茅ヶ崎市Ｔ様邸外壁・屋根塗装工事【FileNo.1】

2014年8月22日

こんにちは。サクセス＠茅ヶ崎です。
茅ヶ崎市Ｔ様邸の外壁・屋根塗装工事の現場を紹介いたします。

今回の現場は築10年ほど。大きなＦｉｘ窓が特徴的なお家です。
外壁は白いリシン壁を使用されています。

茅ヶ崎市の南側で塩害地域という事もあり鉄部周辺の劣化が非常に良く見らえます。
しっかりとした下処理・ケレンが重要です。

 
こちらの鉄部は塗膜がヒビ割れて剥がれ落ちてしまっています。
上記同様しっかりとケレン後再塗装が必要です。
もし放置していてサビが発生するとそこから外壁にサビが移転し
外壁自体を劣化させる恐れがあります。

外壁につる草がはってしまっています。
このままにしておくとリシン壁内部に根をはってしまいますのでキレイに取り除きます。

日当たりの悪い面はこのように苔が発生していました。
細めなチェックをしながら高圧洗浄をしていきます。

コーナー部にはクラックが見られました。
リシン壁で一番クラックができやすいのはコーナーで、
壁の合わせ目ですので放置すると脱落の恐れがあります。

スレート屋根は遠目から見るとそこまで劣化等は見られませんが
屋根に上ってみてみると塗膜切れを起こしていて屋根瓦自体も割れてしまっていました。

こちらは棟板金とスレート屋根との取り合い部分がカケてしまい、
間に挟まってギリギリぶら下がっている状態です。
スグにでも落下する危険性があり、万が一の場合大けがに繋がります。

屋根の隙間にコケ・カビが挟まっている様子です。
スレートの重なり部分の水はけが悪いとそこにカビやコケが発生しやすくなります。

棟板金に釘浮きを発見しました。
釘浮きの個所も何ヶ所か見られましたので台風などが続いた場合は
棟板金ごと飛んで行ってしまう事があります。

クラックにはコーキング処理をし、水はけを良くするよう
適切な処理をしていきます。

破風・軒天の塗膜もヒビ割れ剥がれてしまっています。
これではいつ内部に水が浸入してもおかしくない状態です。
こちらもケレン後塗装していきます。

雨どいが曲がってしまっている状態です。

こちらは保険対応としてやる予定でしたが、
Ｔ様の加入されている保険が火災のみ対応の保険であったため
風災の被害は保険でおりませんでした。

みなさまよく間違わられるのが一言に火災保険といっても種類があります。
一般的な火災保険は火災のみならず落雷、風災、水災など自然災害に使用できます。
今回の樋の破損は積雪による風災被害に入ります。

一度お家の保険を見直ししてみてはいかがでしょうか？

工期は約10日ほど見ていましたが、
天候の都合上作業を早めるため作業人数を増やしての工事になりますので
約5日間の予定で進めていきます。

工事期間中は近隣の皆様にご迷惑をおかけいたしますが
なにとぞご理解・ご協力の程よろしくお願い致します。