茅ヶ崎市　A様邸　外壁塗装、屋根カバー工事【FileNo.1】

2016年3月3日

こんにちは。
サクセス＠茅ヶ崎です。

A様邸の外壁・屋根塗装工事を紹介いたします。

S様邸は築26年、
約30坪のお家です。

数年前に一度外壁は塗装をしたとの事でした。
 
外壁はメンテナンスをしたとの事でしたので
目立った劣化は多くはありませんでした。

大きな症状としては
基礎上部の2mm程のクラックでしょうか。

ここまで幅の広いクラックですと
Vカットをし、補修してからの塗装になります。

樋や配管類は劣化により塗膜がはげ
サビが発生していました。
 
お次は屋根です。

26年で初めてのメンテナンスという事でしたが
屋根材自体が既に水を吸ってしまっていて、
少しの衝撃で瓦が割れてしまいそうな状態でした。

これではいくら良い塗料を塗布しても意味が無さそうです…

いたるところにクラックが…

写真でお分かりの通り、
表面が剥がれ、そこから雨水が浸入した跡がくっきり。
塗膜がなく無防備な状態の箇所にはカビや苔が繁殖しています。

屋根の破風板金は釘浮が見られました。
サビきってしまっているため、
この錆が広がる可能性があります。

通常破風の釘浮きは、クギに問題が無いようでしたら
そのまま打ち込み直して、その上から
コーキングでフタをしますが、
A様邸のサビでいるクギは抜いてしまいましょう。

 
メンテナンスさえしていれば
半永久的だとまで言われている板金やガルバリウムですが
やはり定期的な点検は必要で、
このように汚れなどの付着物によって鉄が酸化し
サビが発生するという事も少なくありません。

「鉄だから。」と安心するだけではなく
やはりしっかりとした定期点検は行った方が良いでしょう。

コーキングも塗膜にヒビがありますので
メンテナンス時期ですね。

木部にも劣化・雨染み・クラックが。

A様邸では、屋根の塗装ではなく、
ガルバリウムによるガバー工事を提案させて頂きました。