外壁・屋根塗装工事

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2024.8.7

カテゴリー：屋根・外壁塗装

こんにちは。
サクセス＠茅ヶ崎です。
茅ヶ崎市　Ｓ様邸　外壁・屋根塗装工事をご紹介いたします。
築35年のお宅になります。
外壁は塗膜がなくチョーキング現象がでてます。
チョーキング現象の発生には、主に経年劣化が関わっています。
外壁塗装が長年にわたって太陽光や雨風にさらされることで、
塗料が徐々に分解されてます。
外壁には大きなクラックがありました。
放置をしますと、雨水が侵入し下地材を傷め雨漏りの原因になります。
破風も塗膜がはがれています。
経年劣化が原因で鉄部部分に錆が出てます。
霧除けも同様に錆が出ています。
屋根材のひび割れ、色あせがあります。
スレート屋根は雨などで水分を含むと拡張して、
晴れた日には乾いて乾燥します。
この拡張と乾燥を繰り返すことで釘で
固定されているスレート屋根に歪みが生じ、ひび割れが発生します。
放置していると雨漏りの原因になります。
棟板金の傷み、ビスの抜けがありました。
工期期間は15日間予定しております。
工事に伴いお客様をはじめ、近隣の皆様にもご不便やご迷惑を
おかけすることと存じますが、ご理解とご協力をお願い申し上げます。

足場の組立が終わり、高圧洗浄、養生が終わりました。

塗装の前に棟の貫板を交換します。

作業方法は既存の棟板金の外し、既存の木下地から新規貫板を設置していきます。
新規貫板の取付けが完了したら、棟板金を設置し、
仕上げにコーキング防水をします。

既存の棟板金を外し、既存の貫板を剥がしていきます。

一般的に板金の下は貫板という木材が使われています。
貫板で施工していると板金内で湿気で貫板が腐食し、
腐食部分から、板金を固定している釘の保持力が低下し、
突風により板金が浮き上がったり、棟板金が飛んでいってしまう恐れがあります。
今回はエコランバー樹脂を使用します。
樹脂なので腐食せず耐久性が高いく、釘の保持力が保てます。

釘よりも抜けにくく錆びにくいステンレス製の専用ビスで棟板金を固定します。

貫板交換工事が完了したので、塗装工事を始めていきます。

塗装の前にクラック補修

数か所にクラックがあり補修をしてから塗装をします。

下塗り

下塗りをするおもな目的は、下地面と上塗りの密着性を高めること、
下地面による上塗りの吸い込みを防止することなどです。
下塗りは3回塗り工程のなかで最も重要な工程になります。
上塗りに採用した塗料がいくら高性能であっても下塗りが適正に
行われなかった場合、早期に剥離するなど不具合につながることがあります。
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