茅ヶ崎市T様邸外壁・屋根塗装工事【FileNo.1】

2014年9月11日

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
茅ヶ崎市T様邸の外壁・屋根塗装工事をご紹介します。

築は16年。27坪のお家です。
お家を建てて以来初めて塗装をされるということでした。
外壁はブリック調の窯業系サイディングが２種類使われています。
干しレンガ調のサイディング部分は今回色を変えずクリア塗装をいたします。

長年潮風に当たり、いたるところに経年劣化が見受けられました。
スレート屋根は限界まで塗膜が劣化していました。
雨水・日焼けなどで塗膜がうすくなっていき
最終的に屋根の材質が丸見えの状態になっています。
これではいつ雨漏りをしてもおかしくはないですし
最悪の場合、すでに屋根内部まで水が入り躯体を腐らせてしまっているかもしれません。
雪止めもほぼ全体がサビてしまっていますね。

古いアンテナはひどくサビていました。
このサビは雨水などに溶け下の棟に付着します。
そうすると今度は棟板金にサビが移って広がっていくのです。

棟板金の釘浮きも確認できました。

破風のケイカル板は劣化により腐ってしまっています。
本来ケイカル板は水を吸収し易く、吸い込むと膨張することから
破風板などの雨ざらしになる部分には使用しないのが一般的です。
ここまで劣化してしまうと、塗装ではどうにもできないので
板金を巻く以外に方法がありません。

軒天にもやはり雨水が溜まりシミができてしまっていますね。

目地から水が浸入し、サイディングが反ってしまっています。
ここまでサイディングが反ってしまった原因として
・シーリングが劣化していた。
・北面は日が当たりにくい上、雨乾きが悪くボードが水を吸収してしまった。
・西面は夏場は昼間の温度が上昇～日没後の急激な冷却により釘が浮く。
・ボードの厚さが12ｍｍと薄いものであった。
等があがりました。
色々な悪状況が重なってしまったのでしょう。