茅ヶ崎市 I様邸 外壁・屋根塗装工事、ウッドデッキ補修工事【FileNo.1】|湘南・茅ヶ崎・辻堂・藤沢・平塚

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茅ヶ崎市 I様邸 外壁・屋根塗装工事、ウッドデッキ補修工事【FileNo.1】

2017年5月23日

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こんにちは。
サクセス@茅ヶ崎です。

茅ヶ崎市I様邸の外壁・屋根塗装工事を紹介いたします。

I様邸は築15年、約26坪のお家です。

まず敷地に入ってすぐ目についたのはウッドデッキです↓

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床板が劣化で腐ってしまっています。
剥がれ落ち、ビスも止まっていない状態です。
これではいつ床板が折れてもおかしくなく
大変危険な状態です。

その原因の中の一つとして
シロアリの発生があるのではないかと思い
点検を進めていくと…

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シロアリの浸入の跡がありました。
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おそらく最初にこちらの樹木に
シロアリが発生し、そこから浸食したと思われます。

お家に枯れ木、又は乾燥している木や
お家の周辺に木材などがあるお家は
シロアリの被害に遭いやすいため
早めの対策がこの梅雨前の時期に重要になります。
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外壁の窓枠付近にクラックを発見。
こちらのクラック(ひび割れ)は深さがかなりあり、
雨漏りの原因に繋がるため、
急ぎの補修と、塗装による防水が必要と思われます。
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こちらは窓枠です。
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経年劣化による窓枠の破損がありました。
こちらは塗装膜の劣化のみならず
窓枠の本体の劣化も見られ
固定しているビスもサビてしまっている事から
塗装による補修は不可能のため
窓枠を板金で覆ってしまう方が
今後のメンテナンスも楽になります。
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次は屋根に移りましょう。

屋根はお家全体を守ってくれる一番の重役です。
そのためお家の中で最も受けるダメージが大きく
経年による劣化が激しい箇所ですが
重役だからこそ、小さな劣化が大きな被害に繋がる場所です。

私共も屋根の点検をする時は
他の場所以上に入念に慎重にチェックをしていきます。
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スレート瓦を使用しているI様邸。
経年劣化により、瓦に亀裂を確認しました。

こういった破損は放置してしまうと
風や地震などで落下しやすく、
人に当たる可能性や、近隣まで飛散する事例も多くあります。
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こちらは屋根の山の部分(棟)を止めている棟版金のビスです。
写真で分かる通り強風や地震の揺れなどで
次第に浮いていってしまうのです。
こちらのビスはまだ材料自体に劣化が見られないため
打ち直しした後に、再度浮かないようコーキングで止めていきます。

また、この釘浮を放置してしまうと
ビスが劣化し、サビが発生・浸食したり
最悪の場合棟板金そのものが
強風で飛ばされてしまうケースがあります。
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こちらは雪止めです。
塩害により錆が発生していますね。
サビ止めを塗り、屋根に錆が映らないようにします。
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こちらは玄関の軒にある照明です。
雪止めと同じく塩害による錆が発生しているため
サビ止めを塗ります。
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門塀・玄関ドアも塗装します。
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こちらのフラワーボックスは
使用していないとの事なので撤去します。

次回から工事スタートします。

 

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