ACHIEVEMENTSリフォーム実績
茅ヶ崎市A様邸雨漏りコーキング補修工事
今回のリフォーム実績は1F戸袋周辺からの雨漏り補修工事になります。
雨水は戸袋矢印周辺から室内に侵入している形跡があり
今回はコーキングにて対策する事にしました。
室内の障子にもこのように雨漏れの痕跡が残っています。
様々な材料を使い建てられた家屋ですが
年月が経過するにつれ、今回のお宅のように雨漏りの可能性が増加します。
その際にどのように修理していくのかを判断するには
私たちのようなプロに任せていただき
適切に対応していく事が大事になってくるでしょう。
一言で雨漏りといっても、その原因は様々で
★屋根瓦のずれ、瓦内部への浸水
★屋根材量の割れ
★サイディング目地劣化による浸水
★壁自体の割れ
★塗り替えの際の塗装不良
★サッシ廻りからの浸水
★庇廻りからの浸水
★ベランダ防水機能低下からの浸水
等々、簡単に挙げてみましたが様々な箇所から発生する可能性があります。
上記のような浸水の可能性のある箇所をひとつひとつ点検し、
最終的な施工箇所を決めていきます。
上記のような理由から雨漏り修理は実際の施工時間よりも
雨水の侵入する道筋を探す事に多大な時間を費やす事も多々あります。
では実際に施工スタート。
今回は戸袋周辺を中心に1F南面の雨水の侵入経路とみられる
箇所も同時にコーキング補修にて対応していきます。
今回使用するコーキング剤はシリコーン性のシーリングで
年数経過による劣化も軽微で、
プライマー施工が不要な良く使われるコーキング剤のひとつです。
今回のようなコーキング補修の場合に注意点としては
例えば、屋根瓦などは雨水が瓦の重なっている隙間へ入り込んでしまっても、
再び隙間から流れ出るような仕組みになっていますが
その隙間をコーキングしてしまうと瓦の通気機能が失われ、
木部の腐敗につながるばかりか、雨漏りすら改善されません。
このように、水はけのために故意に開けてある隙間などを
雨水の侵入口と決め付け、コーキングで対処するのは危険なので
安易にコーキング作業を行わず
私たちのようなプロに任せるのが良いかと思います。
浸水部と判断した戸袋上部は汚れをしっかり拭き取った後にコーキング。
サイディングと戸袋の取り合い部分に付けられている役物にネジが打たれており
こういった箇所からの雨水の侵入も考えられる為、念入りにコーキング。
サッシとサイディングの取り合い部分をコーキング。
軒天、2Fベランダとサイディングの取り合い部分の隙間は
場所によって広かったり狭かったり歪みが大きかったので
念入りにコーキング。
以上で作業は終了です。
今回のようなコーキング補修ですが、
あくまでも外部から新しくコーキングを打ち直し
外部から雨漏りを止めるといった簡易的な修理方法の一つになります。
どれくらいの期間コーキングが持つかと言えば
築年数や立地条件によっても随分変わってきますので
やはり根本的な部分から改善するのであれば
実際に雨漏り周辺箇所のサイディングや屋根材等を剥がし
内部を確認する事も必要になってくる事もありますので
雨漏りの修理はケースバイケースで
修理方法だけでなく点検方法も変わってくると考えた方が良いでしょう。