屋根や外壁など、外廻りの塗装は３年から５年位で点検することが大事です。
塗り壁の外壁や木製の破風板は塗り替えるだけでなく
サイディングやガルバリウム鋼板葺きに替える方法もあります。
瓦の破損やずれが原因で雨漏りが起きている瓦屋根は
その機会に耐震性も考慮して軽い屋根材に替えるのもよいのではないでしょうか？
窓や雨戸などの木製建具は、
アルミサッシに取り替えた方がメンテナンスが楽になります。
また、セメント瓦からカラーベスト葺へ
屋根材をかえると外観がきれいになるだけでなく
建物の荷重が小さくなり耐震性も高まります。