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住宅の建築面積は敷地ごとに決められた
建ぺい率によって制限を受けます。
新築当時に限度いっぱいの建築面積で建ててしまった家でも、
その後の規制緩和で建ぺい率がアップしていることも。
その場合は、緩和後の限度内での増築が可能になります。