茅ヶ崎市　S様邸　外壁・屋根塗装工事

カテゴリー：屋根・外壁塗装

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。

S様邸の外壁・屋根塗装工事を紹介します。

外壁をご覧になって分かるように色があせ、ボードは歪み

経年劣化がかなり進行しております。

サイディングボードが反っていますね。

コーキング周辺にうっすらと雨染みができているのが分かります。

コーキングが劣化し、雨を吸い込んでしまっているのです。

屋根と破風との取り合い部のサイディングはばっくり開いてます。

こちらはコーキングが痩せ減り、途中で千切れ、

中のジョイントが完全に丸見えになってしまってます。

このまま放置すると確実に内部の木は腐ってしまいます。

こちらは給湯器や樋を外した後でしょうか？

ビス穴がそのままになっています。

コーキングやパテで埋める必要がありますね。

外壁の割れを発見しました。

お家のヒビ割れで横クラックと縦クラックがありますが、

実は縦クラックの方が雨漏りになる可能性がたかく

内部に水を入れてしまうのです。

チョーキング現象もこの通りはっきり出てますね。

続いて屋根です。

全体的に見ても外壁同様

経年劣化が進んでいるのが分かります。

コケが繁殖し、塗膜の防水効果も切れている状態です。

雨どいも変形しています。

屋根の板金部分は

サビが進行しています。原因はおそらくアンテナからの錆垂れでしょう。こういったサビが雨水により屋根材に垂れて繁殖していくのです。

それでは施工スタートです。

足場・シートが立ちました。

今回は当社で行う高圧洗浄についてご説明したいと思います。

当社で塗装工事をご依頼くださったお客様には
必ず高圧洗浄をやらせていただきます。

高圧洗浄を行うことによって
藻やカビなどの汚れをキレイに落とすことは
塗装工事でとても大切な作業であり
長持ちの秘訣になるのです。

このように、一見キレイそうに見えるお家でも
藻やドロが必ず付着しています。
 
屋根のコケもキレイに落とします。

塗装箇所ではない玄関ポーチも
サービスでキレイにクリーニング。

せっかくキレイになる外壁に合わせ
真っ白な玄関扉も。
 
外構も洗浄できる所はカビや藻を落とします。

こういったサービスもお客様に喜んでいただくために
欠かせない大切な作業です。

こちらは屋根の棟板金部分を
サビ止めを塗布した様子です。

棟板金の合わせ部分にコーキングを打ちます。
 
板金の釘浮きが見られました。

よほどクギが劣化していない場合は
そのまま打ち直します。

打ちなおしたクギは強風などで
また浮いてきてしまわないように
コーキングでフタをします。

この上からさらに塗膜を被せるのです。

さて、お次は外壁です。

ひび割れ、劣化が見られたコーキングです。
打ち替えの必要まではなさそうなので
痩せてしまった分のコーキングを上から打つ
打ち増しをするため、
既存のコーキングにプライマー（下地材）を塗布します。

最後にヘラ等で表面を整え、
コーキングが打ち終わりました。
 
仕上がりがキレイになるよう、
打ったコーキング材が完全に乾く前に
マスキングテープを取ります。
 
コーキングが完全に硬化したら
いよいよ塗装です。
まずはシーラー（下塗り）です。

メーカーから出されているシーラーの色は
仕上がりへの影響が少なくなるよう
ほとんどがクリアーか白色になります。