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茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事

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    こんにちは。サクセス@茅ヶ崎です。
    今回のリフォーム実績は茅ヶ崎市A様邸の外壁屋根塗装工事になります。
    茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事
    今回のお宅は築年数約25年、建坪25坪のお宅になります。
    12年程前に塗装工事を実施されているようですが
    かなりの劣化が各所に見られます。
    茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事
    サッシ枠から縦目地にかけてのクラック。
    塗膜だけではなく、サイディングにもクラックが入っていますので
    しっかりと補修し、塗装を実施致します。
    茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事
    入隅は前回の塗膜が剥がれてしまっているのが確認出来ます。
    前回の塗装は当社での施工では無いのですが
    下地処理等に不備があると、このように剥がれてきてしまう事がありますので
    今回の工事では的確な下地処理を施し、このような事がないよう
    工事を進めていきます。
    茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事
    シーリングの劣化とサイディングの割れが確認出来ます。
    しっかりと補修する事が一番重要な作業になります。
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    雨樋も完全に塗膜が落ちてしまっている状態です。
    汚れの付着が目立ちますので、綺麗に洗浄し
    塗装を進めます。
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    普段見る事の出来ない、2階サッシ上部のコーキング。
    完全に剥がれているのが確認出来ますので、打ち増しにするか
    打ち替えにするかは、塗装職人と相談しながら進めていきます。
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    チョーキング現象もご覧の通りです。
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    雨戸や戸袋部分も塗装の剥がれ、腐食が目立ちます。
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    しっかりとケレンし、塗装していきます。
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    屋根の塗膜も完全に剥がれてしまっている状態です。
    苔等の発生はそこまで見られませんが
    これでは防水性能に期待は出来ません。
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    棟板金部分の釘抜けも確認。
    内部の貫板の状態も確認し、一番適切な方法で
    補修していきます。
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    カサカサで艶も無く、完全に塗膜切れしているのが分かります。

それでは施工スタートになります。
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まずはサイディングの目地、サッシ廻りのコーキング撤去と
打ち替えから開始致します。
茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事
サイディングのコーキング打ち替えとクラック補修も同時に進めています。
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サッシ廻りは基本的に打ち増しになりますが、
あまりに劣化が酷い箇所は打ち替えに変更。
茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事
ベランダとの取り合い部分は雨漏りの原因になる事が多いので
しっかりと古いコーキングを撤去し、漏れが無かった事を確認し
コーキングを打っていきます。
茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事

茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事
軒天部分のコーキングも綺麗に撤去していきます。
茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事
軒天部分は艶消しのホワイトで塗装します。
二回塗りにて仕上げていきます。
茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事
コーキング作業が終わり、外壁下塗りをする為の養生を開始。
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茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事
下塗りは、関西ペイントのアレスホルダーGⅡを使用。
下地への付着性も良く、上塗り塗料の付着も申し分無い性能の
下塗り剤になります。
茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事

茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事
下塗り剤が終了し、中塗り作業に入っています。
中塗りは、関西ペイントのコスモマイルドシリコンⅡを使用。
コスモマイルドシリコンは、
様々な天候に対応できる非常に高い耐候性を持っており、
外壁のひび割れや劣化を効果的に防ぐことができます。
また、外壁に汚染物質が付着しにくい性質も兼ね備えているので、
常に美しい美観を保持することが可能です。
高機能のアクリルシリコン樹脂を使用しているため、耐候性が非常に高いです。
紫外線や太陽光による外壁のひび割れや劣化を長期間防ぐことができます。
その為、メンテナンス回数も抑えることができ、生涯コスト削減も可能です。
茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事

茅ヶ崎市A様邸外壁屋根塗装工事
中塗り終了後に上塗りを開始します。
残るは雨樋、破風板、屋根になります。
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屋根の塗装が開始されていますね。
高圧洗浄後にシーラー塗装をし、2,3回目は日本特殊塗料株式会社の
遮熱パラサーモのブラックを使用し、綺麗に仕上げていきます。
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縁切りにはタスペーサーを使用していきます。
スレート屋根はこのように必ずわざと隙間を作り、水の逃げ場を作る必要があります。
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3回塗りが終わり、屋根塗装は終了。
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綺麗に仕上がりました。
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雨戸の塗装を開始。
外壁の3回塗りも終了したので、あとは細かい箇所を塗っていきます。
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雨樋塗装。 各部のチェック等進めながら最終フィニッシュに向けて
作業を進めていきます。
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足場を解体し、完成です。
家全体に艶やかさが甦りましたね。
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年末のあわただしい中、施工中はお客様及び近隣の皆様にも
ご不便やご迷惑をおかけ致しましたが無事作業が終わりました。
この場を借りてお礼申し上げます。また何か御座いましたら、
お気軽に申し付け下さい。宜しくお願い致します。

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