茅ヶ崎市 A様邸 外壁・屋根塗装工事【FileNo.1】|湘南・茅ヶ崎・辻堂・藤沢・平塚

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茅ヶ崎市 A様邸 外壁・屋根塗装工事【FileNo.1】

2015年10月25日

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こんにちは。サクセス@茅ヶ崎です。

茅ヶ崎市のA様邸の塗装工事を紹介します。
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こちらは北面の外壁です。
素材はリシン壁でコケの発生がみられました。

ここまで色濃く根をはってしまっていると
高圧洗浄で落とし切るのは難しく、
圧力を間違えてしまうと
リシンの粒も一緒に落としてしまう可能性があります。

なにより新築時の吹き付け塗料は塗膜が薄く、
コケ等による劣化の進行が早いため
これ以上汚れてしまう前に洗浄後、
しっかりとした手順で塗膜を付けてあげることが
お家を長持ちさせる秘訣ですね。

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お家を支える基礎の部分です。
こちらもコケにより汚れが発生していました。
高圧洗浄である程度は落ちると思われます。
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こちらは屋根の写真になります。
塗膜の防水効果切れがみられました。

劣化がかなり進行してしまっている状況ですので
下処理などを入念に行ってからの塗装となります。
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防水効果が切れてしまっている屋根によく見られるのが
上の写真のようなコケです。

これは屋根材が雨水を吸収してしまっているため
湿気によりそこからコケが生えているのです。
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スレート瓦が割れてしまっているのが確認できました。
このまま放置しておくと割れた破片が
風により落下する場合があり、身の危険はもちろん
ご近所様に迷惑をかけてしまうケースが多々あります。

そういった2次被害を防ぐため
コーキングで補修・補強をしてから
3回塗りをさせて頂きます。
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屋根と外壁の接触部分に雨染みがありました。
雨がしみ込んでしまっているのが目でよく分かりますね。

すき間が開いてしまっているので
コーキングを打ち、これ以上雨水が浸入しないようにしましょう。
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こちらのコーキングは劣化により変色しています。
コーキングの打ち替えを致します。

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棟板金の釘浮きです。
この程度では棟が飛ぶ可能性は低いのですが
一度浮くと進行が速いので
打ち直し、コーキングで止めます。

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鉄部のサビもかなり出てしまっていました。
海からそう近い立地ではなくても
やはり鉄部のサビは気にしていただきたい箇所です。

とくにリシン壁というのは、
錆が垂れてしまうと跡が残り
さらにそこから錆が広がってしまいます。

細かいと思われますが、
こちらも2次被害が起きる前に
適切な対処が必要なポイントになります。

次回から施工のスタートを紹介いたします。

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