茅ヶ崎市 S様邸 外壁・屋根塗装工事|湘南・茅ヶ崎・辻堂・藤沢・平塚のリフォームのことなら・・・。

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リフォームには、不便な場所や修繕が必要な箇所を直すことから、夢のライフスタイルを実現させるためのリフォームまで、さまざまです。

茅ヶ崎市 S様邸 外壁・屋根塗装工事

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こんにちは。サクセス@茅ヶ崎です。
S様邸の外壁・屋根塗装工事を紹介します。

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  • 外壁をご覧になって分かるように
  • 色があせ、ボードは歪み
  • 経年劣化がかなり進行しております。
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  • サイディングボードが反っていますね。
  • コーキング周辺にうっすらと雨染みができているのが分かります。
  • コーキングが劣化し、雨を吸い込んでしまっているのです。
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  • 屋根と破風との取り合い部の
  • サイディングはばっくり開いてます。
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  • こちらはコーキングが痩せ減り、途中で千切れ、
  • 中のジョイントが完全に丸見えになってしまってます。
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  • このまま放置すると確実に内部の木は
  • 腐ってしまいます。
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  • こちらは給湯器や樋を外した後でしょうか?
  • ビス穴がそのままになっています。
  • コーキングやパテで埋める必要がありますね。
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  • 外壁の割れを発見しました。
  • お家のヒビ割れで横クラックと縦クラックがありますが、
  • 実は縦クラックの方が雨漏りになる可能性がたかく
  • 内部に水を入れてしまうのです。
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  • チョーキング現象もこの通りはっきり出てますね。
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  • 続いて屋根です。
  • 全体的に見ても外壁同様
  • 経年劣化が進んでいるのが分かります。
  • コケが繁殖し、塗膜の防水効果も切れている状態です。
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  • 雨どいも変形しています。
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  • 屋根の板金部分は
  • サビが進行しています。
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  • 原因はおそらくアンテナからの錆垂れでしょう。
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  • こういったサビが雨水により
  • 屋根材に垂れて繁殖していくのです。

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足場・シートが立ちました。

今回は当社で行う高圧洗浄についてご説明したいと思います。
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当社で塗装工事をご依頼くださったお客様には
必ず高圧洗浄をやらせていただきます。

高圧洗浄を行うことによって
藻やカビなどの汚れをキレイに落とすことは
塗装工事でとても大切な作業であり
長持ちの秘訣になるのです。

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このように、一見キレイそうに見えるお家でも
藻やドロが必ず付着しています。
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屋根のコケもキレイに落とします。
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塗装箇所ではない玄関ポーチも
サービスでキレイにクリーニング。
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せっかくキレイになる外壁に合わせ
真っ白な玄関扉も。
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外構も洗浄できる所はカビや藻を落とします。

こういったサービスもお客様に喜んでいただくために
欠かせない大切な作業です。
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こちらは屋根の棟板金部分を
サビ止めを塗布した様子です。
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棟板金の合わせ部分にコーキングを打ちます。
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板金の釘浮きが見られました。
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よほどクギが劣化していない場合は
そのまま打ち直します。
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打ちなおしたクギは強風などで
また浮いてきてしまわないように
コーキングでフタをします。
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この上からさらに塗膜を被せるのです。

さて、お次は外壁です。
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ひび割れ、劣化が見られたコーキングです。
打ち替えの必要まではなさそうなので
痩せてしまった分のコーキングを上から打つ
打ち増しをするため、
既存のコーキングにプライマー(下地材)を塗布します。

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最後にヘラ等で表面を整え、
コーキングが打ち終わりました。
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仕上がりがキレイになるよう、
打ったコーキング材が完全に乾く前に
マスキングテープを取ります。
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コーキングが完全に硬化したら
いよいよ塗装です。
まずはシーラー(下塗り)です。

メーカーから出されているシーラーの色は
仕上がりへの影響が少なくなるよう
ほとんどがクリアーか白色になります。

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S様邸のスレート屋根です。
塗膜切れを起こしているので、
もともとの色が飛んでかすれてしまっている状態です。
瓦材自体に雨が吸い込んでしまうので
長い雨などで雨漏りする危険性があります。
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今回使用する塗料は
日本特殊塗料の遮熱パラサーモ。
温度上昇を抑えるために
次世代航空機(SST)用塗料の最新技術を応用し、
太陽光線に対する抜群の反射率と熱放射率に優れた遮熱塗料。
戸建住宅や工場、倉庫などの屋根に採用され、
その遮熱効果は高い評価を受けています。

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まずは下塗り。
ローラーでまんべんなく塗っていきます。
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塗装の工事では、シーラー(下塗り)は
省くことができない大事な作業です。

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下塗りを終えると、今度は縁切りといって
タスペーサーを入れる作業です。

縁切りとは、塗料によりスレート屋根の隙間が埋まってしまうので
雨水などが逃げれるよう隙間を作ることを言います。
この作業を省いて縁切りをしないとわずかな隙間から水が浸入し
内部を腐らせたり雨漏りの原因を作ったりしてしまいます。
タスペーサーの差し込み個数は1平米に約10個。
建坪30坪のお宅ですと、500個~1000個のタスペーサーを挿入することとなります。
とても地味な作業ですが、この作業こそがお家を長持ちさせる秘訣なのです。
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シーラーが完全に乾いたら中塗りです。
こちらもローラーを使って
ムラの無いように塗っていきます。
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これで屋根材の防水効果は
塗膜によって守られました。
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前回錆止めを塗布した棟板金にも
同じ塗料を塗ります。
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こちらは雨戸の鏡板をケレン(ヤスリ掛け)している様子です。
汚れやサビを落とし、塗料との密着性をよくするために
ケレンを十分に行い表面の下地作りをしっかり準備します。
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下準備が終わったらローラーではなく
細めのハケを使用し、塗料を塗っていきます。

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防水効果がほとんど期待できない状態だった
外壁のサイディングボードは
水分を含み、日光に当たっていたため
かなり反ってしまっていましたが
釘を打ち直し、コーキングを交換したのちに
再塗装をしました。

遠目から見ても波打った様子は
目立たないようになりました。
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コーキングもキレイに打ち替えられています。
以前の写真を見れば歴然ですね。
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色が抜け、グレーがかってしまっていた外壁は
落ち着いたネイビーの外壁に変更。
白のサッシが映えてキレイですね

工事期間中はお客様含め近隣の皆様にも
大変ご迷惑をお掛けしました事を
この場を借りてお礼申し上げます。

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