藤沢市辻堂K様邸外壁塗装工事
カテゴリー：屋根・外壁塗装
今回のリフォーム実績は辻堂のK様邸の外壁塗装工事になります。
1Fが店舗となっているお宅で、今回は外壁サイディング塗装工事がメインになります。
お客様をはじめ、近隣の皆様にもご不便や
ご迷惑をおかけすることと存じますが、
ご理解とご協力をお願い申し上げます。
建坪約15坪、築年数は約15年程でしょうか。
店舗部分の建物は増築されており
間近で確認すると、各部の劣化が非常に目立ち、
もう少々早めに手を打っておけば・・・という箇所もちらほらと見受けます。
サイディング表面は、間近で確認すると白い粉をまぶしたようになっているのが
確認出来ます。手で軽くこするとこのようにチョーキング現象を確認出来ます。
このようにチョーキングが進むと、雨の日に本来弾かなくてはいけない雨水が
弾かずに吸水してしまい、サイディング事態の劣化にもつながりますし
家屋内部躯体の腐りやシロアリの誘発等が発生すると、
かなりの大がかりな工事が必要になる事もありますので
このようにチョーキングが確認できた時点で
早急に外壁メンテナンスが必要になるという事を忘れてはいけません。
サイディングを固定しているコーキングの劣化。
コーキングの痩せと断裂が進んでおります。
ここまで劣化が進んでしまうと
防水性能は全く期待できない状態です。
確実にサイディング内部に雨水は浸入してしまっていると考えて良いでしょう。
こちらは劣化しすぎてコーキングがボロボロと剥離してしまっている状態です。
この状態まで放置してしまうのは本来NGです。
内部の状態を確認し、適切な処置をし工事を進めていきます。
足場の組み立てが開始されました。
それでは施工スタートです。
メッシュシートも張り終わり、着々と作業は進行中です。
高圧洗浄後にコーキングの撤去と打ち替えを実施。
かなりヒビ割れの酷い状態だったので、撤去は困難を極めました。
サイディング間のハットジョイナーの
ボンドブレーカーに問題は見られなかったので
撤去後に変性シリコンで丁寧にコーキングを進めます。
目地底にコーキングが接着しないように2面接着をする事により
シーリング材が建物の伸縮に追従できるように配慮します。
こちらはまだ撤去前ですね。
改めてみると劣化の酷さが目立ちます。
本来であればここまで劣化する前に外壁メンテナンスが必要です。
入隅部分は力の入力が変化する箇所でもあり、劣化の進行が他の部位より
早くなる事もありますので、丁寧に作業を進めます。
コーキング作業が終わり次第、塗装工事を進めていく予定になります。
シーラー塗装から本塗装に取り掛かっております。
一回目のシーラー塗装後のサイディングになります。
今回使用したシーラーは微弾性タイプになり、
通常の場合モルタル壁に良く使用されるケースが多いのですが
今回サイディングの状態があまり良くなかった為、
クラック防止と上塗りで使用する塗料の吸い込み止め、
及び密着性を高める為に採用致しました。
微弾性フィラーは弾性という字のごとく
柔らかい材料できているのが大きな特徴です。
ゴムのような材料で出来ており、微弾性フィラーの特徴は
小さなひびを埋めてくれるところにあります。
あまり粒子の大きな塗料の場合はひびを埋めることができませんが、
これの場合ですときれいに埋めることができます。
弾性があるために一度これで埋めますと
クラックが入るのを防いでくれるというわけです。
シーラー塗装後はしっかりと乾燥させ、塗り残しが無いかをチェックします。
新しくコーキングを打ち直しした箇所も綺麗になっていますね。
破風板、樋、軒天、外壁全てをホワイトに塗り上げていきます。
外壁や破風、樋は関西ペイントのセラMレタンのホワイトを使用。
セラミック変性のウレタン塗料で、現在良く使用される塗料のひとつになります。
仕上がり時の艶の良さや、高い耐候性能は非常に評判も良く、
おすすめの塗料のひとつです。
メッシュシートが取り外されました。
各部のチェックと手直しを進めていきます。
完成まであと少し。
雨樋や軒天も非常に綺麗に仕上がりました。
店内入口のシャッターは薄いブルーで塗りました。
今回は外壁のみの塗装工事となりましたので
約一週間で工事は終了致しました。
施工前の写真と比べていただくとその違いが良く分かるかと思います。
施工中はお客様及び近隣の皆様にも
ご不便やご迷惑をおかけ致しましたが無事作業が終わりました。
この場を借りてお礼申し上げます。また何か御座いましたら、
お気軽に申し付け下さい。 宜しくお願い致します。
