ACHIEVEMENTSリフォーム実績
高座郡寒川町O様邸外壁屋根塗装工事
今回のリフォーム実績は、外壁屋根塗装になります。
築年数約10年の比較的新しいお宅になります。
1F,2Fでサイディング柄を変わっており、1F部分はかなり凹凸があり
表面がザラっとしたデザインになりますので、
塗装時には、細かい箇所まで刷毛を入れるように考えて進めなくてはいけません。
玄関上の軒天井は若干の染みと浮きがありますので
洗浄後に浮きの原因を調べしっかりと直していきます。
日照時間の短い北側のコーキングの劣化はそこまで酷く進行しておりませんが
今回全て撤去し、新たに打ち替え致します。
2F北側外壁と軒天の取り合い部分のコーキングはかなりの劣化が進んでいます。
2F南側外壁部分のコーキングは中央部がかなり痩せ
亀裂が入っているのが確認出来ます。
ここまでの亀裂だと、ハットジョイナーまで貫通しており
サイディング内部に雨水が浸入してしまう事になります。
サッシとの取り合い部分は綺麗な状態なので打ち増しにて対応します。
南側2Fの一部は1Fサイディングと同じものが使用されており
写真の通りハットジョイナーが見えてしまっています。
破風板の色褪せは若干目立ちますね。
屋根は平板瓦が採用されています。
苔の発生もちらほらと。
しっかりと高圧洗浄し、塗装を実施します。
鉄部は若干色褪せが目立ちますね。
錆による劣化は全く見られませんがしっかりと防錆処理をし
塗装したいと思います。
足場の組み立てもが終わりました。
お客様にご満足頂ける仕上がりを目指し
安全にもしっかりと気を配り
塗装工事のスタートとなります。
それでは施工スタートになります。
既存コーキングの撤去作業を開始しております。
かなり凹凸があるサイディングで マスキングにかなりの時間がかかりましたが
下準備にどれだけ時間を費やしたかが、
仕上がりの良さに左右される箇所でもありますので、
剥がれや浮きが出ないようしっかりとマスキングを貼り付けます。
防水性能を確保する為に、サイディングに若干コーキングが被るように
マスキングを貼っていきます。
全ての縦目地をこのように丁寧に進めていきます。
サイディングの縦目地は全てコーキングの打ち替えを実施。
サッシ廻りは打ち増しをして仕上げていきます。
竪樋も外し、コーキングを撤去。
築10年少々のお宅ですが、鉄部はこのように錆止めを塗ります。
密着性を高める為に、事前に目荒らしも行っております。
唐草部分もしっかりと防錆処理します。
雪止めも一個一個丁寧に防錆し、塗装に備えます。
土台水切りも防錆処理が終了しました。
コーキング充填作業を進めます。
コーキング部分の正面に竪樋がある場合，
縦樋は留め具から外してずらす取り外して行います。
余談ですが、竪樋と重なる目地の作業を省略するような
業者も中にはいますので注意が必要です。
コーキングは変性のアンバーを使用。
シーリングが建物の伸縮に追従出来るように目地底に接着させずに
正確な二面接着で仕上げていきます。
竪樋に重なる部分も丁寧に。
コーキングがわずかにサイディングのフチに被るように施工されています。
何故かというと、所々サイディングのフチ部分の欠けがあり、その欠けを埋める為、
また、それが今以上に大きくならないよう配慮し、
このように施工させていただきました。
サイディング表面がスパッタ加工(細かい粒状の塗料が散布され
天然石等の微妙な色合いを再現でき、本物の素材感が表現されている加工法)
されている珍しいサイディングが使用されているお宅なので
今回塗装する塗料も日本ペイントの
ピュアライドUVプロテクトクリヤーの3分艶で仕上げていく予定になります。
コーキング打ち替え、打ち増し作業も終盤にさしかかり
塗装作業に取り掛かる為、養生をしっかりとしていきます。
2階部分は1階とデザインの違うサイディングを使用しており
今回使用したシーラーは関西ペイント株式会社のアレスホルダーGⅡになります。
水性から溶剤形まで、幅広い上塗材に対応できる
塗り替え用一液水性微弾性のシーラーになります。
中塗り、上塗りは同じく関西ペイント株式会社のセラMシリコンを使用。
カラーは元色と変えずに淡いクリーム色で塗り替えていきます。
メーカーの指定した塗料マニュアルに沿った調合と塗り方をすれば
10年間は写真のような艶を保てる非常に優れたシリコン塗料になります。
ですが、塗装時の使用性は難しく、癖のある塗料になりますので
塗装職人の技術も非常に大切になってきます。
破風や雨樋は艶を押さえ、仕上げていきます。
間近で見ても、新たに塗ったという感じでは無く
まるで新品に交換したかのような仕上がりですね。
施工前は入隅のコーキング、塗装の劣化が目立ちましたが綺麗になりました。
手前の破風板はまだ塗装しておりません。
こちらが塗装後の破風板。
塗膜を必要以上に厚くせずに自然な艶で仕上げています。
川沿いのお宅だったので、夕方になると川からの風が強く
作業が難航しましたが、その風でも剥がれないように
養生をしっかり行い作業を進めましたので
周囲を汚す事無く、スムーズに作業が進みました。
屋根はエスケー化研株式会社の遮熱クールタイトのブラックをチョイス。
下塗り、中塗り、上塗りの3回で仕上げました。
下塗りはマイルドシーラーEPOを使用。
特殊エポキシ樹脂を結合材として用いた弱溶剤二液反応硬化タイプの下塗材で
薄型塗装瓦の表面強化にも優れた性能をもつシーラーになります。
錆止めを塗った雪止めも綺麗に仕上がっています。
1階部分は
日本ペイントのピュアライドUVプロテクトクリヤーを二回塗りで仕上げていきます。
艶は3分艶をチョイスしたので、控えめな艶で仕上がっていきます。
今回のようなスパッタ加工されたサイディングには
クリヤー塗装が最適な塗装方法になると思いますが
従来のクリヤー塗装の弱点は、透明ゆえに紫外線も透過し、
その塗装素地を劣化させてしまうという点にありました。
家具類などのクリヤー仕上げのものを外に放置しますと、塗装がすぐ剥れてきます。
部屋の中に置いておくと何十年も平気なものが、
風雨もさることながら紫外線によって塗装素地の劣化が起こるわけです。
そんな問題を解決したのが今回使用した紫外線吸収剤配合のクリヤー塗料になります。
アップで撮影すると塗装前との違いが良く分かるかと思います。
鉄部や細かい箇所の手直しが終了し、工事はほぼ完工しました。
それでは完成写真になります。
写真を見ていただければ、仕上がりの良さは分かっていただけると思います。
破風は艶を控え目に抑え、上品に仕上がっています。
三分艶のクリア塗装で仕上げました。
一見すると変化を感じさせませんが
施工前と比較すると、随分と印象が変わっているのが分かります。
錆止め塗装された土台水切りも破風や雨樋と同様に
艶を抑え自然で上品な仕上がりです。
工事期間は約3週間と少々長めにいただき
施工中はお客様及び近隣の皆様にも
ご不便やご迷惑をおかけ致しましたが無事作業が終わりました。
仕上がりの良さをO様にお褒め頂き、こちらとしてもうれしいかぎりです。
また何か御座いましたら、お気軽にお申し付け下さい。
宜しくお願い致します。