茅ヶ崎市　A様邸　外壁・屋根塗装工事【FileNo.1】

2015年10月25日

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。

茅ヶ崎市のA様邸の塗装工事を紹介します。


こちらは北面の外壁です。
素材はリシン壁でコケの発生がみられました。

ここまで色濃く根をはってしまっていると
高圧洗浄で落とし切るのは難しく、
圧力を間違えてしまうと
リシンの粒も一緒に落としてしまう可能性があります。

なにより新築時の吹き付け塗料は塗膜が薄く、
コケ等による劣化の進行が早いため
これ以上汚れてしまう前に洗浄後、
しっかりとした手順で塗膜を付けてあげることが
お家を長持ちさせる秘訣ですね。

お家を支える基礎の部分です。
こちらもコケにより汚れが発生していました。
高圧洗浄である程度は落ちると思われます。

こちらは屋根の写真になります。
塗膜の防水効果切れがみられました。

劣化がかなり進行してしまっている状況ですので
下処理などを入念に行ってからの塗装となります。

防水効果が切れてしまっている屋根によく見られるのが
上の写真のようなコケです。

これは屋根材が雨水を吸収してしまっているため
湿気によりそこからコケが生えているのです。

スレート瓦が割れてしまっているのが確認できました。
このまま放置しておくと割れた破片が
風により落下する場合があり、身の危険はもちろん
ご近所様に迷惑をかけてしまうケースが多々あります。

そういった2次被害を防ぐため
コーキングで補修・補強をしてから
３回塗りをさせて頂きます。

屋根と外壁の接触部分に雨染みがありました。
雨がしみ込んでしまっているのが目でよく分かりますね。

すき間が開いてしまっているので
コーキングを打ち、これ以上雨水が浸入しないようにしましょう。

こちらのコーキングは劣化により変色しています。
コーキングの打ち替えを致します。

棟板金の釘浮きです。
この程度では棟が飛ぶ可能性は低いのですが
一度浮くと進行が速いので
打ち直し、コーキングで止めます。

鉄部のサビもかなり出てしまっていました。
海からそう近い立地ではなくても
やはり鉄部のサビは気にしていただきたい箇所です。

とくにリシン壁というのは、
錆が垂れてしまうと跡が残り
さらにそこから錆が広がってしまいます。

細かいと思われますが、
こちらも2次被害が起きる前に
適切な対処が必要なポイントになります。

次回から施工のスタートを紹介いたします。