茅ヶ崎市 T様邸 外壁・屋根塗装工事【FileNo.1】|湘南・茅ヶ崎・辻堂・藤沢・平塚

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茅ヶ崎市 T様邸 外壁・屋根塗装工事【FileNo.1】

2015年6月26日

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こんにちは。
サクセス@茅ヶ崎です。

外壁屋根塗装工事を紹介します。
約20坪、築年数は約10年弱と、塗り替え時期としては丁度いい時期だと思います。

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上下2種類のサイディングを帯板で区切っているデザインのお家です。
1階部のサイディングはタイルの風合いを出すために
凹凸の多いパターンとなっているため、
目地部に藻が発生しているのを発見しました。
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シーリングも劣化しているのが分かります。
ご自宅のシーリングの打ち替え時期の目安は
このようなヒビ割れが表面に出てきたら打ち替えの合図と思ってください。

シーリングの耐久目安はお家の立地条件などにより
大幅に差がありますが、湘南地域は塩害地区であり、
更に日当たりが良く雨ざらしになっている箇所ですと
早いところで3~5年でこのような状態になってしまいます。
シーリングの劣化は外壁の劣化よりも早く訪れます。
細目なチェックをしてあげることが重要ですね。

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こちらは軒天の通気口です。
塗膜もハゲ、サビが出てきています。
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木部の塗膜の剥がれも確認しました。
幸い雨染みや大きな汚れは見られませんでしたので
ケレンし再塗装を致します。
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棟板金の固定金具が浮いてきていました。
こちらは抜かずに打ち直し、その上からコーキングで固定します。
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屋根の全体図です。
雪止め付近の汚れが気になりますね。
スレート瓦の塗膜もそろそろ切れてしまいそうです。

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スレート瓦が割れてしまっているのが分かります。
こうなってしまうと躯体の木部に雨水が侵入している可能性があります。
雨水が木部に浸透してしまうと内部が腐ってしまいますので
早めの補修が必要です。
今回のクラックにはシリコン補修をします。
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雪止めがだいぶサビてしまっていますね。
こちらはサビ止めを塗った後に塗装します。

工事期間は約15日間頂きました。
工事中はお客様含め、近隣の皆さまにも
ご迷惑をおかけする事と思いますが
ご理解とご協力の程、よろしくお願い致します。

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