キッチン・リビングのリフォーム、屋根の修繕や外壁塗装などのご相談は、リフォーム会社サクセスへ。湘南・茅ヶ崎・辻堂・藤沢・戸塚・逗子・葉山

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
本日より藤沢のK様邸外壁塗装工事開始になります。
お客様をはじめ、近隣の皆様にもご不便やご迷惑をおかけすることと存じますが、
ご理解とご協力をお願い申し上げます。
築年数は約12年で今まで一度も塗装はされておらず
海が近い事もあり軒天換気口等の鉄部は錆が激しく発生しており
サイディング表面も南側は色褪せが目立ち北側は苔が多く発生している状態です。

下屋根破風部分も塗装の剥がれが目立ちます。

ベランダの排水口周辺の染みも気になる所です。

軒天換気口の錆、これは立地による影響が大きく関係してくる所ですが
軒天部分の染みは屋根の塗膜が劣化している事で
雨染みとなってしまっている事が推測できます。

北側という事もありますが隣のお宅と隣接しており、苔の発生が著しいです。
苔は一般的に北側に発生するケースが多いですが、
風通しが悪い等の条件がいくつか重なると方角関係無く発生する事もあります。

西側のコーキングヒビ割れ箇所。コーキング下に設置されているハットジョイナーが
確認出来るほどヒビ割れが進行してしまっている状態で
これでは確実に雨の侵入を許してしまいます。
様々な気象条件や立地条件によって
塗膜やコーキングの劣化速度は驚くほど変わってきますので一面だけを見て大丈夫だと
思わずに定期的に注意深く隅々を確認する事が大事になってきます。

北側コーキングの劣化。
一番日照時間の短い北側ですらこの状態。
いつ南側のように断裂してしまってもおかしくない状況です。

北側破風部分も塗装の劣化が確認できます。

足場が立ちました。
次回は屋根の現状確認とコーキング撤去になります。