今回使用する塗料は関西ペイント株式会社のコスモマイルドシリコンの
KP-376になります。色合いはカカオブラウンになります。
もともと白基調のお宅だったので随分と印象が変わりそうですね。
まずはサッシ周り等こまかい箇所を刷毛にて塗り込んでいきます。

取り外したカーポート周辺も丁寧に塗装を進めます。
今回使用したコスモマイルドシリコンは、
高機能のアクリルシリコン樹脂を使用しているため、耐候性が非常に高く
紫外線や太陽光による外壁のヒビ割れや劣化を長期間防ぐことができます。
そのため、メンテナンス回数も抑えることができ、生涯コスト削減も可能です。

半導体やガラス等に含まれるケイ素のことをシリコンと言いますが、
紫外線で壊れない安定した物質で、
人体に害がなく、地球上のどこにでもあるものなので、
さまざまな商品に利用されています。ゆえにそれを元に作られた、
使い勝手が良いアクリルシリコン樹脂塗料は、メリットの多い塗料と言えます。

破風板も綺麗に塗っています。
こういった木部や鉄部は全面に
鉄ヘラやサンドペーパーを当てる「ケレン」がとても大切になります。
塗装が剥がれていないところでも，表面には汚れが付いていますから，
ケレンを省略すると上に塗る塗料の密着が非常に悪化します。

今回は外壁のみの塗装となりますのでもうすぐ完成ですね。

完成まであと少々。
最終チェックをしつつ、こまかい箇所を仕上げていきます。

ほぼ完成でしょうか。施工前と比べると随分印象が変わりましたね。

破風部分はこげ茶にて仕上げております。
下地処理にもしっかりと時間をかけたので塗膜の密着も良く
これでまた十年は安心でしょう。

玄関周りも綺麗になりましたね。

こちらは南側。

雨樋もしっかりと塗られております。
硬質塩ビ雨樋は、破風板の塗装と同様に、
可とう性、耐汚染性、防カビ性、付着性に優れた
ウレタン系塗料を選定しています。
硬質塩ビ雨樋の塗装仕様は、
下塗り1回＋各種仕上げ塗料2回塗りの
合計3回塗り仕上げを当社では行っています。
また、当店では新品の様な仕上がり具合の雨樋にする為に、
フラットベース（艶調整剤）を加えた微妙な艶調整も行っております。
硬質塩ビ雨樋の下塗り工程には、
上塗り塗料の密着性向上プライマーを必ず塗布します。

サッシ周りもこげ茶で塗装。
こちらも念入りにケレン作業を実施し、塗装を行っております。
スチール雨戸は、通常焼き付け塗装で仕上げてあるので
鏡面のような美しい仕上がりが大きな特徴です。
ですから、塗り替えの仕上がり具合も特に注意して、
特に耐汚染性、防カビ性、付着性に優れたウレタン系塗料と
キメの細かい上がりになる塗装道具を選定しています。

カーポートの屋根の取付も無事終わりました。
取り付け前に当社で綺麗に洗浄済みになります。

外壁の給排気口。
塗料のはみ出しも無く、こちらも綺麗に仕上がっています。

1Fの波板は新品に交換。
カラーはブロンズをチョイス。
家の色とマッチして、すっきりとした印象を受けますね。

エアコンのホースカバーも塗装しましたが
この部分を塗装するかどうかは施主様にお伺いし決める事が多いですね
塗装しない事も多い箇所になります。
何故かというと、カバーの素材の性質上、塗装直後は綺麗なのですが
塗装の剥がれが早期に発生する事が多いためです。
劣化が目立ち交換にした方が良いケースもありますので
塗装するかどうかは、メリット、デメリットを
ご説明致しますのでお気軽にご相談下さい。

軒天は外壁と同じ色で仕上げています。

足場の解体も終了し、無事予定通り全ての作業が完了致しました。
クオリティ高く仕上がったのではないでしょうか。
施工中はお客様及び近隣の皆様にも
ご不便やご迷惑をおかけ致しましたが無事作業が終わりました。
この場を借りてお礼申し上げます。また何か御座いましたら、
お気軽に申し付け下さい。
宜しくお願い致します。

• 
  今回のリフォーム実績は辻堂のK様邸の外壁塗装工事になります。
  1Fが店舗となっているお宅で、今回は外壁サイディング塗装工事がメインになります。
  お客様をはじめ、近隣の皆様にもご不便や
  ご迷惑をおかけすることと存じますが、
  ご理解とご協力をお願い申し上げます。
  
  建坪約15坪、築年数は約15年程でしょうか。
  店舗部分の建物は増築されており
  間近で確認すると、各部の劣化が非常に目立ち、
  もう少々早めに手を打っておけば・・・という箇所もちらほらと見受けます。
  
  サイディング表面は、間近で確認すると白い粉をまぶしたようになっているのが
  確認出来ます。手で軽くこするとこのようにチョーキング現象を確認出来ます。
  このようにチョーキングが進むと、雨の日に本来弾かなくてはいけない雨水が
  弾かずに吸水してしまい、サイディング事態の劣化にもつながりますし
  家屋内部躯体の腐りやシロアリの誘発等が発生すると、
  かなりの大がかりな工事が必要になる事もありますので
  このようにチョーキングが確認できた時点で
  早急に外壁メンテナンスが必要になるという事を忘れてはいけません。
  
  サイディングを固定しているコーキングの劣化。
  
  コーキングの痩せと断裂が進んでおります。
  ここまで劣化が進んでしまうと
  防水性能は全く期待できない状態です。
  確実にサイディング内部に雨水は浸入してしまっていると考えて良いでしょう。
  
  こちらは劣化しすぎてコーキングがボロボロと剥離してしまっている状態です。
  この状態まで放置してしまうのは本来NGです。
  内部の状態を確認し、適切な処置をし工事を進めていきます。
  
  足場の組み立てが開始されました。

それでは施工スタートです。

メッシュシートも張り終わり、着々と作業は進行中です。

高圧洗浄後にコーキングの撤去と打ち替えを実施。
かなりヒビ割れの酷い状態だったので、撤去は困難を極めました。

サイディング間のハットジョイナーの
ボンドブレーカーに問題は見られなかったので
撤去後に変性シリコンで丁寧にコーキングを進めます。
目地底にコーキングが接着しないように2面接着をする事により
シーリング材が建物の伸縮に追従できるように配慮します。

こちらはまだ撤去前ですね。
改めてみると劣化の酷さが目立ちます。
本来であればここまで劣化する前に外壁メンテナンスが必要です。

入隅部分は力の入力が変化する箇所でもあり、劣化の進行が他の部位より
早くなる事もありますので、丁寧に作業を進めます。
コーキング作業が終わり次第、塗装工事を進めていく予定になります。

シーラー塗装から本塗装に取り掛かっております。

一回目のシーラー塗装後のサイディングになります。
今回使用したシーラーは微弾性タイプになり、
通常の場合モルタル壁に良く使用されるケースが多いのですが
今回サイディングの状態があまり良くなかった為、
クラック防止と上塗りで使用する塗料の吸い込み止め、
及び密着性を高める為に採用致しました。
微弾性フィラーは弾性という字のごとく
柔らかい材料できているのが大きな特徴です。
ゴムのような材料で出来ており、微弾性フィラーの特徴は
小さなひびを埋めてくれるところにあります。
あまり粒子の大きな塗料の場合はひびを埋めることができませんが、
これの場合ですときれいに埋めることができます。
弾性があるために一度これで埋めますと
クラックが入るのを防いでくれるというわけです。

シーラー塗装後はしっかりと乾燥させ、塗り残しが無いかをチェックします。

新しくコーキングを打ち直しした箇所も綺麗になっていますね。

破風板、樋、軒天、外壁全てをホワイトに塗り上げていきます。
外壁や破風、樋は関西ペイントのセラMレタンのホワイトを使用。
セラミック変性のウレタン塗料で、現在良く使用される塗料のひとつになります。
仕上がり時の艶の良さや、高い耐候性能は非常に評判も良く、
おすすめの塗料のひとつです。

メッシュシートが取り外されました。
各部のチェックと手直しを進めていきます。
完成まであと少し。

雨樋や軒天も非常に綺麗に仕上がりました。

店内入口のシャッターは薄いブルーで塗りました。

今回は外壁のみの塗装工事となりましたので
約一週間で工事は終了致しました。
施工前の写真と比べていただくとその違いが良く分かるかと思います。
施工中はお客様及び近隣の皆様にも
ご不便やご迷惑をおかけ致しましたが無事作業が終わりました。
この場を借りてお礼申し上げます。また何か御座いましたら、
お気軽に申し付け下さい。 宜しくお願い致します。

• 
  今回のリフォーム実績は外壁屋根塗装になります。
  F様邸の築年数は約15年、今回が初めての塗装工事になります。
  お客様をはじめ、近隣の皆様にもご不便や
  ご迷惑をおかけすることと存じますが、
  ご理解とご協力をお願い申し上げます。
  
  外壁はタイル調のサイディングで仕上げられており
  今回はこの色調を生かす為にクリヤーで仕上げていく予定になります。
  
  断裂のようなコーキングの劣化は認められませんでしたが
  ほぼ全ての目地がこのように痩せてヒビ割れが始まっている状態です。
  縦目地はすべて打ち替えていく予定です。
  
  サイディングのズレや歪みは見られませんので
  塗装時期としてはベストなタイミングでしょう。
  
  破風部分の塗膜は劣化が確認出来る状態です。
  軒天部分も汚れと塗膜の劣化が確認出来ますので
  綺麗に仕上げていきたいと思います。
  
  雨樋も色が褪せているのが分かりますね。
  
  1F北側下屋根。 屋根材はスレートを使用。
  苔の発生は少なく綺麗に見えますが
  棟板金部分の釘浮きがちらほらと目立ちますので
  そういった箇所の補修をしっかりと行います。
  
  大屋根部分、こちらも苔の発生は少ないですが
  塗膜の劣化が目立つ状態です。
  すぐに雨漏りがするというレベルの痛みではありませんが
  早期のメンテナンスとしては良い時期でしょう。
  
  足場の組み立ても終わり、高圧洗浄を実施。

それでは施工スタートです。

工事開始の翌日少々雨が降りましたが、それからは快晴続き。
順調に工事は進んでおります。

高圧洗浄後に軒天井の塗装。
艶消しのホワイトで、二回塗りで仕上げていきます。

F様邸のサイディングは高意匠のタイル調という事もあり
そのままの質感を生かす為に、今回は日本ペイントの
ピュアライドUVプロテクトクリヤーをチョイスしました。

艶有りをチョイスした事でかなりの光沢が出ているのが分かるかと思います。

サイディングの意匠目地にもしっかりと刷毛でダメ込みをし
塗りムラが出ないよう丁寧に作業を進めます。

今回は壁面の塗装後に、コーキングの打ち替えをします。
艶有りクリヤーの場合、コーキングにクリヤー塗膜を重ねてしまうと
高確率で目地部分からクリヤーが剥がれてしまう事もある為です。
立地条件等によっても作業工程の順序を変えて
出来るだけ長く良い状態が維持できるよう
私達も一軒一軒のお宅の状況を確認しながら工事を進めております。

外壁の塗装が終了し、コーキングの打ち替えと
屋根、木部鉄部塗装作業が進んでおります。

縦目地はサイディングボードの目地模様に合わせた色で新たに打ち替えていきます。

サッシ周りは打ち増しにて施工していきます。
サッシ周りは基本的に打ち増しが基本作業となりますが
あまりにも劣化が酷い場合は打ち替えにて作業致します。
どの程度劣化が進んでいるかによって適切な作業を見極めるのも私たちの仕事です。

撤去したコーキングになります。
劣化の程度としてはそこまで酷い状態ではないです。
業者さんによっては大丈夫だと判断して
打ち替えせずに済ませてしまう事もあるかとは思いますが
そのような工事を行ってしまうと新たに塗装した塗膜が劣化する前に
コーキングが駄目になってしまい、
10年経たずにコーキング工事をしなくてはいけなくなります。
塗膜もコーキングも同時に施工した方が、
ランニングコストは確実に抑えられますので
サイディング壁の場合は、
必ず塗装時にはコーキングの打ち替えをおすすめしております。

コーキング撤去後に丁寧にコーキングを打っていきます。
もちろんプライマーを塗布し、密着性を高め変性シリコンを使用していきます。
建物の揺れや歪み，温度差によるサイディングの伸縮を吸収するために，
サイディングの目地部分は動くように出来ています。
そのような動く継目を「ワーキングジョイント」と呼びます。
変性シリコンのように柔軟なコーキングを使用するだけでなく
動きやすいようにしておく必要がありますので
基本的にサイディング間のコーキングは
2面接着で施工する事が大事になってきます。

日の当たらない西側の壁面ですが、日陰でも艶が出ているのが良く分かりますね。

大分仕上がってきました。
雨樋等の塗装を進めます。

艶有りのブラックにて塗装。

1F下屋根も綺麗に仕上がってきました。

屋根塗料はエスケー化研株式会社の遮熱クールタイトのブラックを使用。
遮熱塗料は高日射反射率塗料とも呼ばれ、
太陽光のうち近赤外線領域の光線を高反射することにより
塗膜ならびに躯体の温度上昇を抑制することのできる塗料です。
建物の屋根、外壁に塗装することで室内温度の上昇を抑制し、
室内環境の向上と共に躯体の熱劣化を抑制する効果等の
期待から近年注目されるようになってきました。
当社でも屋根塗料は100%今回のようにクールタイトやパラサーモといった
遮熱に強い塗料を使用しております。

作業は大詰めですね。
塗料のはね等の手直しを行い明日には足場解体を行います。

最後のチェックと手直しを行っております。

ほぼ工期予定表通りに作業は終了し、
その仕上がりにF様にも満足のご報告をいただき
安心致しました。外壁のクリヤー塗装には施工時の注意点が多く
熟練した塗装職人であっても、
知識が足りなかったり、下地の仕上げを怠るとその仕上がりは
残念な事になってしまいます。もしクリヤー塗装をお考えの方で当社の施工実績を
見られたい方はお気軽にお申し付けください。いつでも見学OKです。

軒樋、竪樋共に綺麗に仕上がっていますね。

軒天換気口も綺麗に仕上がっています。
ただ塗るだけでなく、こういった鉄部も綺麗にケレンし、古い塗膜を落とし
新たに塗装する事によってここまで綺麗に仕上がります。

雨戸シャッターボックスはアルミ製だった事と、まだ綺麗な状態だったので
塗装はしませんでした。アルミ製品は塗った直後は綺麗ですが
すぐに剥離が始まってしまう事が多いので、使用素材もよく見て
施主様と相談しながら作業を進めるように努めております。

玄関灯も綺麗にブラックで仕上げました。

破風板のブラックから軒天ホワイトへのコントラストが眩しいですね。

外壁から伝わった雨は下に流れ、
土台の中に浸水し土台を腐らせ
建物の寿命が短くなってしまう危険性が高くなります。
したがって、外壁の最下部や窓の下部などに
土台水切りを取り付け浸水を防ぎます。
水切りに不備があると家の土台自体に痛みがでますので、壁や屋根だけでなく
こういった鉄部も注意深く定期的にチェックする必要があります。

完成です。
施工前後を比べても変化が少なく見えますが
実際に見てみるとその違いに驚かされます。
非常にクオリティの高い外壁屋根塗装工事を行えました。
施工中はお客様及び近隣の皆様にも
ご不便やご迷惑をおかけ致しましたが無事作業が終わりました。
この場を借りてお礼申し上げます。また何か御座いましたら、
お気軽に申し付け下さい。宜しくお願い致します。

• 
  今回のリフォーム実績は、外壁屋根塗装になります。
  
  築年数約10年の比較的新しいお宅になります。
  1F,2Fでサイディング柄を変わっており、1F部分はかなり凹凸があり
  表面がザラっとしたデザインになりますので、
  塗装時には、細かい箇所まで刷毛を入れるように考えて進めなくてはいけません。
  
  玄関上の軒天井は若干の染みと浮きがありますので
  洗浄後に浮きの原因を調べしっかりと直していきます。
  
  日照時間の短い北側のコーキングの劣化はそこまで酷く進行しておりませんが
  今回全て撤去し、新たに打ち替え致します。
  
  2F北側外壁と軒天の取り合い部分のコーキングはかなりの劣化が進んでいます。
  
  2F南側外壁部分のコーキングは中央部がかなり痩せ
  亀裂が入っているのが確認出来ます。
  ここまでの亀裂だと、ハットジョイナーまで貫通しており
  サイディング内部に雨水が浸入してしまう事になります。
  
  サッシとの取り合い部分は綺麗な状態なので打ち増しにて対応します。
  
  南側2Fの一部は1Fサイディングと同じものが使用されており
  写真の通りハットジョイナーが見えてしまっています。
  
  破風板の色褪せは若干目立ちますね。
  
  屋根は平板瓦が採用されています。
  
  苔の発生もちらほらと。
  しっかりと高圧洗浄し、塗装を実施します。
  
  鉄部は若干色褪せが目立ちますね。
  錆による劣化は全く見られませんがしっかりと防錆処理をし
  塗装したいと思います。
  
  足場の組み立てもが終わりました。
  お客様にご満足頂ける仕上がりを目指し
  安全にもしっかりと気を配り
  塗装工事のスタートとなります。

それでは施工スタートになります。

既存コーキングの撤去作業を開始しております。
かなり凹凸があるサイディングで マスキングにかなりの時間がかかりましたが
下準備にどれだけ時間を費やしたかが、
仕上がりの良さに左右される箇所でもありますので、
剥がれや浮きが出ないようしっかりとマスキングを貼り付けます。

防水性能を確保する為に、サイディングに若干コーキングが被るように
マスキングを貼っていきます。

全ての縦目地をこのように丁寧に進めていきます。

サイディングの縦目地は全てコーキングの打ち替えを実施。
サッシ廻りは打ち増しをして仕上げていきます。

竪樋も外し、コーキングを撤去。

築10年少々のお宅ですが、鉄部はこのように錆止めを塗ります。
密着性を高める為に、事前に目荒らしも行っております。

唐草部分もしっかりと防錆処理します。

雪止めも一個一個丁寧に防錆し、塗装に備えます。

土台水切りも防錆処理が終了しました。
コーキング充填作業を進めます。

コーキング部分の正面に竪樋がある場合，
縦樋は留め具から外してずらす取り外して行います。
余談ですが、竪樋と重なる目地の作業を省略するような
業者も中にはいますので注意が必要です。

コーキングは変性のアンバーを使用。

シーリングが建物の伸縮に追従出来るように目地底に接着させずに
正確な二面接着で仕上げていきます。

竪樋に重なる部分も丁寧に。

コーキングがわずかにサイディングのフチに被るように施工されています。
何故かというと、所々サイディングのフチ部分の欠けがあり、その欠けを埋める為、
また、それが今以上に大きくならないよう配慮し、
このように施工させていただきました。
サイディング表面がスパッタ加工(細かい粒状の塗料が散布され
天然石等の微妙な色合いを再現でき、本物の素材感が表現されている加工法)
されている珍しいサイディングが使用されているお宅なので
今回塗装する塗料も日本ペイントの
ピュアライドUVプロテクトクリヤーの3分艶で仕上げていく予定になります。

コーキング打ち替え、打ち増し作業も終盤にさしかかり
塗装作業に取り掛かる為、養生をしっかりとしていきます。