外壁・屋根塗装工事

ACHIEVEMENTSリフォーム実績

2024.1.27

こんにちは。
サクセス＠茅ケ崎です。
築25年2回目の塗装工事
前回の塗装から15年以上経過してします。
屋根
経年劣化による塗膜の剥がれ、汚れ、苔、クラックが確認できました。
このまま放置をしますと下地材を傷め雨漏りの原因になります。
棟板金を固定するビスが浮いていました。
強風、暴雨の時、ビスが外れ板金が飛ばされる可能性があります。
外壁
チョーキング現象があります。
チョーキングとは、外壁表面を手で触ると粉状のものが付着する
現状のことです。
多くの場合、経年劣化が原因です。
塗膜は、時間の経過とともに紫外線や雨風を受けて、塗装成分が分離し、
成分の顔料が表面に表出するようになります。
劣化の進行によって外壁塗装の成分分離が進み、
“外壁表面に顔料が表出するようになる＝チョーキングの症状がみられるようになる”というわけです。
サイディングの繋ぎ部分の目地シーリングが劣化しています。
この部分から雨水が侵入し雨漏りの原因になります。
シーリングの打替えをします。
塗膜が剥がれています。
破風
塗膜が剥がれています。
このまま放置をすると下地材が腐ってしまいます。
鉄部
シャッターBox、換気ダクトも塗膜が剥がれ錆びてます。

工事がスタートしました。
高圧洗浄で、屋根・外壁の汚れ・苔・カビなどを落としてから
塗装工事をします。
汚れが残っていると塗料が塗りにくくなったり、塗料がはがれ落ちる場合が
ありますので、この工程は重要です。

外壁塗装
塗装の前に傷んだシーリングを撤去、サイディングの補修をします。
既存の目地のシールを撤去

マスキングテープで養生をし手からプライマーを塗ります。

シーリング材を注入

サイディンの欠けている部分も補修します。

縦目地は打替え、窓枠は打ち増しをしました。
オート化学工業：オートンサイディングシーラント
オートンサイディングシーラントはサイディングパネル専用に
開発されたシーリング材です。

破風板の繋ぎ部分のすき間を変成シリコンでコーキング補修
補修作業が終わりましたので、塗装をします。

下塗り

下塗りをするおもな目的は、下地面と上塗りの密着性を高めること、
下地面による上塗りの吸い込みを防止することなどです。
下塗りは3回塗り工程のなかで最も重要な工程になります。
上塗りに採用した塗料がいくら高性能であっても下塗りが適正に
行われなかった場合、早期に剥離するなど不具合につながることがあります。

中塗り

上塗り

下塗り・中塗り・上塗り　計3回塗り
下塗り材：エスケー化研　マイルドSDサーフプレミアム
中塗り・上塗り材：エスケー化研　プレミアムシリコン
color：SR-425

軒天塗装

下塗り・上塗り計2回塗り
日本ペイント　ケンエース　color：N-90

屋根塗装
下塗り

中塗り

上塗り

下塗り・中塗り・上塗りと計3回塗装をします。
下塗りは、屋根の細かいひび割れの補修をしたり、屋根材と上塗りの塗料の
接着剤としての役割で施工されます。
下塗りは工程として重要で、もし下塗りをおこなわないと、
どれだけ良い塗料を使っても色むらができたり、剥がれやすくなったり
してしまいます。
下塗り材　日本特殊塗料：エポラ浸透遮熱プライマー
中塗り・上塗り材　日本特殊塗料：パラサーモシリコン
color：エコライトグレー