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2階建てを3階建てにするのは難しい場合が多いようです。
これは、2階建てと3階建てではもともと基礎部分の作りが違うため。
将来、3階建てにすることを前提とした基礎でない限り、
3階の増築はできないと考えたほうがいいでしょう。