茅ヶ崎市 S様邸 外壁・屋根塗装工事|湘南・茅ヶ崎・辻堂・藤沢・平塚のリフォームのことなら・・・。

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茅ヶ崎市 S様邸 外壁・屋根塗装工事

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こんにちは。サクセス@茅ヶ崎です。

S様邸の外壁・屋根塗装工事を紹介します。

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外壁をご覧になって分かるように色があせ、ボードは歪み

経年劣化がかなり進行しております。

IMG_3118サイディングボードが反っていますね。

コーキング周辺にうっすらと雨染みができているのが分かります。

コーキングが劣化し、雨を吸い込んでしまっているのです。

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屋根と破風との取り合い部のサイディングはばっくり開いてます。

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こちらはコーキングが痩せ減り、途中で千切れ、

中のジョイントが完全に丸見えになってしまってます。

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このまま放置すると確実に内部の木は腐ってしまいます。

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こちらは給湯器や樋を外した後でしょうか?

ビス穴がそのままになっています。

コーキングやパテで埋める必要がありますね。

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外壁の割れを発見しました。

お家のヒビ割れで横クラックと縦クラックがありますが、

実は縦クラックの方が雨漏りになる可能性がたかく

内部に水を入れてしまうのです。

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チョーキング現象もこの通りはっきり出てますね。

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続いて屋根です。

全体的に見ても外壁同様

経年劣化が進んでいるのが分かります。

コケが繁殖し、塗膜の防水効果も切れている状態です。

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雨どいも変形しています。

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屋根の板金部分は

サビが進行しています。IMG_3084原因はおそらくアンテナからの錆垂れでしょう。IMG_3085こういったサビが雨水により屋根材に垂れて繁殖していくのです。

それでは施工スタートです。
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足場・シートが立ちました。

今回は当社で行う高圧洗浄についてご説明したいと思います。
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当社で塗装工事をご依頼くださったお客様には
必ず高圧洗浄をやらせていただきます。

高圧洗浄を行うことによって
藻やカビなどの汚れをキレイに落とすことは
塗装工事でとても大切な作業であり
長持ちの秘訣になるのです。

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このように、一見キレイそうに見えるお家でも
藻やドロが必ず付着しています。
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屋根のコケもキレイに落とします。
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塗装箇所ではない玄関ポーチも
サービスでキレイにクリーニング。
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せっかくキレイになる外壁に合わせ
真っ白な玄関扉も。
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外構も洗浄できる所はカビや藻を落とします。

こういったサービスもお客様に喜んでいただくために
欠かせない大切な作業です。
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こちらは屋根の棟板金部分を
サビ止めを塗布した様子です。
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棟板金の合わせ部分にコーキングを打ちます。
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板金の釘浮きが見られました。
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よほどクギが劣化していない場合は
そのまま打ち直します。
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打ちなおしたクギは強風などで
また浮いてきてしまわないように
コーキングでフタをします。
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この上からさらに塗膜を被せるのです。

さて、お次は外壁です。
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ひび割れ、劣化が見られたコーキングです。
打ち替えの必要まではなさそうなので
痩せてしまった分のコーキングを上から打つ
打ち増しをするため、
既存のコーキングにプライマー(下地材)を塗布します。

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最後にヘラ等で表面を整え、
コーキングが打ち終わりました。
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仕上がりがキレイになるよう、
打ったコーキング材が完全に乾く前に
マスキングテープを取ります。
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コーキングが完全に硬化したら
いよいよ塗装です。
まずはシーラー(下塗り)です。

メーカーから出されているシーラーの色は
仕上がりへの影響が少なくなるよう
ほとんどがクリアーか白色になります。

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