ACHIEVEMENTSリフォーム実績
茅ヶ崎市 S様邸 外壁・屋根塗装工事
こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です
- 茅ヶ崎市S様邸の外壁・屋根塗装工事を紹介いたします。
- 一番最初に目についたのは
- 棟板金の頂上に穴が開いていたことです。
- 穴が開いているのは板金部分ではなく
- 板金を固定しているコーキングです。
- コーキングの劣化により穴が空き、
- 更に止め金具が浮いてしまっています。
- こちら浮いています。
- このままでは突風が吹いた時に
- 板金ごと外れてしまう可能性があるので
- 止め金具を打ち直し、コーキングにて補強します。
- 板金にも痛みが出ているため、塗装し塗膜による保護をします。
- こちらはスレート瓦がズレてしまっている様子です。
- このまま放置してしまうと落下をしてしまう恐れがあるので
- 補修を行う必要がありそうです。
- 瓦のズレは全部で３箇所発見致しました。
- 雪止めもご覧のとおり錆が発生しております。
- よくケレンして錆止めを塗ります。
- 屋根のスレート瓦です。
- 色が褪せやコケの発生が見られます。
- 防水効果はそれほど期待できない状態ですね
- 塗膜での保護が必要となりますので
- プラーマーを含めた３回塗りをしていきます。
- 屋根の谷部は特に劣化が激しい箇所になるので
- しっかりと下処理を行います。
- こちらの写真はお庭のさくらんぼの木が
- 屋根に触れているため、植物が群生しやすく
- スレート屋根に根を張る原因となっておりました。
- こうなってしまうとなかなか植物の根を根絶させるのが難しく
- いくら高圧洗浄をあてても、処置が遅いと
- どうしても元通りには戻せなくなる可能性があります。
- こちらも同じように植物が群生しているため
- 雨どいに溜まった水が正常に流れない被害を起こしていました。
- このままでは雨水が溢れてしまい、
- 外壁を汚すだけではなく劣化も早めるため
- 雨漏りの大きな原因になりかねます。
- 酷い場合には雨どいを全部交換なんてこともあり得ます。
- 雨どいの交換にはもちろん足場も必要になりますので
- かえって高くついてしまった…なんて話も。
- そうなってしまう前に早めの処置をオススメします。
- こちらはコーキングの劣化、そして日射や湿気などにより
- サイディングボードが反ってしまっている様子です。
- この１箇所に収まらず、所々波打ってしまっています。
- 下から見るとよくわかりますね。
- ここまで全体のサイディングボードが曲がっていると
- 内部に水が浸入してしまうのも時間の問題かもしれません。
- 劣化したコーキングです。
- 痩せて裏のバックアップ材が見えてしまってますね。
- ここまで劣化していると塗膜の保護をしても
- 塗膜がヒビ割れてしまい意味を成しません。
- 全てカットして打ち替えをします。
- チョーキング現象もこの通り。
- ボードに水が吸い込みやすい状態のため
- サイディングが反ってしまったのも頷けます。
- 屋根同様、外壁にも植物が群生しております。
- 屋根よりもこちらのほうが根が張っているようです。
- しっかりと高圧洗浄をしてから下処理、塗装を進めます。
- 工事期間は約10日間頂きました。
- 工事期間中はお客様含め近隣の皆さまにも
- ご迷惑をお掛けする事と思いますが
- ご理解とご協力の程、よろしくお願い致します。
まずは足場組み立て→高圧洗浄です。
写真はスレート屋根に高圧洗浄機をかけている様子です。
ここでしっかり汚れやコケを洗い落とします。
棟から外れ、落ちそうになっていた瓦を
コーキングで補修しました。
こちらも同様コーキングで固定してあります。
外壁や軒天まで達していた植物を伐採しました。
外してみると外壁に根を張ってしまっていたのがよく分かります。
これを高圧洗浄だけで落とすのは
かなり苦労ですね。
手作業を加えてキレイに落としていきましょう。
こちらは反りや浮きのあるサイディングを
中の胴縁にビスで止めた様子です。
サイディングの変形は、
ビスなどの固定で補修はできますが、
完全に直すことはできません。
一度水分を含んで反ってしまったら
手を加えない以上まっすぐにはならず、
反りが酷い場合力を加えすぎるとサイディングの
破損に繫がってしまいます・・・。
ここでは全体の状態を見ながら
慎重に平らな外壁に近づけました。
下からのアングルからだとまだ反りが見えてしまいますね。
これ以上の圧はボード自体の痛みが激しいため
ここまでがギリギリのようですね。
こういった症状が出ていた場合、放置はせずに
なるべく早めに専門のリフォーム店に相談してみましょう。
外壁は下塗りをしてから中塗り→上塗りといったように
三度塗りにて施工。
あれだけ草が群生していた軒天も
しっかりとケレン・下処理を施したため
新築同様キレイになりました。
屋根もムラなく塗装してあります。
劣化によりコーキングに穴が開いてしまっていた棟部分も、
コーキングの打ち替え後塗膜にて保護したため
しばらく劣化には心配なさそうです。
工事期間は１０日間。
期間中はお客様含め近隣の皆さまにも
大変ご迷惑をお掛けしたことを
この場を借りてお礼申し上げます。